Herkese mrb inşaat maliyet hesabında eksik olan noktalar nelerdir yardımcı olur musunuz
Daire adeti:56
Dükkan:2
Arsa sahibine verilecek daire:21 adet
Müteahhite kalan:35daire ve 2 dükkan
Ortalama satış fiyat:115.000 tl
Daire net metre2 :145m2
Dükkan metre2:220m2

İnşaat maliyeti:4.200.000 tl
Arsa maliyeti : 2.415.000 tl (ortalama satış fiyatı x arsa sahibine kalan daire adeti)
Toplam maliyet:6.615.000 tl (yeni çıkan 60 nolu tebiğe göre ortalama satış fiyatı ile arsa maliyeti bulunup aşağıdaki kayıtla hem fatura kesip hem de maliyete eklemış oluyoruz)
Arsa maliyet kaydı (müteahhitin keseceği fatura ve arsanın alış kaydı)
151-----------------2.415.000 tl
770 (kanunan kabul edilmeyen giderler ,indirelecek kdv yerine )24.150 tl
600------------------2.415.0000 tl
391----------------24.150 tl

145*56=8.120 m2
220*2=440 m2
Toplam inşaat m2=8.560 m2
İnşaat m2 maliyeti
4.200.000/8560=490,654
490,654*145*1=71.144 tl bir daire inşaat maliyeti
490,654*220*1=107.941 tl bir daire inşaat maliyeti

145*35=5075 mütahite kalana daireler
2.415.000/5075=475,862 tl arsa m2 maliyeti
475,862*1*145=69.000 tl bir daire arsa maliyeti
475,862*1*220=104.689 tl bir dükkan arsa maliyeti

1 daire maliyeti : 71.144+69.000=140.144
1 dükkan maliyet: 107.941 +104.689=212.630
Yapmış olduğum arsa maliyet kaydı doğrumu?
Buna istinaden yapmış olduğum birim inşaat maliyeti ve arsa maliyeti hesabım doğrumu