kamu işçi maaş

Konu: Kira Hk.

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    470

    Kira Hk.

    bir işyerini kiraladık.
    kira sözleşmesine damga pulu yapıştırmak gereklimi?
    sözleşmenin özel şartlar kısmında kiralanan yerle ilgili yapılan kalıcı masraflar kiradan mahsup edilecektir diye bir yazı yazdık.

    aylık kira bedeli 2.500.-ytl
    bizim şimdilik yaptığımız masraflar da 40.000.-ytl civarında.
    kira-kiralayan ve yapılan masraflarla ve kiradan mahsup edilmesiyle ilgili muhasebe kayıtları konusunda yardıma ihtiyacım var.

    kiralanan yerle ilgili yapılan masraflar 264-özel maliyetlere yazılıyor.
    fakat yapılan masrafların kiradan mahsup edilmesi v.b. durumu nasıl olacak karıştırıyorum.?

    teşekkür ederim.

    Keser döner sap döner, gün olur hesap döner. Bir gün hesabın döneceğini unutmayalım.

  2. #2
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2005
    Mesajlar
    258

    Kira Hk.

    sayın zarha

    01/01/2005 tarihinden itibaren kalktı fakat kira sözleşmesini vergi dairesine verdiginizde dv sini sizden makbuz karsılıgı tahsil edecekler
    muhasebe kaydına gelice ise aylık olarak örnekteki gibi


    770 kira giderleri brüt 2500,00 ytl

    360 gv stopaj %22 550,00 ytl
    336 dig.çeş.borçlar 1950,00 ytl


    kira bedeli ödeyeceginiz zaman aylık muhasebe kaydı


    336 dig.çeş.borçlar 1950,00 ytl


    264 ........... ytl
    100 ........... ytl


    saygılarımla

    taner ozturk

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    470

    Kira Hk.

    Alıntı tanerozturk Nickli Üyeden Alıntı
    sayın zarha

    01/01/2005 tarihinden itibaren kalktı fakat kira sözleşmesini vergi dairesine verdiginizde dv sini sizden makbuz karsılıgı tahsil edecekler
    muhasebe kaydına gelice ise aylık olarak örnekteki gibi


    770 kira giderleri brüt 2500,00 ytl

    360 gv stopaj %22 550,00 ytl
    336 dig.çeş.borçlar 1950,00 ytl


    kira bedeli ödeyeceginiz zaman aylık muhasebe kaydı


    336 dig.çeş.borçlar 1950,00 ytl


    264 ........... ytl
    100 ........... ytl


    saygılarımla

    taner ozturk
    sn taner bey

    1-kira için kiraya verenin kiracıya ödeyeceği kira karşılığı düzenleyeceği bir belge var mı dır? kira kontratı aylık kira kaydını yapmak için yeterli mi?

    2-ben kiralanan yerle ilgili yaptığım masrafları kiradan düşmem için harcama belgelerini kendi adıma mı yoksa kiracı adına mı düzenletmeliyim.? kendi adıma düzenletirsem.
    264 1.000.-ytl
    191 180.-ytl
    100 1.180.-ytl diye kayıt yapacam.

    zaten kiraya veren adına düzenletirsem mahsup diye birşey sözkonusu olmaz.

    3- kira kaydını da yukarıda sizin belirttiğiniz şekilde yaparsak

    770 kira giderleri brüt 2500,00 ytl

    360 gv stopaj %22 550,00 ytl
    336 dig.çeş.borçlar 1950,00 ytl


    bizim yaptığımız 264 ler 770 kiralardan nasıl düşmelidir? ya da öyle mi olmalı dır?
    Keser döner sap döner, gün olur hesap döner. Bir gün hesabın döneceğini unutmayalım.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    577

    Kira Hk.

