kamu işçi maaş

Konu: Kira geliri elde eden kooperatif hk.

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    31

    Kira geliri elde eden kooperatif hk.

    Arkadaşlar bri konuda bilgilerinize ihtiyaım var. Yardımcı olursanız sevinirim.

    Bir kooperatfimiz var. Kira geliri ve buna bağlı olarak KDV tahsilatı yapılmaktadır. Tahsil ettiği bu KDV'den

    kooperatifin genel giderleri için yaptığı harcamalarla ilgili yüklendiği KDV indirim konusu yapılabilir mi? Kira

    gelirlerinden genel giderleri düşebilir mi?

    Kdv'lrin indirim konusu yapılmayıp maliyet ve gider yapılacağı yönünde yorumlar var. Yorumlarınız bekliyorum.

    Bu konuda Kanun,Tebliğ, Özelge v.b. varsa sevinrim.





    Konu başlığı ve içeriğinde Büyük Harf kullanmak yasaktır.!
    Lütfen Forum Kuralları' na uyunuz.!



  2. #2
    Üyelik tarihi
    Kasım.2010
    Mesajlar
    172

    Ynt: Kira geliri elde eden kooperatif hk.

    Öncellikle faturaları stopajlı kesiyorsunuz değil mi ?

    Kooperatif konut kooperatifimidir ?

    Aidatları makbuzlarmı fatura ile mi toplamaktasınız ?
    www.ozmconsultancy.com<br />Kooperatif danışmanlığı

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    31

    Ynt: Kira geliri elde eden kooperatif hk.

    evet kooperatif konut kooperatifi

    aidatlar makbuzla toplanıyor

    faturalar stopajlı

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Kasım.2010
    Mesajlar
    172

    Ynt: Kira geliri elde eden kooperatif hk.

    Kooperatif yapılaşma aşamasını bitirmiş ortaklarına tapularını dağıtmış mıdır ?

    İşletme kooperatifi veya site yönetimine neden dönmemektedir ?

    Eğer yapılaşma süreci bitip ortaklarına konutları teslim etmiş ve tapularını dağıtmış ise 6 ay içinde genel kurul yapmadığı takdirde dağılmış sayılır.

    Kooperatiflerde aidatların kdv sine girip girmediği konusunda netlik maalesef yok fakat verilen muktezalarda özet olarak aynen yansıtılması halinde kdv nin olmayacağı belirtiliyor. Fakat kdv hesaplamadığı için resen matrah takdir edilen kooperatiflerde var.

    Özetle aidatları toplarken kdv hesaplamayıp harcarken bütün kdvyi indirmenin çelişki doğurduğu açık

    Konu ile ilgili kendi mükelleflerimizde çeşitli yöntemler kullanarak hesaplamalar yapıp riski minimuma çekmeye çalışıyoruz
    www.ozmconsultancy.com<br />Kooperatif danışmanlığı

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    31

    Ynt: Kira geliri elde eden kooperatif hk.

    üstad verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.

    Bu kooperatif bitmiş ve ev sahipleri oturuyor. Sizinde dediğiniz gibi sanırım işletme kooperatifine dönüştürülmüş o şekilde devam ediyor. Çünkü dedğiniz gibi 6 aydan fazla bir süre geçmiş. İşletme kooperatifine dönüştü ise durumda bir değişiklik oluyor mu?

    Saygılar

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Kasım.2010
    Mesajlar
    172

    Ynt: Kira geliri elde eden kooperatif hk.


    Kooperatif iskan sorunları yüzünden tapu veremiyor yada devam eden davaları var ise tür değiştirip işletme kooperatifine çevirememiş olabilirler. O durumlarda da anasözleşmenin 6. maddesine ( amaçlar ) eklemeler yapıyoruz

    Rica ederim çok sayıda muktezadan bir tanesini aşağıya ekledim

    Yalnız konu tam net değil gri bölümler mevcut eğer riskli görüyorsanız sizin de mukteza istemenizi öneririz

    İşletme kooperatiflerinde belge düzeni

    KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN
    Türkiye de yapılan ticari, sınai, zirai, faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin katma değer vergisine tabi olup, işletme kooperatifleri için herhangi bir istisnaya yer verilmemiştir.

