kamu işçi maaş

Like Tree1Beğeni
  • 1 Post By ferhat

Konu: Devam Eden İnşaat Kdv Beyannamesi

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    450

    Devam Eden İnşaat Kdv Beyannamesi

    merhaba
    inşaat firmam devam eden inşaatından 2017 şubat itibarı ile Aralık sonuna kadar ara ara daire satışları yaptığını yeni öğrendim.

    *** 2017 ye kdv beyanları düzeltme vereceğim..2017/9759 BKK ile B.Şehirde ve arsa m2 değeri 1.000 tl nin üstünden olduğu için 2017 eylül sonuna kadar satılan dairelere %8 oran Aralık sonuna kadar olan satışlara da % 18 oran uygulayacağım. 2017 Ekim itibarı ile kdv oranı %8 devam şeklinde bir yasal mevzuat bulamadım.
    *** Devam eden inşaattan satılan daireler olduğu için 2017 geçici vergi hesaplaması yapmayacağım ve satışları gelecek yıllara ait satışlara virman yapacağım.aylık KDV düzeltmeleri verirken ilgili ayların matrah satırlarına ve kdv satırlarına rakamlarını yazacağım..Beyannamenin en sonunda bulunan kümülatif satırı her ayı toplayarak rakam girmem gerekir mi.yoksa geçici vergi hesaplanmayacağı için boş geçsem sorun olur mu.konu hakkındaki yorumlarınızı alabilir miyim.


  2. #2
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.440
    Sayın neslişah

    Önce inşaat ruhsatınızın tarihini yazarsanız daha doğru cevap almış olursunuz aksi takdirde soru yanlış cevaplanmış olur.

    Son yasal düzenlemeler kapsamında konut teslimlerinde hangi oranda Kdv uygulanacağı hususunda, ilgili yasal mevzuat bilgileri (düzenlemelerin tarih sayı vb. bilgileri) ihmal edilerek, uygulayıcılara kolaylık açısından doğrudan somut ve güncel uygulama Kdv oranları verilmiştir.
    Konumuzla ilgili önemli yasal düzenlemelere ilişkin bilgiler çalışmamızın sonunda yer almaktadır.

    Konu ve soru şudur:
    Bugün itibariyle konut teslimlerinde hangi Kdv oranı uygulanacaktır ?

    Burada şu tespitleri yapmak doğru Kdv oranı uygulaması açısından son derece önemlidir !

    1- İnşaat, büyükşehirde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmıştır.
    2- İnşaat, büyükşehirde yapılmış, ancak, lüks veya birinci sınıf inşaat değildir.
    3- İnşaat, büyükşehirde yapılmamıştır.
    4- İnşaat, ™Kentsel Dönüşüm kapsamında yapılmıştır.


    UYGULAMALAR

    1- İNŞAAT, BÜYÜKŞEHİRDE LÜKS VEYA BİRİNCİ SINIF İNŞAAT OLARAK YAPILMIŞTIR:

    YAPI RUHSATI 01/01/2013 TARİHİNDEN ÖNCE ALINAN İNŞAATLARDA:

    · Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 1 (bir)

    · Net alanı 150 m2 den büyük olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 18 (onsekiz)
    ( Bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 (sekiz) uygulanır)



    YAPI RUHSATI 01/01/2013 - 31/12/2016 TARİHLERİ ARASINDA ALINAN İNŞAATLARDA:

    · Yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine inşaat yapılan arsanın Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değerine bakılır.

    · Bu değer 499 TL yı aşmıyorsa , bu durumda,
    Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 1 (bir)

    · Bu değer 500 TL“ 999 TL arasında ise , bu durumda,
    Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 8 (sekiz)

    · Bu değer 1.000 TL ve üzerinde ise , bu durumda,
    Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 18 (onsekiz)
    ( Bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 (sekiz) uygulanır)

    · Net alanı 150 m2 den büyük konutların tesliminde, Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri ne olursa olsun
    Kdv oranı % 18 (onsekiz)
    ( Bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 (sekiz) uygulanır)



    YAPI RUHSATI 01/01/2017 TARİHİNDEN (bu tarih dahil) SONRA ALINAN İNŞAATLARDA:

    · Yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine inşaat yapılan arsanın Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değerine bakılır.

