kamu işçi maaş

Like Tree2Beğeni
  • 1 Post By ZİNDAN
  • 1 Post By ZİNDAN

Konu: Özel İnşaat

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ocak.2014
    Mesajlar
    7

    Özel İnşaat

    Öğretmenim ve kısmet olursa arsam üzerine bir inşaat başlatıcam.Mütehait ile anlaşmadım,bir kalfa ve bir kaç işçiyle işi yapıcam.Sgk işlemlerini daha önce okulda idareci iken yaptığım için biliyorum o yüzden muhasebeci tutmayı düşünmüyorum.Şimdi adıma bir işyeri dosyası açıcam ve çalıştırdığım işçilerin girişlerini yapıp sigortalarını ödicem.Bu kadar basit mi ? vergi yönünden karşılaşacağım sıkıntılar var mı? muhasebeci tutmam gerekir mi


  2. #2
    ZİNDAN - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ZİNDAN isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    6.940
    Böyle bir soruyu, muhasebecilerin sitesinde sormanız "esprili" geldi bana
    Muhasebe yönünden tutmanız gerek yok, vergi kaydınız yok çünkü. Vergi yönünden de satış aşamasında değer artık kazancı ile karşı karşıya kalacaksınız, bunun tespiti vs için gerekebilir.
    Ancak SSK yönünden tutmanızı şiddetle tavsiye ederim, genelde çok şahit oluyorum, "biliyorum ben yaparım" deyip te kaş yaparken göz çıkaranlar oluyor, SSK önemlidir, o kadar basit değil yani.
    SSK dosyanız için bir muhasebeciden hizmet almanız iyi olur.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ocak.2014
    Mesajlar
    7
    Ne kadar komik duruma düştüğümü siz muhasebeciler sitesinde olduğumu hatırlatınca farkettim
    cevabınız için teşekkürler.

  4. #4
    Rietveld - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Rietveld isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Eylül.2010
    Mesajlar
    3.397
    İnşaat bittikten sonra belediyeden yapı kullanım izin belgesi yani iskan almanız gerekecek.Bunun içinde SGK'dan ilişiksizlik belgesi almanız ve belediyeye vermeniz gerekiyor.Yani yeterli asgari işçilik tutarının gösterilmiş olduğuna dair bir belge.Bu asgari işçilik tutarının hesaplanması ve takip edilmesi gerekiyor.Bu konu hakkında bilginiz var mı bilmiyorum.İnşaata hangi yıl başlandığı , yapı grubunun ne olduğu kaç metre kare olduğu gibi etkenler var.Bunlarla birlikte bir hesap yapılıyor.
    __Emrah GEDIK__ RSA

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Ekim.2012
    Mesajlar
    106
    Sn Zindan bilgilenmek için soruyorum... Vergi mükellefi olmayan bu kişi mesela 10 daire yapmış olsa ve başta satmama fikrine rağmen 2 sene sonra tüm daireleri satsa... Ne açıdan vergilendirme olacak ? Maliyet nasıl hesaplanacak ? Mesela 5 sene önce aldığı arsaya yapmış olsa bu inşaatı...
    Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..
    Alıntı ZİNDAN Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Böyle bir soruyu, muhasebecilerin sitesinde sormanız "esprili" geldi bana
    Muhasebe yönünden tutmanız gerek yok, vergi kaydınız yok çünkü. Vergi yönünden de satış aşamasında değer artık kazancı ile karşı karşıya kalacaksınız, bunun tespiti vs için gerekebilir.
    Ancak SSK yönünden tutmanızı şiddetle tavsiye ederim, genelde çok şahit oluyorum, "biliyorum ben yaparım" deyip te kaş yaparken göz çıkaranlar oluyor, SSK önemlidir, o kadar basit değil yani.
    SSK dosyanız için bir muhasebeciden hizmet almanız iyi olur.

  6. #6
    ZİNDAN - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ZİNDAN isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    6.940
    İktisap tarihi ile satış tarihi arasındaki farkın üfe/tefe oranına değerlenerek yapılan hesaplama üzerinden "Değer artış kazancı" verilecek. Bu gelir de yıllık gelir vergi beyannamesi ile beyan edilecek. Arsasının üzerine bina yapanın ilk edinme tarihi olarak, yanlış düşünmüyorsam, ruhsat veya tapunun alındığı tarih olmalıdır.
    TLHOMR bunu beğendi.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Ekim.2012
    Mesajlar
    106
    Bu durumda maliyeti oluşturacak evraklar duzenli tutulmali ve saklanmali.. Sn.Zindan bu kisi serbest meslek sahibi-mukellef bir sahis olsa (avukat, doktor, muhasebeci) da ayni mi olacakti... Satma niyeti olmadan yapsa sonra satmaya karar verse... Sadede maliyet olusturacak evraklari muhafaza etmesi ve satinca maliyet satis arasindaki farkin deger artis kazanci olarak beyan edilmesi yeterli mi?
    Ya da ilk gunden ticari bir niyeti olsa mukellefiyet nasil olacak .? Saygılar..

  8. #8
    ZİNDAN - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ZİNDAN isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    6.940
    Bu işi ticari kazanç sağlamak adına yapıyor ise, vergi mükellefiyeti kapsamı adı altında yapacak, ve gelir-gider arasından g.vergisi, satış bedeli üzerinden de kdv ödemesi gerekmektedir.

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Ekim.2012
    Mesajlar
    106
    Aslında tam oarak öğrenmek istediğim şu :
    Bir avukat ya da bir mali müşavir, serbest meslek mükellefi; bir arsa alsa, üzerine 10 daire yapsa ve BAŞLANGIÇTA ticari-satış amacı olmasa...
    Sadece SSK dosyası açıp asg. işçilik hesaplaması mı yapacak ?
    Sonra mesela 3 yıl sonra bu 10 daireyi de satsa...
    Maliyeti ve kar hesabı nasıl yapılacak ?
    Teşekkür ederim..

    Alıntı ZİNDAN Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Bu işi ticari kazanç sağlamak adına yapıyor ise, vergi mükellefiyeti kapsamı adı altında yapacak, ve gelir-gider arasından g.vergisi, satış bedeli üzerinden de kdv ödemesi gerekmektedir.

  10. #10
    ZİNDAN - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ZİNDAN isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    6.940
    Evet, sadece ssk dosyası açacak.
    Sattığı zaman değer artış kazancı hesaplayıp beyan edecek.
    TLHOMR bunu beğendi.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Özel İnşaat
    Konu Sahibi ayaydin09 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 08.Ocak.2014, 09:23
  2. Özel İnşaat Hk.
    Konu Sahibi SMMMONUR06 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 15.Şubat.2013, 23:31
  3. Özel İnşaat Hk.
    Konu Sahibi stajer49 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 13.Ağustos.2012, 13:49
  4. Özel İnşaat
    Konu Sahibi ateş Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 04.Eylül.2009, 16:42
  5. Özel İnşaat
    Konu Sahibi N Bayo Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 31.Mart.2009, 12:15

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36