    264 Özel maliyetler hesabına amortisman ayırıp
    dönemsel veya yıllık olarak gider yazabilirsiniz.
    770 6 04 Özel maliyetler
    257 04 Birikmiş amortismanlar (Özel Maliyetler.)
    İnsanlar Kırmızı Güllerin Peşinden Koşarken Ayaklarının Altında Ezilen Papatyaların Farkında Olmaz Çoğu Zaman.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    470

    Kira Hk.

    sayın rıza özbek

    verdiğiniz cevapla sorum arasında bir bağlantı kuramadım.

    yine de teşekkür ederim.
    Keser döner sap döner, gün olur hesap döner. Bir gün hesabın döneceğini unutmayalım.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2005
    Mesajlar
    258

    Kira Hk.

    sayın zarha günaydın hayırlı işler dilerim

    kirayı verdiginize dair mal sahibinden kira makbuzu alabilirsiniz veya kontratın arkasında bulunan aylık kira bedelinin yanına imza attırabilirsiniz kirayı verdiginize dair

    kayıt ise söyledir kirayı verirken


    336 diger çeşitli borçlar(kira gideri) 1950,00 ytl (borç tarafına)

    264 özel maliyetler(dükkan tadilat) 1000,00 ytl(alacak)

    100 kasa hesabı 950,00 ytl alacak


    yukarıda yazmış oldugum rakamlar kendi rakamlarımolup sizin aylık olarak keseceginiz rakamları aynı şekilde kayıt edebilirsiniz

    saygılarımla
    taner ozturk

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    470

    Kira Hk.

    sn tanerozturk
    cevabınız için teşekkür ederim.
    Keser döner sap döner, gün olur hesap döner. Bir gün hesabın döneceğini unutmayalım.

  8. #8
    Tamer Başkan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tamer Başkan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    2.171

    Re: kira hk.

    Alıntı zarha Nickli Üyeden Alıntı
    bir işyerini kiraladık.
    kira sözleşmesine damga pulu yapıştırmak gereklimi?
    sözleşmenin özel şartlar kısmında kiralanan yerle ilgili yapılan kalıcı masraflar kiradan mahsup edilecektir diye bir yazı yazdık.

    aylık kira bedeli 2.500.-ytl
    bizim şimdilik yaptığımız masraflar da 40.000.-ytl civarında.
    kira-kiralayan ve yapılan masraflarla ve kiradan mahsup edilmesiyle ilgili muhasebe kayıtları konusunda yardıma ihtiyacım var.

    kiralanan yerle ilgili yapılan masraflar 264-özel maliyetlere yazılıyor.
    fakat yapılan masrafların kiradan mahsup edilmesi v.b. durumu nasıl olacak karıştırıyorum.?

    teşekkür ederim.
    Merhaba,
    Sayın Zarha 01.01.2005 tarihinden itibaren Damga Vergisisinin, Damga Pulu yapıştırılmak suretiyle ödenmesi yöntemi kaldırıldı. İktisadi işletme olduğunuz varsayımıyla yaptığınız kira sözleşmesinin damga vergisi kapsamında olduğunu söyleyebilirim. Kira sözleşmesinin yapıldığı ayı izleyen ayın 20'sine kadar beyan ederek vadesinde ödemeniz gerekiyor.

    Kiralanan yer ile ilgili olarak yapılan kalıcı tesislere ait harcamaların kira bedelinden mahsup edilmesi sözkonusu olduğunu söylediğine göre "264 Özel Maliyet" hesabının değil, 180 Gelecek Aylara Ait Giderler veya vadesine göre 280 Gelecek Yıllara Ait Giderler hesabını kullanmanız gerekiyor.

    40.000,00 YTL harcamanın tek kalemde yapıldığını varsayarak aşağıdaki gibi muhasebeleştirebilirsiniz. Muhasebeleştirirken yapılan harcamanın brütleştrirlerek brüt rakam üzerinden kayıtlara alınması lazım. Tabi kiralayan stopaj yapılmasını gerektiren kişilerden ise brüt tutar üzerinden stopaj yapılmasıda gerekiyor. Ben stopajlı olarak örnekliyorum.

