kamu işçi maaş

Konu: Bina Satışı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Nisan.2009
    Mesajlar
    83

    Bina Satışı

    bina satış kaydında özellikli bir durum varmıdır?

    ---------/-----------

    136

    252
    391

    -------/------------

    şeklinde bir kayıt doğrumudur?


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Nisan.2009
    Mesajlar
    83

    Ynt: bina satışı

    Uyarmıştım ??? ???.


    -> [b]Forum Kuralları
    Mesajın sağ üst tarafındaki Değiştir butonuna basarak düzeltiniz.




    Değiştirin lütfen yoksa silinecek

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    661

    Ynt: bina satışı

    Alıntı güzi Nickli Üyeden Alıntı
    bina satış kaydında özellikli bir durum varmıdır?

    Eğer kurumlar vergisi mükellefi ise ve bina en az 2 yıl (730 gün) aktifte bulunmuşsa Kdv'de istisnadır. Aradaki karın % 75 ise özel fonlar hesabında bekletilerek 5 yıl içerisinde sermayeye ilave şartıyla kurumlar vergisindende istisnadır.

    Eğer firma şahıs işletmesi ise veya kurumlar vergisi mükelleflerinde bina 2 yıl aktifte kalmamış ise özellikli bir durum yoktur.
    Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    Bağımsız Denetçi

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Haziran.2006
    Mesajlar
    52

    Ynt: Bina Satışı

    1- Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların % 75'lik kısmı.

    (Bu istisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanır ve satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulur. Ancak satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttır. Bu süre içinde tahsil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır.)

    2- KDV istisnası söz konusu değildir. Net alanı 150 m2?ye kadar konut teslimleri %1, 150 m2 den büyük olanlar %18 üzerinden vergilendirilir.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Aralık.2007
    Mesajlar
    939

    Ynt: Bina Satışı

    Alıntı erdem Nickli Üyeden Alıntı
    1- Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların % 75'lik kısmı.

    (Bu istisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanır ve satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulur. Ancak satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttır. Bu süre içinde tahsil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır.)

    2- KDV istisnası söz konusu değildir. Net alanı 150 m2?ye kadar konut teslimleri %1, 150 m2 den büyük olanlar %18 üzerinden vergilendirilir.
    KDV kanunu 17/4-r fıkrasını okuyunuz.
    saygılar;
    bil_gin
    İçimde şefini kaybeden orkestranın hüznü var.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    661

    Ynt: Bina Satışı

    Alıntı erdem Nickli Üyeden Alıntı
    2- KDV istisnası söz konusu değildir. Net alanı 150 m2?ye kadar konut teslimleri %1, 150 m2 den büyük olanlar %18 üzerinden vergilendirilir.
    Burada bahsedilen bina satışı ticaret maksatlı değil. İşletmede kayıtlı bir binadan bahsediliyor. Daha dikkatli cevap yazmanızı öneririm.
    Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    Bağımsız Denetçi

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Haziran.2006
    Mesajlar
    52

    Ynt: Bina Satışı

    Alıntı bil_gin Nickli Üyeden Alıntı
    Alıntı erdem Nickli Üyeden Alıntı
    1- Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların % 75'lik kısmı.

    (Bu istisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanır ve satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulur. Ancak satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttır. Bu süre içinde tahsil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır.)

    2- KDV istisnası söz konusu değildir. Net alanı 150 m2?ye kadar konut teslimleri %1, 150 m2 den büyük olanlar %18 üzerinden vergilendirilir.
    KDV kanunu 17/4-r fıkrasını okuyunuz.
    saygılar;
    bil_gin
    Okudum. Bu yanlış bilgiden dolayı hepinizden özür dilerim.

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Aralık.2007
    Mesajlar
    939

    Ynt: Bina Satışı

    önemli olan yanlışlıklarımızı düzeltebilmek sayın erdem.
    İçimde şefini kaybeden orkestranın hüznü var.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Tapuda Arsa Gözüken Bina Daire Satışı
    Konu Sahibi bil_gin Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 03.Aralık.2015, 14:25
  2. Kayıtlı Bina Satışı
    Konu Sahibi celik_muhasebe Forum KDV
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 22.Eylül.2015, 12:41
  3. Şirkete ait bina satışı!!!
    Konu Sahibi merihs12 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 16
    Son Mesaj : 21.Mayıs.2012, 14:49
  4. Bina Satışı
    Konu Sahibi Nüket Sarıtaş Forum KDV
    Cevap: 11
    Son Mesaj : 07.Nisan.2007, 14:56
  5. özel inşaat statüsünde bina satışı hk.
    Konu Sahibi tolona Forum SSK Mevzuatı (Arşiv)
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 30.Haziran.2005, 10:05

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36