kamu işçi maaş

Konu: Özel inşaat maliyet hesaplaması

  1. #1
    SMMM FATİH - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    SMMM FATİH Guest

    Özel inşaat maliyet hesaplaması

    Merhaba,
    Özel inşaata ait yapı ruhsatında toplam alan 6000 m2'dir. bu 6000 m2'nin 4500 m2 daire ve işyerlerine ait olup kalan 1500 m2'si Ortak alandır. (Kapıcı dairesi - Asansor - Merdiven boşlukları v.b. yerler)

    Bina= Zemin kat + 5 Kattır.

    Zeminde 2 dükkan = 750 m2 + 750 m2 = 1500 m2
    1 Kat 4 daire = 150 m2*4 = 600 m2
    2 Kat 4 daire = 150 m2*4 = 600 m2
    3 Kat 4 daire = 150 m2*4 = 600 m2
    4 Kat 4 daire = 150 m2*4 = 600 m2
    5 Kat 4 daire = 150 m2*4 = 600 m2

    Toplam yapılı alan = 4500 m2'dir.


    İnşaatın toplam maliyeti 1.500.000,00 Tl. dir.

    Sorum Şudur;
    Her dairenin ve işyerlerinin maliyetini hesaplarken toplam maliyeti 1.500.000,00 / 4500 m2 = 333,33 Tl.

    Daire Birim maliyet (150*333,33) = 50.000,00 * 20 (toplam daire) = 1.000.000,00 Tl.
    İşyeri Birim maliyet (750*333,33) = 250.000,00 * 2 (toplam işyeri) = 500.000,00 Tl.

    Burada yapılan hesaplama doğru mudur?

    Ruhsatta toplam m2 6000 yazıyor.

    Fakat biz 4500 m2 'sini yapılı olarak daire ve işyeri olarak satıyoruz. Bu durumda toplam maliyeti 6000 m2'ye bölmek yanlış olur.

    Yorumlarınızı bekliyorum.


  2. #2
    SMMM FATİH - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    SMMM FATİH Guest

    Ynt: Özel inşaat maliyet hesaplaması

    Arkadaşlar hiç yap sat inşaatla ilgili mükellefi olan yok mu?

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Haziran.2009
    Mesajlar
    36

    Ynt: Özel inşaat maliyet hesaplaması

    Arsa sizinmiydi, yoksa kat karşılığımı daire veriyorsunuz.Bu nokta önemlidir. Ayrıca benim kanaatime göre siz metrekare maliyet bedelini, yapı ruhsatında yazan yapının sınıfına göre mutlaka bayındırlık bakanlığının açıkladığı metrekare birim maliyetlerinin altında kalmayacak bir şekilde bir metre maliyet bedeli oluşturunuz.
    Maliyeden bu yönde eleştiri alırsınız.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Özel inşaat
    Konu Sahibi kafkasm Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 07.Aralık.2010, 11:38
  2. Maliyet hesaplaması
    Konu Sahibi aysun35 Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 30.Ekim.2010, 14:06
  3. Özel inşaat
    Konu Sahibi nmuratb Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 16.Temmuz.2010, 15:52
  4. İşçi maliyet hesaplaması.!
    Konu Sahibi beyza Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 13.Ocak.2010, 17:52
  5. inşaat yapım maliyet programı
    Konu Sahibi Marco2000 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 27.Eylül.2008, 20:22

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36