    Yukarıda yapılan açıklama çerçevesinde dilekçenizde belirtilen hususlarla ilgili olarak;
    1- - Kooperatif tarafından üyelerine gerçekleştirilen teslim ve hizmetler,

    2- - Kooperatif üyesi olmayanlara yapılan teslim ve hizmetler,

    3- - Kooperatife ait tesislerin kiraya verilmesi,

    4- - Kooperatif tarafından yapılan servis taşımacılığı işi,

    5- -Kooperatif sahibi bulunduğu havuz, tenis kortu, basket sahası veya benzer tesislerin işletmecilere kiraya verilmesi işlemleri ticari faaliyet kapsamında ifa edildiğinden bu teslim ve hizmetler için katma değer vergisi hesaplanması gerekmektedir.
    6- Banka ve sigorta muameleleri vergisi kapsamında gerçekleşen işlemler katma değer vergisinden istisna edildiği için, kooperatifinize ait paranın banka ve sigorta muameleleri vergisine tabi tutulması durumunda ayrıca katma değer vergisi hesaplanmasına gerek bulunmamaktadır.

    VERGİ USUL KANUNU YÖNÜNDEN
    Fatura satılan emtia, yapılan işkarşılığında müşterinin borçlandığı meblağı göstermek üzere emtiayı satan veya işi yapan tüccar tarafından müşteriye verilen ticari vesikadır.

    Fatura, malın teslimi veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren azami yedi gün içinde düzenlenir. Bu süre içerisinde düzenlenmeyen faturalar hiç düzenlenmemiş sayılır.

    Birinci ve İkinci sınıf tüccarlar, kazancı basit usulde tespit edilenlerle defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçiler:
    1- - Birinci ve ikinci sınıf tüccarlara;
    2- - Serbest Meslek erbabına,
    3- - Kazançları basit usulde tespit olunan tüccarlara;
    4- - Defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçilere;
    5- - Vergiden muaf esnafa

    Sattıkları emtia veya yaptıkları işler için fatura vermek ve bunlar da fatura istemek ve almak mecburiyetindedirler
    www.ozmconsultancy.com<br />Kooperatif danışmanlığı

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    31

    Ynt: Kira geliri elde eden kooperatif hk.

    Üstad,

    Ben şunu öğrenmek istiyorum İşletme kooperatiflerde yapı kooperatfilerinden farklı bir uygulama var mı?

    Mesela kira faturalarında stopaj var mı yok mu? BU işletme kooperatfilerini normal ticari işeltme gibi mi

    düşüneceğiz. Alışları indirim konusu yapılabilir mi?

    Bu konuda yorumlarınız nedir. Teşekkür ederim.

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    31

    Ynt: Kira geliri elde eden kooperatif hk.

    Üstad birde bu muktezanın tarih sayı numarası ve hangi vergi dairesi oldupunu belirtir başlık kısmını ekleyebilr

    misiniz? Elimizde kanıt olması açısından teşekkür ederim.

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Kasım.2010
    Mesajlar
    172

    Ynt: Kira geliri elde eden kooperatif hk.

    Söyle her türlü kooperatifin gayrimenkullerini kiralaması durumunda kira faturalarında hem stopaj hem KDV var
    fakat muallak olan kısım aidat gelirlerinin KDV karşısındaki durumu en son 60 numaralı KDV sirkuleri taslagindada netlestiremediler
    muktezalara bakıp yazacağım
    www.ozmconsultancy.com<br />Kooperatif danışmanlığı

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Kira Geliri Elde Eden Ücretliler
    Konu Sahibi smmmcihan7 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 10.Mart.2017, 11:00
  2. Kira geliri elde eden kendi evine kredi ödüyor ise ?
    Konu Sahibi questosera Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 24.Mart.2011, 17:39
  3. Ev Sahibi Olup Kira Geliri Elde Eden, Aynı Zamanda Kendiside Kiracı Olanın GMSİ
    Konu Sahibi cengaver tunç han Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 9
    Son Mesaj : 16.Ekim.2009, 17:44
  4. Kira Geliri Elde Eden Kirada Oturuyorsa
    Konu Sahibi kalimera Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 24.Mart.2008, 16:42
  5. Kira Geliri Elde Eden Gerçek Kişiler
    Konu Sahibi ERDİ Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 28.Temmuz.2007, 13:53

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36