kamu işçi maaş

Konu: Konut Alım Satımı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ekim.2008
    Mesajlar
    1.611

    Konut Alım Satımı

    Merhaba Arkadaşlar;

    Kanun yeni olduğu için fikirlerinizi almak istiyorum.

    Yapı ruhsat tarihi 2011 olan x şirketine kayıtlı bir daireyi (137 mt2) firma bana %1 den fatura ediyor.Ben bunu satarken (2 yıl içinde) Kdv oranım yeni kanuna göre Emlak bedeli üzerinden mi yoksa bende yapı ruhsatı 2011 olduğu için yine %1 den mi kesmeliyim?

    Yeni kanuna göre Kdv 18 çıkıyor çünkü ?

    Ticari amaçlı alım satım değildir.


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    220
    Maliye Bakanlığı taşınmaz satışlarında uygulanacak KDV oranı konusunda önemli bir görüşdeğişikliğine giderek, uzun yıllardan bu yana süregelen uygulamasınıdeğiştirmiş olup, uygulanacak KDV oranının tespitinde taşınmazların yapıruhsatı ile tapu kayıtlarında ne şekilde gösterildiğinden çok, fiilen ne amaçlakullanıldığı/kullanılacağı hususuna bakılacağını açıklamıştır. Bakanlığın yenidüzenlemesine göre;proje, yapı ruhsatı veya tapuda rezidans, işyeri,apart otel olarak gözüken net alanı 150 m2’ye kadar olan taşınmazların fiilen konut olarak teslime konuedilmesi halinde % 1 (büyükşehirlerdeki konutlar için getirilen yeni düzenlemekapsamına girenlerde ise tabi oldukları oranda), 150 m2 ve üzerindeise % 18 KDV hesaplanacaktır. Tapudakonut olarak gösterilen taşınmazlar fiilen işyeri/büro olarak kullanılıyorsa/kullanılacaksa, teslimlerinde % 18 KDVhesaplanacaktır. Fiilen konut ya da işyeri olarak kullanılacak bu taşınmazlarıntapuda veya yapı ruhsatında ne olarak gözüktüğünün bir önemi bulunmamaktadır.


    (1) GİB. Ankara VDB’nin 05.09.2013 tarih ve 84974990.130(28-2013/48)/2851 sayılı Özelgesi.
    (2) GİB. Ankara VDB’nin, 03.07.2013 tarih ve 84974990.130(28-2013/32)/20361 sayılı Özelgesi.
    (3) GİB’in 23.08.2013 tarih ve 1259 sayılı Özelgesi.
    (4) GİB. Kocaeli VDB’nin, 21.08.2013 tarih ve 93767041-130[28-2012/86]-160 sayılı Özelgesi.
    (5) GİB. İstanbul VDB’nin, 04.10.2013 tarih ve 39044742-130-1652 sayılı Özelgesi.


Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. İkinci El Konut Alım Satımı
    Konu Sahibi aşkınbulduk Forum KDV
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 10.Ocak.2015, 09:48
  2. Oto alım satımı
    Konu Sahibi asiye Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 06.Ekim.2011, 16:12
  3. Oto alım satımı
    Konu Sahibi alomaliyemi Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 06.Nisan.2011, 12:49
  4. Limited Şti. Konut Alımı Satımı KDV'si?
    Konu Sahibi tarkaniz72 Forum KDV
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 18.Kasım.2009, 16:06
  5. Oto Alım Satımı
    Konu Sahibi aysegul07 Forum KDV
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 11.Şubat.2008, 13:03

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36