kamu işçi maaş

Konu: Kat karşılığı inş. işinde diğer arsanın durumu hk.

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2011
    Mesajlar
    9

    Kat karşılığı inş. işinde diğer arsanın durumu hk.

    Herkese merhaba
    Sayın üstatlar ;
    Şirketimiz X kooperatifi ile 4 adet parsel üzerinde kat karşılığı inşşat sözleşmesi yapıyor.
    Sözleşme gereği 1. ve 2. parsellerde yapılacak site firmamıza kalacak, 3. parselde yapılacak site koop.e kalacak, 4. parsel arsası koop tarafından firmamıza devredilecek.
    konu ile ilgili veriler :
    1- 1.parsel 10 blok (maliyeti= 1.000.000.-)
    2- 2.parsel 10 blok (maliyeti= 1.000.000.-)
    3- 3.parsel 10 blok (maliyeti= 1.000.000.-)
    4- 4. parsel tapu değer : 150.000.-
    5- tüm bağımsız bölüm net m'leri 150 m2 üzerindedir
    sorum şu :
    1- iş bitiminde 3. parselde yapılan site için firmamın tarafından koop.e fatura kesilecekmi? (kesilecek ise örnek rakamlardan yola çıkarak muhasebe kayıt ları nasıl olacak? )
    2- 4. parsel arasasının aktiflere alınmasında izlenecek yol ve muhasebe kaydı nasıl olacak? (veya?)

    Şimdiden herkese teşekkür ederim.




  2. #2
    Üyelik tarihi
    Kasım.2010
    Mesajlar
    172

    Ynt: Kat karşılığı inş. işinde diğer arsanın durumu hk.

    4. parsel arsası koop tarafından firmamıza devredilecek.

    Sayın Şahin devredilecek derken 1 ve 2 parsellerden farkı nedir ?

    Yer teslim tutanağına istinaden kooperatif size fatura kesmiş midir ? Ya da Kooperatif konut kooperatifi midir ? Yapı ruhsatı alma tarihi 03/07/2009 dan sonra mıdır ?

    www.ozmconsultancy.com<br />Kooperatif danışmanlığı

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2011
    Mesajlar
    9

    Ynt: Kat karşılığı inş. işinde diğer arsanın durumu hk.

    sn kooperatif,
    4. parselin 1.2. ve hatta 3. parselden farkı yazımda da belirtiğim gibi. şirketimiz uhtesinde (tasarrufuna) kalacağı idi.
    4. parsel deki arsa şirketimize geçecek, firma aktiflerine alınacak.

    -yer teslim tutanağına istinaden koop. firmamıza bir fatura tanzim etmemiştir.
    -koop. konut yapı kooperatifidir.
    -yapı ruhsat raihi 2009 dan sonraki bir tarihtir.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2011
    Mesajlar
    9

    Ynt: Kat karşılığı inş. işinde diğer arsanın durumu hk.

    konu ile ilgili fikri, yorumu, düşüncesi olan yokmu arkadaşlar.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Kasım.2010
    Mesajlar
    172

    Ynt: Kat karşılığı inş. işinde diğer arsanın durumu hk.

    Sn Sahin
    Alıntı ysahin066 Nickli Üyeden Alıntı
    sn kooperatif,
    -yer teslim tutanağına istinaden koop. firmamıza bir fatura tanzim etmemiştir.
    -koop. konut yapı kooperatifidir.
    -yapı ruhsat raihi 2009 dan sonraki bir tarihtir.
    Öncellikle kooperatifin size teslim anında fatura kesmesi gerekli olduğunu düşünüyoruz

    Yapı ruhsatı ilgili tarihten sonra olduğu için genel oranda katma değer vergisine tabidir.

    Sonuç itibari ile kat karşılığı inşaat işinde % kaç size % kaç kooperatife gidecektir ?
    www.ozmconsultancy.com<br />Kooperatif danışmanlığı

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2011
    Mesajlar
    9

    Ynt: Kat karşılığı inş. işinde diğer arsanın durumu hk.

    Konu ile ilgili fikri, yorumu, düşüncesi olan yokmu arkadaşlar.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2006
    Mesajlar
    189

    Ynt: Kat karşılığı inş. işinde diğer arsanın durumu hk.

    Sayın YSahin,

    Anladığım kadarı ile cevap vermek gerekir ise;

    (1) 1-2-3 ncü parsellerle yapılan anlaşma normal kat karşılığı gibi olup, diğer inşaat firmalarında uygulandığı gibi iş bitiminde 3 ncü parselde oluşacak maliyeti her bir daire birim fiyatı bulunarak kooperatife %18 KDV ile fatura edilmesi gerekmektedir. 1 ve 2 nci parselde bulunan daireler ise stokda bekleyecek ve satıldıkça %18 KDV ile birlikte fatura edilecektir.

    (2) 4 ncü parsel ise ayrı bir işlem olup normal alım satım gibi düşünülmeli Sayın Kooperatifin dediği gibi genel KDV oranında size arsa faturası kesilmesi gerekmektedir.

    Saygılarımla,


  8. #8
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2011
    Mesajlar
    9

    Ynt: Kat karşılığı inş. işinde diğer arsanın durumu hk.

    Alıntı ysahin066 Nickli Üyeden Alıntı
    Herkese merhaba
    Sayın üstatlar ;
    Şirketimiz X kooperatifi ile 4 adet parsel üzerinde kat karşılığı inşşat sözleşmesi yapıyor.
    Sözleşme gereği 1. ve 2. parsellerde yapılacak site firmamıza kalacak, 3. parselde yapılacak site koop.e kalacak, 4. parsel arsası koop tarafından firmamıza devredilecek.
    konu ile ilgili veriler :
    1- 1.parsel 10 blok (maliyeti= 1.000.000.-)
    2- 2.parsel 10 blok (maliyeti= 1.000.000.-)
    3- 3.parsel 10 blok (maliyeti= 1.000.000.-)
    4- 4. parsel tapu değer : 150.000.-
    5- tüm bağımsız bölüm net m'leri 150 m2 üzerindedir
    sorum şu :
    1- iş bitiminde 3. parselde yapılan site için firmamın tarafından koop.e fatura kesilecekmi? (kesilecek ise örnek rakamlardan yola çıkarak muhasebe kayıt ları nasıl olacak? )
    2- 4. parsel arasasının aktiflere alınmasında izlenecek yol ve muhasebe kaydı nasıl olacak? (veya?)

    Şimdiden herkese teşekkür ederim.



Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Şirket Aktifine Kayıtlı Arsanın Kat Karşılığı Devri
    Konu Sahibi denizmavi Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 10.Ağustos.2016, 13:21
  2. Kat karşılığı inşaat işinde özellikle tapudaki işlemler
    Konu Sahibi Ertann Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 20.Nisan.2012, 11:50
  3. Kat karşılığı arsanın yevmiye kaydı nasıl yapılır.?
    Konu Sahibi smmmfeltach Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 22.Aralık.2010, 12:20
  4. Kat karşılığı inşaat işinde fatura kesilmesi nasıl olacak?
    Konu Sahibi İbrahimAKD Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 23.Kasım.2009, 10:43
  5. Aktife Kayıtlı Arsanın Kat Karşılığı Verilmesi...
    Konu Sahibi DENİZ Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 13.Şubat.2007, 10:21

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36