    Kira sözleşmesininde 01.07.2005 tarihinde aktedildiğini düşünürsek;

    Kira sözleşmesi İmzalandığı zaman
    Kod:
    770 Genel Yönetim Giderleri                  76,92
    
          360 Ödenecek Vergi ve Yasal Yük.                  76,92
    Harcama yapıldığı zaman
    Kod:
    180 Gelecek Aylara Ait Giderler          19.230,77
    280 Gelecek Yıllara Ait Giderler         32.051,28
    
          360 Ödenecek Vergi ve Yasal Yük.               11.282,05
          336 / 320 Diğer Çeş.Borçlar                    40.000,00
    Altı aylık kira cari dönem Gelecek Aylara ait giderler 10 aylık kira ise Gelecek Yıllara Ait Giderler hesabına yazılacaktır.

    Kira Dönemlerinde gider kaydı (770 yerine ilgili Gider yerini yazmalısın)
    Kod:
    770 Genel Yönetim Giderleri               3.205,13
    
          180 Gelecek Aylara Ait Giderler                 3.205,13
    [u]Saygılarımla,[/u]<br />Vergi için muhasebe değil, bilgi için muhasebe. (Sn.Onursal Taştan&#39;a bu güzel cümle için Teşekkürlerimle)<br />[flash=500,35]http://www.alomaliye.com/forum/kurallar.swf[/flash]<br /><br />http://www.alomaliye.com/

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    122

    Kira Hk.

    Merhaba.

    Tamer Beyin yaklaşımını doğru buluyorum. Sözleşmeye dayanılarak yapılan masrafların kira sözleşmesinden mahsubu söz konusu olduğunda, gelecek dönemlere ait gider kalemi oluşacaktır. Bunu da 180 ve 280 nolu hesaplarda takibini yapabiliriz. Yalnız kira ödemelerinde geçerli olan tahsilat esası burada da geçerli olması gerekir. Masrafların mahsuplaşma anında değil de ödeme anında stopaj kesintisi yapılması gerekir diye düşünüyorum.

  10. #10
    Tamer Başkan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tamer Başkan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    2.171

    Kira Hk.

    Alıntı SEMİZOGLU Nickli Üyeden Alıntı
    Merhaba.
    Yalnız kira ödemelerinde geçerli olan tahsilat esası burada da geçerli olması gerekir. Masrafların mahsuplaşma anında değil de ödeme anında stopaj kesintisi yapılması gerekir diye düşünüyorum.
    Merhaba,
    Sayın Semizoğlu, kiranın peşin ödenmesi durumunda, ki buradaki olayda yaklaşık 16 aylık kira bedeli, kiralayan adına tadilat nedeniyle ilgili kişilere ödenmektedir. Bu nedenle bu ödemeleri kiranın peşin olarak ödenmesi olarak düşünüyorum. Yorumumun dayanağı ise, Gelir Vergisi Kanununun 94 maddesinin ilk fıkrasında geçen "aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, " ibaresidir. Ayrıca ödemenin avans olarak değerlendirilmesi halindede durum değişmeyecek parantez içi hüküm nedeniyle yine ödeme toplamı üzerinden stopaj yapmak gerekecektir.

    Kod:
    Vergi Tevkifatı 
    
    Madde No 94 - Kamu idare ve müesseseleri, iktisadî kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadî işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya ziraî işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri &#40;avans olarak ödenenler dahil&#41; nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.
    [u]Saygılarımla,[/u]<br />Vergi için muhasebe değil, bilgi için muhasebe. (Sn.Onursal Taştan&#39;a bu güzel cümle için Teşekkürlerimle)<br />[flash=500,35]http://www.alomaliye.com/forum/kurallar.swf[/flash]<br /><br />http://www.alomaliye.com/

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Cevap: 23
    Son Mesaj : 11.Eylül.2014, 16:29
  2. Cevap: 3
    Son Mesaj : 07.Mart.2013, 12:20
  3. Hem Kira Ödüyor Hem de Kira Alıyorum Beyanname Nasıl Olur
    Konu Sahibi murata Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 22.Mart.2010, 17:34
  4. Ticari Kazanç+Kira Geliri+Kira Gideri?
    Konu Sahibi leonard Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 18.Şubat.2009, 08:57
  5. Kira Geliri-kira Gideri-kira Aidat Gideri Konularında Nasıl Yol
    Konu Sahibi yusuf hamza Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 18.Mart.2007, 02:12

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36