sonraki »

[aday]

ba bs de limit kaç tl idi bir de elimde 30.000 tl  lik kdv den istisna hurda satışı var onuda belirtecekmiyim

[milayda]

5.000 TL

Kdv den istisna da olsa her türlü mal ve hizmet alım ve satım tutarı 5.000 üzerinde ise bildirilmesi gerekiyor..

[stajerilker]

Limit kdv hariç 5000.00 tl dir. Bildirilecektir.

[tarkaniz72]

Merhaba. Kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre Arsa Sahibine teslim edilen kısım için Bs Formu ile bildirecekmiyiz ? Syg

[tarkaniz72]

yokmu cvp ?

[tarkaniz72]

bilen yokmu?

[TAMER102102]

BİLDİRİLMEZ

[EYLÜLDURU]

Bildirilecek..Kdv den istisna olması bu durumu değiştirmez..Kolay gelsin..

[TAMER102102]

KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMEDEN BAHS EDİLİYOR,YANİ SONUÇDA BİR ÇEŞİT ORTAKLIK İÇİ DAVRANIŞ .. 3 .ŞAHIS YOK
PAYŞALIM VAR, YORUMA AÇIK YANİ MALİYE KARŞI TARAFI YANA YANA ARAR HANİ MEMET AMCA BİLDİRMEMİŞ OLUR KANIMCADA

[TAMER102102]

güzel bi karar..

Tarih 21/07/2010
Sayı B.07.4.DEF.0.51.10.00-001.03-6
Kapsam 
  T.C.

NİĞDE VALİLİĞİ

Defterdarlık Gelir Müdürlüğü

 
 
 
 
 
Sayı
 :
 B.07.4.DEF.0.51.10.00-001.03-6
 21/07/2010
 
Konu
 :
 KAT KARŞILIĞI ARSA TESLİMLERİNDE KDV
 
 

 

İlgide kayıtlı dilekçenizde, firmanız ile ... Belediyesi arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapıldığı, işyerleri ve mesken bina inşaatları işinin tamamlanarak Belediyeye teslim edileceği belirtilerek kat karşılığı inşaatlarda katma değer vergisi (KDV) uygulaması konusunda bilgi talep edilmektedir.

KDV Kanununun 1/1 inci maddesine göre, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler KDV ye tabidir.

KDV oranları, KDV Kanununun 28 inci maddesinin verdiği yetkiye dayanılarak 30/12/2007 tarih ve 26742 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesi ile Kararnameye ekli I sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 1, II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 8, bu listelerde yer almayan vergiye tabi işlemler için % 18 olarak tespit edilmiştir.

Kararname eki I sayılı listenin 11 inci sırasında yer alan "net alanı 150 m2 ye kadar olan konut teslimleri" % 1 oranında, Kararname eki listelerde yer almayan 150 m2 yi aşan konut teslimleri ile işyeri ve depo teslimleri ise genel oranda (% 18) oranında KDV ye tabi tutulmaktadır.

30 Seri No.lu KDV Genel Tebliğinin D bölümünde, arsa karşılığı inşaat işinde KDV uygulamasına ilişkin açıklamalar yapılmıştır.

Arsa karşılığı inşaat işinde iki ayrı teslim söz konusudur. Bunlardan birincisi, arsa sahibi tarafından müteahhide arsa teslimi; ikincisi ise müteahhit tarafından arsaya karşılık olarak arsa sahibine verilen konut veya işyeri teslimidir.

Arsa sahibinin müteahhide arsa teslimi, arsanın bir iktisadi işletmeye dahil olması veya arsa sahibinin arsa alım satımını mutat meslek olarak ifa etmesi halinde, KDV ye tabi tutulacaktır.

Buna göre, firmanız ile ... Belediyesi arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında ... Belediyesine teslim edilecek taşınmazlar için emsal bedel üzerinden net alanı 150 m² ye kadar konut teslimleri için % 1 oranında, 150 m² nin üzerindeki konut teslimleri ile konut dışındaki diğer taşınmazlar için % 18 oranında KDV hesaplanması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.
 

[tarkaniz72]

emsal bedeli ne olacak? şöylemi?“Emsal bedeli sıra   ile, aşağıdaki esaslara göre tayin olunur.
Birinci sıra:   (ortalama fiyat esası) Aynı cins ve nevideki mallardan sıra ile değerlemenin   yapılacağı ayda veya bir evvelki veya bir daha evvelki aylarda satış yapılmışsa,   emsal bedeli bu satışların miktar ve tutarına göre mükellef tarafından   çıkarılacak olan "ortalama satış fiyatı" ile hesaplanır. Bu esasın uygulanması   için, aylık satış miktarının, emsal bedeli tayin olunacak her bir malın   miktarına nazaran % 25'ten az olmaması şarttır.
İkinci sıra:   (maliyet bedeli esası) Emsal bedeli belli edilecek malın, maliyet bedeli bilinir   veya çıkarılması mümkün olursa, bu takdirde mükellef bu maliyet bedeline, toptan   satışlar için % 5, perakende satışlar için % 10 ilave etmek suretiyle emsal   bedelini bizzat belli eder.
Üçüncü sıra: (takdir   esası) Yukarıda yazılı esaslara göre belli edilemeyen emsal bedelleri   ilgililerin müracaatı üzerine takdir komisyonunca takdir yolu ile belli edilir.   Takdirler, maliyet bedeli ve piyasa kıymetleri araştırılmak ve kullanılmış eşya   için ayrıca yıpranma dereceleri nazara alınmak suretiyle yapılır. Takdir edilen   bedellere mükelleflerin vergi mahkemesinde dava açma hakkı mahfuzdur. Ancak,   dava açılması verginin tahakkuk ve tahsilini durdurmaz.”