kamu işçi maaş

Konu: Bina Tesliminde K.D.V.

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    17

    Bina Tesliminde K.D.V.

    Arkadaşlar aşağıdaki örnekte sunacağım bina teslimine ait KDV oranı konusunda yorumlarınızı bekliyorum.Selam ve saygılarımı sunarım.
    Yapı Ruhsatına Göre =
    Müştemilat 49m2
    Garaj 15m2
    Mesken 134m2
    Toplam 198 m2 bina tesliminde KDV oranını KDV Kanunu 30 seri nolu Genel Tebliğin E - Konut İstisnası na göre yorumlayabilirmisiniz.

    E - KONUT İSTİSNASI :
    Katma Değer Vergisi Kanununun geçici 8. maddesinde, net alanı 150 m2'ye kadar olan konutların tesliminin vergiden müstesna olduğu hükme bağlanmış, konu ile ilgili olarak; 9 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğinin 1. bölümünde, net alan deyiminin "konut içerisinde duvarlar arasında kalan temiz alan" olarak tanımlanan faydalı alanı ifade ettiği, plan ve proje gereği konut dışında bir amaçla kullanılacak bölümleri de ihtiva eden inşaatlarda istisnanın sadece konut olarak kullanılacak bölümlere uygulanacağı açıklanmıştır.

    Bakanlığımıza intikal eden olaylardan balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu gibi yerlerin istisna karşısındaki durumu konusunda tereddüte düşüldüğü anlaşıldığından bu konuda aşağıdaki şekilde hareket edilmesi uygun görülmüştür.

    1. Balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler, konutlardan ayrı olarak kullanılmaları mümkün olmadığından prensip olarak istisna kapsamı içinde mütalaa edilecektir.

    2. Bu yerlerin 150 m2'lik sınırın hesabında ne ölçüde dikkate alınacağı ise 3 Seri No.lu "Konut İnşaatı ve Yatırımlarda Vergi, Resim, Harç Muafiyet ve İstisnası" Genel Tebliğinin 4. bölümündeki açıklamalara göre belirlenecektir.

    "Halk konutu standartları"nın değişik 3 ve 4. maddelerine atıfta bulunan bu açıklamalara göre;
    a) Faydalı alan konut içerisinde, duvarlar arasında kalan temiz alandır.
    b) Faydalı alan genel olarak duvar yüzlerinde 2,5 cm sıva bulunduğu kabul edilerek, proje üzerinde gösterilmiş bulunan kaba yapı boyutlarının her birinden 5'er cm. düşülmek suretiyle hesaplanır.
    Ancak konutlarda kapı ve pencere şeritleri, duman ve çöp bacası çıkıntıları, ışıklıklar ve hava bacaları; karkas binalardaki kolonların duvarlardan taşan dişleri; bir konuttaki balkonların veya arsa zemininden 0,75 m.den yüksek terasların toplamının 2 m2'si çok katlı binalarda yapılan çekme katların etrafında kalan ve ticaret bölgelerinde zemin katların komşu hududuna kadar uzaması ile meydana gelen teraslar; çok katlı binalarda genel giriş, merdiven, sahanlıklar ve asansörler; iki katlı tek ev olarak yapılan konutlarda iç merdivenlerin altında 1,75 m. yüksekliğinden az olan yerler; bodrumlarda konut başına bir adet, konutun bulunduğu bina dışında konut başına 4 m2'den büyük olmamak üzere yapılan kömürlük veya depo; kalorifer dairesi, yakıt deposu, sığınak, kapıcı ve kalorifer dairesi, müşterek hizmete ayrılan depo, çamaşırlık; bina içindeki garajlar ile bina dışında konut başına 18 m2'den büyük olmamak üzere yapılan garajlar, faydalı alan dışındadır.

    Bina dışındaki kömürlük ve depoların 4 m2'yi, garajların 18 m2'yi aşan kısmı, ait oldukları konutun faydalı alanına dahil edilirler.

    arahanMK

  2. #2
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2005
    Mesajlar
    648

    Bina Tesliminde K.D.V.

    Sayın karahan71,
    Müştemilat olarak geçen yerin kömürlük ve depo olarak 4 m2'yi geçen miktarı
    49-4=45 m2'dir. 45 m2'yi mesken alanı 134m2'ye eklersek
    179m2 konutun faydalı alanına ait rakam ortaya çıkar.
    Garaj 18 m2'yi geçmediği için hesaba dahil etmeye gerek yoktur.
    Sonuç olarak ilgili tebliğ hükmüne göre, soru konumuz meskene ait toplam faydalı alan 150 m2'yi geçtiği için KDV istisnasından yararlanamaz.
    Selamlar...
    Ahmet Akca<br />SMMM

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Okullara Mal ve Hizmet Tesliminde KDV
    Konu Sahibi enisoruc Forum KDV
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 11.Eylül.2014, 19:36
  2. Konsinye Mal Tesliminde E-Fatura
    Konu Sahibi Benjamin Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 14.Nisan.2014, 11:33
  3. Bedelsiz mal tesliminde KDV konusu?
    Konu Sahibi maniac_lord Forum KDV
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 25.Temmuz.2012, 09:59
  4. Yurtdışı Liman Tesliminde KDV
    Konu Sahibi Demirkale Forum KDV
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 14.Haziran.2007, 14:18
  5. Et Tesliminde KDV oranı
    Konu Sahibi ademm Forum KDV
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 17.Mayıs.2007, 15:16

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36