kamu işçi maaş

Konu: İnşaat Muhasebesi

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Şubat.2011
    Mesajlar
    25

    İnşaat Muhasebesi

    Merhabalar yardımınıza ihtiyacım var şimdiye kadar inşaat muhasebesi hiç tutmadım.Gelen şirketin inşaatı bitmek üzere
    Arsanın toplam alanı : 2418,24 m2
    Yapılan toplam maliyet :370,177 ,21 tl

    satacakları 5 bağımsız bölüm varmış yanlış anlamadıysam
    3 dublex daire den herbiri 95 m2 brüt
    2 normal daire 85 m2 brüt
    artı 3 dükkan var dükkanlar satılmayacakmış bu satılacak olan dairelerin hesaplaması için nasıl bir yol izlemeliyim şöyle yaptım:

    Toplam maliyet /arsanın toplam alanı 370,177,21/2418,24m2 = 153,077
    dublex daire 3 x95 m2= 285 m2
    285 m2 x153,077=43,627 tl arsa maliyeti

    Normal daireler içinde 85m2x2=170 m2
    170 m2x153,077=26,023 tl maliyet şeklinde mi olacak inşaat istanbulda ve bunun kdvsi 150 m2 altında olduğundan % 1 olarakmı alınacak faturası nasıl kesilecek yardımcı olursanız sevinirim


  2. #2
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    maliyeti buldunuz evet,

    kdv oranı yapı ruhsat tarihine göre değişir,

    maliyetler biraz düşük kalmış,

    faturayı da tapuda ki rakama neyse ona göre keseceksiniz...çok farklı değil...

    tabii bu konu çok geniş , burada cevapladıkça başka sorular da çıkacak...
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Şubat.2011
    Mesajlar
    25
    sayın aşkınbulduk; kdv oranı yapı ruhsat tarihine göre değişir demişsiniz .Yapı ruhsatındaki onay tarihi 15/05/2015
    yapı sözleşmesinin tarihi 25/03/2014

    Maliyetler düşük kalmış demişsiniz bu durumda maliyetin asgari nekadar olması lazım ?

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Nisan.2016
    Mesajlar
    19
    5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki yerlerde yapı ruhsatı 01/01/2013 tarihinden itibaren alınan konut inşaatı projelerinde 150 m2 altında kalan konut tesliminde uygulanacak KDV oranı:

    lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29 uncu maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m² vergi değeri;

    Beşyüz Türk Lirası ile bin Türk Lirası (bin Türk Lirası hariç) arasında olan konutların tesliminde %8
    Bin Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde %18,
    Beşyüz TL ve altında olan konutların tesliminde %1 KDV uygulanır..

    Genel uygulama bu şekilde olmakla beraber, inşaatın 6306 sayılı Kanun(kentsel dönüşüm) veya 2/ 3. sınıf inşaat olması halinde bu oran değişmektedir. İşyeri teslimi(m2 bakılmaksızın) veya 150 m2 üstü konut teslimlerinde zaten oran %18'dir.
    Konu Income expert tarafından (25.Nisan.2016 Saat 08:43 ) değiştirilmiştir.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. İnşaat Muhasebesi
    Konu Sahibi klkvn Forum Muhasebe Kayıt Örnekleri ve Muhasebe Dersleri
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 16.Haziran.2017, 14:35
  2. İnşaat Muhasebesi
    Konu Sahibi elif1 Forum KDV
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 10.Mart.2016, 08:03
  3. İnşaat Muhasebesi
    Konu Sahibi merihs12 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 30.Ocak.2013, 20:29
  4. İnşaat Muhasebesi.?
    Konu Sahibi havva16 Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 29.Ocak.2010, 09:42
  5. İnşaat Muhasebesi ve Hizmet Muhasebesi Arasındaki Fark
    Konu Sahibi osmankevın Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 01.Kasım.2006, 09:55

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36