kamu işçi maaş

Like Tree3Beğeni

Konu: Şirket Aktifindeki Gayrimenkulün Satışında Kdv ?

  1. #1
    ZİNDAN - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ZİNDAN isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    7.008

    Şirket Aktifindeki Gayrimenkulün Satışında Kdv ?

    Şirket aktifine bir işyeri alınmak isteniyor.Satışı yapılacağı aşamada, kdv karşısındaki durumu ne olacaktır arkadaşlar?
    İnşaat ile ilgili kdv oranları değişti yakın zamanda, aktife giren gayrimenkulün satışında durum ne olacak, bundaki değişiklikler nelerdir?




    Cevaplar için teşekkürler.


  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    1-Daha önce yazdığım mesajı düzeltiyorum, sorunuzu tekrar okuyunca işyeri olduğu dikkatimi çekti. 2012/4116 sayılı BKK'ya göre (1) sayılı listenin 11 inci sırasında yer alan net alanı 150 m2’ye kadar konutlardan; 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde (16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler hariç), lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri; Beşyüz Türk Lirası ile bin Türk Lirası (bin Türk Lirası hariç) arasında olan konutların tesliminde %1, Bin Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde %8 diğer konutların tesliminde %18 oranında KDV uygulanacaktır. İş yerlerinin teslimi ise her halükarda %18 oranına tabidir.



    2-Aktifte 2 tam yıl kalacak mı kalmayacak mı?
    Konu koraykarakaya tarafından (12.Nisan.2013 Saat 21:32 ) değiştirilmiştir. Sebep: Düzeltme
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    ZİNDAN - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ZİNDAN isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    7.008
    Teşekkürler Koray bey.

    Bu durumda bu yıl içinde %1 kdv ile alınan bir konut, satılırken de %1 ile mi satılacak, yoksa, satıldığı yılki arsa birim m2 vergi değerine göre mi tekrar tespit edilecek.?

    Uzun süre kullanımı düşünülüyor.2 yıldan fazla, ama belli de olmaz.Sanırım 2 yıldan fazla aktifte duran gayrimenkuller için kdvsiz fatura düzenlenmesi mümkündür.Ticari mal gibi düşünülmeyecek gayrimenkuller için.

  4. #4
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Sayın Zindan bu tekrar sorma ihtiyacı duyuyorum bu taşınmaz konut mu iş yeri mi? İlk mesajınızda iş yeri, ikinci mesajınızda konut olarak ifade etmişsiniz. Bu bilgiye göre cevap değişiyor.

    2 yıldan fazla aktifte kalırsa KDV 17/4-r'ye göre taşınmazın teslimi KDV'den müstesna olacaktır.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  5. #5
    ZİNDAN - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ZİNDAN isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    7.008
    Aslında sorun belediyeden, tapu kayıtlarından vs kaynaklanıyor.
    Alınması düşünülen bir iki yer var, taşınmazın birinde belediye, tapuda vs. "konut" olarak gözüken yer, "işyeri" olarak kullanılıyor. Binanın bütün katlarıda işyeri olarak kullanılıyor.Bir iki yerde yeni olduğu için belediye kayıtlarında "işyeri" olarak gözüküyor.
    Alım amacı ne kadar işyeri olarak kullanmak olsada, hem konut olarak geçen yerler var hemde işyeri olarak geçen yerler var.
    İki ihtimali düşünecek olursak nasıl bir sonuç ile karşı karşıya kalırız Koray bey.

  6. #6
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Vergilendirmede vergiyi doğuran olayın gerçek mahiyeti esastır. Burada söz konusu taşınmazlar her ne kadar tapu sicilinde konut olarak gözüküyorsa da fiilen işyeri olarak kullanıldıkları için bunların teslimlerinde mutlaka %18 kdv oranı uygulanmalıdır.
    ZİNDAN ve aşkınbulduk bunu beğendi.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  7. #7
    ZİNDAN - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ZİNDAN isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    7.008
    Teşekkürler Koray bey.

  8. #8
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    koray üstadaım,belki saçma olacak soru?

    m2 si 500 ün altında olan yerlerde ne olacak kdv durumu ?
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  9. #9
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Alıntı aşkınbulduk Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    koray üstadaım,belki saçma olacak soru?

    m2 si 500 ün altında olan yerlerde ne olacak kdv durumu ?
    Rica ederim saçmalık olmaz da tam anlayamadım, zaten 500 m2 kriteri olmadı ki hiç eskinden 150 m2 net alan kriteri vardı.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  10. #10
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    yok üstadım 500-tl altı demek istedim,
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Şirket Aktifindeki Gayrmenkul Satışı
    Konu Sahibi nrneksi Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 01.Ağustos.2013, 16:46
  2. Şirket aktifindeki daire satışı
    Konu Sahibi metintacer Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 15.Mart.2010, 11:08
  3. Şirket Aktifindeki Arsanın Değeri
    Konu Sahibi aodabası Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 01.Kasım.2007, 12:10
  4. şirket aktifindeki araçların durumu
    Konu Sahibi ibrahimkara Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 21.Temmuz.2006, 17:03
  5. Şirket aktifindeki gayrimenkul satışı
    Konu Sahibi akin_ogun Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 28.Haziran.2005, 18:34

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36