taşeron maaş programı

Like Tree4Beğeni

Konu: İmar Barışı Muhasebe Kaydı Hk.

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    92

    İmar Barışı Muhasebe Kaydı Hk.

    Merhaba,
    Otel işletmemizdeki, izinsiz yapılar için imar barışından faydalandık ve ''ticari'' olarak yapı kayıt belgemizi aldık.
    Ödemeler şirket banka hesabından yapıldı.
    Muhasebe kaydı hakkında görüşlerinizi öğrenebilir miyim?


  2. #2
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.379
    Muhasebe kaydı binanın maliyetine
    greatviper bunu beğendi.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Eylül.2017
    Mesajlar
    21
    Alıntı greatviper Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Merhaba,
    Otel işletmemizdeki, izinsiz yapılar için imar barışından faydalandık ve ''ticari'' olarak yapı kayıt belgemizi aldık.
    Ödemeler şirket banka hesabından yapıldı.
    Muhasebe kaydı hakkında görüşlerinizi öğrenebilir miyim?

    Merhaba,
    Otellere yapı kayıt belgesi harçlarını nasıl hesaplıyorlar,bilginiz varsa paylaşabilirmisiniz.
    Mesela 285 m2 arsası olan 7 katlı brüt 3100m2 alanlı otele ilave çıkılan 8-9 katlar için başvuru bedelini nasıl ödeyeceğiz.

    belediye rayiç vergi değeri x arsa metrekaresi x %5 ticari harcı bu tamam.
    ilave çıkılan katlar için yapı yaklaşık inşaat maliyetini nasıl belirliyolar acaba,tüm bina içinmi aykırılıklar içinmi.

  4. #4
    ksimkesyan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ksimkesyan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mart.2013
    Mesajlar
    2.449
    Alıntı olympiad Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Merhaba,
    Otellere yapı kayıt belgesi harçlarını nasıl hesaplıyorlar,bilginiz varsa paylaşabilirmisiniz.
    Mesela 285 m2 arsası olan 7 katlı brüt 3100m2 alanlı otele ilave çıkılan 8-9 katlar için başvuru bedelini nasıl ödeyeceğiz.

    belediye rayiç vergi değeri x arsa metrekaresi x %5 ticari harcı bu tamam.
    ilave çıkılan katlar için yapı yaklaşık inşaat maliyetini nasıl belirliyolar acaba,tüm bina içinmi aykırılıklar içinmi.

    Sayın olympiad,

    İmar affının temel ilkesi binanın halihazır durumunu vergilendirmek. Bu nedenle önce belediyeden bir son emlak beyannamesi örneği alın ve arsa rayiç bedelini görün. Bu değerlerle 9 katlı 3100 m2 alana yapılmiş bir bina için hesaplama yapıp ödeyeceksiniz. Ciddi bir rakam tutacaktır. Fazlalıklar veya kaçak katlar için değil ödemeler.

    Bu müracaatta tamamen doğru beyanda bulunun, aksi takdirde yatırdığınız af bedeli irat kaydedilir verilen yapı belgesi iptal edilecektir, bu da eski kaçak halinize dönmek demektir. İkinci önemli nokta bu yatırılan bedelle geleceğe yönelik bir hak elde edilmiyor, bina herhangi bir nedenle yıkılırsa eski inşaaat sınırlarına geri dönülüyor.
    Konu ksimkesyan tarafından (18.Temmuz.2018 Saat 09:59 ) değiştirilmiştir.
    Saygılar,
    Kevork Simkeşyan

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    92
    Alıntı olympiad Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Merhaba,
    Otellere yapı kayıt belgesi harçlarını nasıl hesaplıyorlar,bilginiz varsa paylaşabilirmisiniz.
    Mesela 285 m2 arsası olan 7 katlı brüt 3100m2 alanlı otele ilave çıkılan 8-9 katlar için başvuru bedelini nasıl ödeyeceğiz.

