kamu işçi maaş

Like Tree1Beğeni
  • 1 Post By cetvel

Konu: Taşınmaz İstisnasında Süre Hesabı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Aralık.2015
    Mesajlar
    145

    Taşınmaz İstisnasında Süre Hesabı

    Bu yıl aktife aldığımız binanın satışında süre hesabı..(iskanı yok başvuruları yapılacak tapuda arsa olarak görünüyor) faaliyet konusu gayrimenkul ticareti değil

    *Bu yerin satışında tapu tescil tarihi mi (arsa olarak)
    *iskan alındıktan sonraki tescil tarihi mi baz alınır 730 gün ?


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    1.340
    boş olan arsaya kendiniz mi inşaat yaptınız. yoksa bina vardı da arsa mı gözüküyordu

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Aralık.2015
    Mesajlar
    145
    evet bina arsa olarak görünüyor. Henüz iskanı alınmadı

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    1.340
    V.U.K madde 3 Vergiyi doğuran olay ve bu olaya ilişkin muamelelerin gerçek mahiyeti esastır.
    Her ne kadar tapu kaydında arsa görünsede arsanın gerçekte bina olduğu ortada.
    Bu nedenle arsanın ilk alındığı tarihi dikkate almayı uygun görürüm.
    Ancak inşaat muhasebesi konusunda maliyenin ve danıştayın belli konularda birbirinden farklı görüşler verdiğini de unutmamak lazım.



  5. #5
    Üyelik tarihi
    Aralık.2015
    Mesajlar
    145
    Sayın cetvel

    Bende öyle düşünüyorum. Ancak uygulamada farklı görüşlerde mevcut. Hatta 2011 konu ile ilgili özelge var. İlgili kısmı aşağıda paylaşıyorum. Emin olamadım nedense..

    Fiiliyatta cins tashihinin kurum adına tapuya tescilinin yapılmasında çeşitli nedenlerle gecikmeler olabilmektedir. Bu gibi durumlarda, taşınmazın işletme aktifinde iki yıl süreyle bulunup bulunmadığının, tespitinde, işletmede iki yıldan fazla süreyle sahip olunarak fiilen kullanıldığının, yapı inşaatı ruhsatı, vergi dairesi tespiti veya resmi kurum kayıtlarından birisi ile tevsik edilebilmesi mümkün olabilecektir..." şeklinde açıklamalarda bulunulmuştur.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    1.340
    yukarıda değindiğim gibi bu konuda çeşitli kararlara rastlayacaksınız. hatta maliyenin görüşü ile danıştay kararları arasında git geller yaşayacaksınız. yapının bizzat kullanıldığı yani fiilen teslim aldığınız tarihte bina ise ki siz öyle diyorsunuz. bu nedenle tapudaki arsa olarak aldığınız tarihi dikkate alınması gerektiğini düşünüyorum

    muratgormez bunu beğendi.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Eylül.2017
    Mesajlar
    71
    5.6.2.3.1.3. İnşa halindeki binalarda 2 yıllık sürenin tespiti

    Kurumlar tarafından, inşaatı henüz tamamlanmayan, fiilen kullanma imkanı da bulunmayan binaların satılması halinde; kurum aktifinde iki tam yıl kayıtlı olması koşuluyla, sadece binanın arsasının satış kazancına tekabül eden kısmı kurumlar vergisinden istisna olacaktır.

    Ancak, arsa üzerinde inşa edilen ve aktife kaydedilen binanın, kurum adına tapuya tescil edilerek satılması halinde, satılan binanın iki yıllık aktifte bulundurulma süresinin başlangıç tarihi olarak, inşaatın tamamlandığı ve bina olarak kullanılmaya başlandığı tarih esas alınacaktır.
    erdalsaylik81@gmail.com

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Cevap: 7
    Son Mesaj : 22.Ağustos.2017, 12:46
  2. Okulun Kurum İstisnasında Şube Açılması Ve Merkez Olması
    Konu Sahibi Ertann Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 18.Ekim.2012, 12:14
  3. Taşınmaz Hk.
    Konu Sahibi 6.HİS Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 06.Temmuz.2009, 17:48
  4. KDV İstisnasında Gayrimenkul Tanımının Önemi
    Konu Sahibi ferhat Forum Vergi Mevzuatı Makaleleri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 27.Ocak.2009, 19:22
  5. Kıdem Tazminatı Süre Hesabı ve Hizmetlerin Birleştirilmesi
    Konu Sahibi emmoglu Forum İş Kanunu Mevzuatı
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 31.Ağustos.2005, 18:54

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36