    · Bu değer 999 TL˜yı aşmıyorsa , bu durumda,
    Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 1 (bir)

    · Bu değer 1.000 TL “2.000 TL arasında ise , bu durumda,
    Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 8 (sekiz)

    · Bu değer 2.000 TL ˜nın üzerinde ise , bu durumda,
    Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 18 (onsekiz)
    ( Bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 (sekiz) uygulanır)

    · Net alanı 150 m2 den büyük konutların tesliminde, Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri ne olursa olsun
    Kdv oranı % 18 (onsekiz)
    ( Bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 (sekiz) uygulanır)

    2- İNŞAAT, BÜYÜKŞEHİRDE YAPILMIŞ, ANCAK, LÜKS VEYA BİRİNCİ SINIF İNŞAAT DEĞİLDİR:


    · YAPI RUHSATININ ALINDIĞI TARİHİN VE EMLAK VERGİSİNE ESAS ARSA BİRİM M2 VERGİ DEĞERİNİN ÖNEMİ YOKTUR
    (Yapı ruhsatı ne zaman alınmış olursa olsun)
    (Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri ne olursa olsun)

    · Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 1 (bir)

    · Net alanı 150 m2 den büyük olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 18 (onsekiz)
    ( Bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 (sekiz) uygulanır)



    3- İNŞAAT, BÜYÜKŞEHİRDE YAPILMAMIŞTIR:

    · YAPI RUHSATININ ALINDIĞI TARİHİN VE EMLAK VERGİSİNE ESAS ARSA BİRİM M2 VERGİ DEĞERİNİN ÖNEMİ YOKTUR
    (Yapı ruhsatı ne zaman alınmış olursa olsun)
    (Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri ne olursa olsun)

    · Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 1 (bir)

    · Net alanı 150 m2 den büyük olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 18 (onsekiz)
    ( Bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 (sekiz) uygulanır)


    4- İNŞAAT, KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA YAPILMIŞTIR:

    · YAPI RUHSATININ ALINDIĞI TARİHİN VE EMLAK VERGİSİNE ESAS ARSA BİRİM M2 VERGİ DEĞERİNİN ÖNEMİ YOKTUR
    (Yapı ruhsatı ne zaman alınmış olursa olsun)
    (Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri ne olursa olsun)

    · Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 1 (bir)

    · Net alanı 150 m2 den büyük olan konutların tesliminde
    Kdv oranı % 18 (onsekiz)
    ( Bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 (sekiz) uygulanır)


    Kaynakça

    (Yasal Düzenlemeler):
    · Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ
    Resmi Gazete: 03/02/2017 - 29968

    · Bakanlar Kurulu Kararı
    Karar Tarihi/Sayısı 31/01/2017 - 2017/9759

    · Mal ve hizmetlere uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının tespitine ilişkin karara ek karar
    Yürürlük Tarihi : 08/09/2016 Karar No: 2016/9153

    · Mal ve hizmetlere uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının tespitine ilişkin karar
    Karar Tarihi : 24/12/2007 Karar No: 2007/13033

    Sayın Recep Selimoğlu Hocam
    Konu ferhat tarafından (26.Şubat.2018 Saat 22:49 ) değiştirilmiştir.
    kdviadesi bunu beğendi.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    450
    Ruhsat tarihi 11 ağustos 2015 .. satışlar subat itibarı ile her ay yapılmış ve en son satışlar Ekim Aralık 2017

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Süresi Devam Eden Rapor
    Konu Sahibi mes_ar Forum İş Kanunu Mevzuatı
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 23.Temmuz.2014, 14:32
  2. 4a emeklilikte (Devam eden 4b var ise )
    Konu Sahibi erdal Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 23.Ekim.2011, 14:11
  3. Tedavisi devam eden hasta
    Konu Sahibi fatmanur Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 04.Ekim.2010, 08:59
  4. Stajı Devam Eden Adaylara İki Sorum Var?
    Konu Sahibi accounter Forum Stajyer Sorunları
    Cevap: 10
    Son Mesaj : 22.Eylül.2006, 11:07
  5. 2-3-4 Ay Devam Eden İnşaatlar
    Konu Sahibi stajer311 Forum İş Kanunu Mevzuatı
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 06.Temmuz.2006, 17:10

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36