kamu işçi maaş

Konu: Fabrika Binası Satış Kdv İstisnası

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Şubat.2012
    Mesajlar
    64

    Post Fabrika Binası Satış Kdv İstisnası

    03.02.2015 Tarihinde bir fabrika binasını satış sözleşmesinde "arsa ve içerisinde atıl durumda bulunan bina" olarak yazılmış sözleşme ile satın aldık. Ancak gayrimenkul tapuda arsa olarak kayıtlı olduğundan devir işlemi arsa olarak gerçekleşmiştir. Bu sözleşmeye istinaden gayrimenkul ilgili yılda 252 Binalar hesabına kayıt edilerek aktifleştirilmiştir.
    Binanın tadilatı yapılarak fabrika binası olarak kullanılmaya başlanmış ve 01.11.2016 tarihinde işyeri olarak tapu kaydı yapılmıştır.
    İşyeri çalıştırma ruhsatı alınmadan binanın tadilatı süresinde sadece 5 gün siparişe göre imalat yapmıştır.
    Sormak istediğim.
    "Kdv Kanunun 17 nci maddesinin 4 üncü fıkrasının (r) bendine göre; Kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile gayrimenkullerinin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık gayrimenkul ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimlerinin katma değer vergisinden müstesna olduğu," belirtilmiştir.

    1- Binanın 03.02.2015 tarihinde arsa olarak tapu kaydının bulunması,
    2- iki tam yıl boyunca sadece 5 gün üretim yapılması,
    3- İşyeri açma ve çalıştırma izninin bulunmaması gibi sebepleri göz önüne alırsak

    Binanın 28.02.2017 tarihinde satıldığında Kdv kanununun 17/4-r bendinde belirtilen KDV istisnasından yararlanarak fatura düzenlenirse uygun olur mu?
    Saygılar


    Konu SUF tarafından (21.Aralık.2016 Saat 10:00 ) değiştirilmiştir.

    Umut Etmek Direnmektir

  2. #2
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.491
    Sayın SUF

    ''03.02.2015 Tarihinde bir fabrika binasını satış sözleşmesinde "arsa ve içerisinde atıl durumda bulunan bina" olarak yazılmış sözleşme ile satın aldık. Ancak gayrimenkul tapuda arsa olarak kayıtlı olduğundan devir işlemi arsa olarak gerçekleşmiştir.''

    **İşlemin bu şekilde gerçekleştirilmesi hatalı olmuş Zira kesilen faturada Arsa
    Kdv kanununun 17/4-r bendine göre KDV'siz (Kdv'den istisna şartlarını taşıdığını varsayarak ) üzerindeki ''atıl durumda bulunan bina" ise işyeri teslimi olarak % 18 KDV'li fatura edilmesi gerekirdi.

    Diğer yönden ;

    1- Binanın 03.02.2015 tarihinde arsa olarak tapu kaydının bulunması,
    2- iki tam yıl boyunca sadece 5 gün üretim yapılması,
    3- İşyeri açma ve çalıştırma izninin bulunmaması gibi sebepleri göz önüne alırsak

    bu yukarıda saydığınız 3 şartı taşıyıp , taşımadığına bakılmaksızın;
    "Kdv Kanunun 17 nci maddesinin 4 üncü fıkrasının (r) bendine göre işlem yapılabilmesi için ;

    Binanın 03.02.2015 tarihinde arsa olarak tapu kaydının bulunmasının önemi olmayıp Binanın 01.11.2016 tarihinde işyeri olarak tapu kaydı olduğundan Binanın 28.02.2017 tarihinde satıldığında Kdv kanununun 17/4-r bendinde belirtilen KDV istisnasından yararlanmanız mümkün değildir.

    Zira hesaplama 01.11.2016 tarihinden yapılacağından binanın satılacağı tarih olan 28.02.2017'de henüz iki tam yılı doldurmamış olacaktır.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Taşınmaz Satış İstisnası
    Konu Sahibi bil_gin Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 24.Temmuz.2015, 08:50
  2. Fabrika Binası Alımında Tapu Harcı Kayıt Şekli...
    Konu Sahibi NESE2007 Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 12.Ocak.2013, 14:54
  3. Şirket Aktifine Fabrika Binası Alımı
    Konu Sahibi NESE2007 Forum KDV
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 30.Kasım.2012, 17:50
  4. Fabrika binası satışı kurumlar vergisi karşısındaki durumu
    Konu Sahibi SMMM FATİH Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 09.Nisan.2010, 17:25
  5. Cevap: 6
    Son Mesaj : 06.Nisan.2010, 15:16

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36