kamu işçi maaş

Konu: İnşaat Ltd. nin 6111

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    63

    İnşaat Ltd. nin 6111

    Merhabalar

    Kat karşılığı inşaat işi yapan Ltd şirketinin 20 sene önce yapmış olduğu inşaatından kayıtlarımızda ki değerleri;
    455,80 TL maliyetli bir adet dükkan ve 1.175,75 TL maliyetli iki adet mesken bu güne kadar satılmamış elinde kalmış, firma her ay kira faturası tanzim ederek bugüne kadar gelir elde etmiştir.

    Şu anda emlak vergi değerleri 50.000-60.000 arasın da olup rayiç değerleri 150.000-225.000 TL arasın dadır.

    Sormak istediğim; satışları düşünülen bu malların ( işyeri ve mesken) kayıtlı değerlerini 6111 den istifade ederek yükseltme yapılabilir mi?

    Teşekkürlerimle,


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Eylül.2007
    Mesajlar
    1.454

    Ynt: İnşaat Ltd. nin 6111

    İlk defa duyuyorum muhasebe kayıtlarında tutarları değiştiremezsin

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mart.2010
    Mesajlar
    370

    Ynt: İnşaat Ltd. nin 6111

    Bu yasaya göre değiştirebilirsin.Yaptığın inşaata açıktan yaptığın inşaat maliyetinin %10 kadar bir KDV ödemeye razıysan her şey olur..... Bu 20 yıl da olur 1 ayda
    SMMM Aydın AY

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    63

    Ynt: İnşaat Ltd. nin 6111

    Sayın aydinay

    cevabınızı biraz açarmısınız..

    sizin söylediğiniz; kayıtlarda YOK ama işletmede mevcut bir malın envanter listesi ile V.D. ne müracat edilip Özel kdv beyannamesi ile % 10 ödeyerek kayıtlar da olmayan mamulü/demirbaşı kayıtlara alabilme şekli olsa gerek.

    Teşekkürler..

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Eylül.2007
    Mesajlar
    1.454

    Ynt: İnşaat Ltd. nin 6111

    Yanlış cevaplarla yönlendirme yapmayın
    İşletmelere ait emtialardan ve makine teçhizattan faydalanma var yoksa inşaat maliyeti artırılmaz
    İnşaatta kullandığın malzemeler ticari enti amı yoksa makine yada demirbaş mı
    yani olmaz

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Mart.2010
    Mesajlar
    370

    Ynt: İnşaat Ltd. nin 6111


    1) İnşaası henüz tamamlanmamış:

    Özel inşaat işleri, bu kat karşılığı da olsa yıllara yaygın inşaat taahhüt işlerinden farklı olarak vergilendirilir.
    İlgili yılda yapılan gider yada gelir o yılın vergi matrahını ortaya çıkarır. İnşaat ta kullanılan malzemeler kum, çimento, demir, kereste vb giderler 150 ilk madde malzeme hesabında , işçlik giderleri ilgili hesaplarda takip edilerek kısacası 151 - 152 şeklinde üretim maliyeti ve dolayısıyla satılan mamul maliyeti oluşturulur.
    Bu bina yada daire inşaatlarında kullanılan ilk madde malzemelerin tamamının fatura karşılığı alınmadığını düşünün. Vergi dairesine yapılacak 6111 sayılı yasa ile yapılacak bildirimde maliyete girebilecek inşaat malzemeleri stoklara alınıp bina yada daire maliyetine mantık çerçevesinde eklenebilir.

    2) 152 hesabında önceki yıllardan gelen bina, daire vb.

    Bu durumda yukarıda bahsedilen 20 yıllık daire-dükkan gibi yerlere tadilat yapılabileceği açıktır. Değer artırıcı tadilat yada eklenti bu kapsamda stok olarak beyan edilen ilk madde malzeme ile karşılanmak suretiyle maliyete ekleme yapmak hiçde mantıksız olmaz.

    Bu tamamen benim düşüncem ve yorumum. İsteyen arkadaş bunu bu mantıkla bir araştırsın.

    SMMM Aydın AY

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mart.2010
    Mesajlar
    370

    Ynt: İnşaat Ltd. nin 6111

    Bu arada emtia dan kasıt sadece ticari mal değil aynı zamanda ilk madde malzeme de olabilir.
    SMMM Aydın AY

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2010
    Mesajlar
    41

    Ynt: İnşaat Ltd. nin 6111

    Taşınmazlardan kira aldığınıza göre bunlar tamamlanmıştır. Artık maliyet artırıcı işlem yapamazsınız. Bence 6111 sayılı yasadan faydalanmak yerine gayrimenkul değerleme firmasından taşınmazların güncel değerine ait bir rapor aldığınızda bu raporlara göre yeniden değerleme yapabilirsiniz.

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    63

    Ynt: İnşaat Ltd. nin 6111

    Sayın mgullü


    Maliyet artırıcı işlem yapılamayacaği fikrinize jatılıyorum..

    İştigal konusu inşaat yapıp satmak olan ltd şirketi, yeniden değerleme yapabilir mi?

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Cevap: 0
    Son Mesaj : 09.Mart.2018, 17:49
  2. Cevap: 1
    Son Mesaj : 28.Ağustos.2014, 17:32
  3. Esas Faaliyet Konusu İnşaat Olmayan Şirket İnşaat İşi
    Konu Sahibi NİSANK Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 10
    Son Mesaj : 19.Mayıs.2014, 18:48
  4. 6111 Hk.
    Konu Sahibi devilman Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 23.Şubat.2012, 18:17
  5. İnşaat Ruhsatnamesinde Belirtilen İnşaat Sınıf
    Konu Sahibi secretman Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 08.Haziran.2009, 19:50

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36