    belediye rayiç vergi değeri x arsa metrekaresi x %5 ticari harcı bu tamam.
    ilave çıkılan katlar için yapı yaklaşık inşaat maliyetini nasıl belirliyolar acaba,tüm bina içinmi aykırılıklar içinmi.
    Sayın olympiad,
    Çevre Şehircilik Bakanlığı İl Müdürümüzün yapmış olduğu seminerde bu konuya değinildi. Burda ayrım şu şekilde yapılıyor.Eğer yapının iskanı varsa, ve bu yapıya sonradan ilave çıkılan katlar var ise,yapı maliyetini hesaplarken sadece sonradan ilave çıkılan katların m2 sini baz alacaksınız.Ancak iskan yoksa tamamen izinsiz yapı ise binanın tamamının yapı maliyetini hesaplayacaksınız.
    Örneğin sonradan ilave çıkılan ilave katlarınız 885 m2 olsun diyelim.Hesaplama şu şekilde olacak.(arsa m2 birim fiyatı 750 TL olsun)

    285 m2 arsa x 750 TL : 213.750 TL
    885 m2 yapı x 2000 TL : 1.770.000 TL
    Toplam : 1.983.750 TL x 5 % : 99.187,50 TL ödenecek tutar.

    Yinede çevre şehircilik bakanlığı ilgili birimlerinden görüş almanızı tavsiye ederim.
    olympiad bunu beğendi.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Eylül.2017
    Mesajlar
    21
    Alıntı greatviper Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Sayın olympiad,
    Çevre Şehircilik Bakanlığı İl Müdürümüzün yapmış olduğu seminerde bu konuya değinildi. Burda ayrım şu şekilde yapılıyor.Eğer yapının iskanı varsa, ve bu yapıya sonradan ilave çıkılan katlar var ise,yapı maliyetini hesaplarken sadece sonradan ilave çıkılan katların m2 sini baz alacaksınız.Ancak iskan yoksa tamamen izinsiz yapı ise binanın tamamının yapı maliyetini hesaplayacaksınız.
    Örneğin sonradan ilave çıkılan ilave katlarınız 885 m2 olsun diyelim.Hesaplama şu şekilde olacak.(arsa m2 birim fiyatı 750 TL olsun)

    285 m2 arsa x 750 TL : 213.750 TL
    885 m2 yapı x 2000 TL : 1.770.000 TL
    Toplam : 1.983.750 TL x 5 % : 99.187,50 TL ödenecek tutar.

    Yinede çevre şehircilik bakanlığı ilgili birimlerinden görüş almanızı tavsiye ederim.
    Bina iskanlı.Benimde kafamı karıştıran oydu.Tamamınamı yoksa birtek ek çıkılan kaçak katlarmı.
    Çok güzel net açıklamışsınız .Tabi doğal olarak istenilen evrak işleyiş vs şehircilik bakanlığınla görüşeceğim.
    Bilgi edinmek istedim.
    Teşekkürler.
    greatviper bunu beğendi.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    92
    Alıntı ferhat Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Muhasebe kaydı binanın maliyetine
    Sayın Ferhat Bey,
    Peki amortisman ayıracak mıyız bu yapılara?

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2012
    Mesajlar
    1.343
    Ferhat ağabey merhaba

    Direk gider yapamıyor muyuz ?

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Şubat.2014
    Mesajlar
    147
    Ödenen vergi harç vb. giderler yıpranmaya tabi değildir. Doğrudan gider yazmak ihtiyaridir.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2012
    Mesajlar
    1.343
    Özelgelik konu mu acaba ?

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. İmar Yasasından Dolayı SGK Merkezi Değişikliği Hakkında
    Konu Sahibi olimtroblock Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 25.Eylül.2012, 09:58
  2. Şahış Firmalarında Varlık Barışı Muhasebe Kaydı
    Konu Sahibi mayıs Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 23.Mart.2010, 15:01
  3. Varlık Barışı Muhasebe Kaydı Nasıl Olmalı ?
    Konu Sahibi T U R K O Forum Vergi Mevzuatı Makaleleri
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 06.Ocak.2010, 16:12
  4. İmar Bank' ın Off-Shore Geliri Nasıl Olacak?
    Konu Sahibi MERCANFIKRI Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 09.Ocak.2007, 18:27
  5. İmar Konusu
    Konu Sahibi Medeni ARİFOĞLU Forum Türk Ticaret Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 02.Mart.2006, 14:07

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36