kamu işçi maaş

Like Tree3Beğeni

Konu: Şirket Aktifine Kayıtlı İşyeri Kiraya Verilmesi

  1. #11
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2014
    Mesajlar
    1.015
    Alıntı serkan bozdemir Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Merhaba, konunun üzerinden çok zaman geçmiş ama benimde tam bu konuyla ilgili bir sorum olacaktı.

    İnşaat yap-sat işi yapan bir mükellefimiz var. Son yaptığı inşaatta daireleri sattı ancak işyerini SGK'ya ait KANSER ERKEN TEŞHİS,TARAMA VE EĞİTİM MERKEZİ'ne kiraya verdi. İşyeri bi süre sonra satılacak (6 ay 1 yıl içinde), satılıncaya kadar elde ettiği bu kira gelirlerini ben 649 hesaba attım. Kira geliri çok yüksek bir rakam olduğundan şirketin yıl sonu kar'ı nı baya artırıcak. Mükellefimizde bu yüzden kira gelirlerinden %25 yıpranma vb. gider düşülüyor diye benden gider düşmemi istiyor. Elde ettiğimiz bu kira gelirinden gider düşebilirmiyiz düşersekte nasıl düşeriz?
    Sayın Serkan Bey;

    Şimdi İlgili Yer 152 Hesapta yer almakta dır. Doğrumudur. 152 Hesapta yer aldığından dolayı Burayı kiraya veremezsiniz. Vermiş iseniz Bunu şirketin aktifine almanız gerekmektedir (252 Hs.) ve Kira gelirlerinin 649 hs. olması gerekmektedir. Aktife altıktan sonra Yıpranma payı ayırabilirsiniz. Amortisman süresi kadar tabi %25 gibi bir konu mevzu değil.


  2. #12
    Üyelik tarihi
    Aralık.2011
    Mesajlar
    32
    Alıntı ugurcadir Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Sayın Serkan Bey;

    Şimdi İlgili Yer 152 Hesapta yer almakta dır. Doğrumudur. 152 Hesapta yer aldığından dolayı Burayı kiraya veremezsiniz. Vermiş iseniz Bunu şirketin aktifine almanız gerekmektedir (252 Hs.) ve Kira gelirlerinin 649 hs. olması gerekmektedir. Aktife altıktan sonra Yıpranma payı ayırabilirsiniz. Amortisman süresi kadar tabi %25 gibi bir konu mevzu değil.

    Uğur bey teşekkür ederim.

    Evet dediğiniz gibi ilgili yer 152 hesapta ve bizim işyerini kiraya verdiğinden haberimiz yoktu. Şubat 2015 de kiraya vermiş 9.ayda 8 aylık kirayı banka hesabına yatırmışlar 10.ayda da banka dekontunu bize gönderdi öyle haberimiz oldu.

    Şubat ayına 152-252 kaydı yaparak binalar hesabına alıyorum. Teşekkürler...

  3. #13
    Üyelik tarihi
    Aralık.2011
    Mesajlar
    32
    Konu hakkında bir sorunum daha var.

    Banka dekontu 10.ayda gelmişti bende ona göre işlem yapmıştım. Bugün aynı kira geliri için halk sağlık müdürlüğünün düzenlemiş olduğu harcama pusulası diye bir evrak geldi. Evrakta herhangi bir tarihte yok.

    Kira tutarı : 36.443,75 TL
    Damga Vergisi : 276,39 TL
    Stopaj : 7.288,75 TL
    Hakediş Tutarı : 28.878,61 TL

    Şimdi ben bu evrakta yer alan stopajı muhtasarda beyan etmelimiyim?

  4. #14
    Üyelik tarihi
    Ocak.2016
    Mesajlar
    99
    Serkan Bozdemir;

    Öncelikle iş yerini aktife yani binalar hesabına kaydetmeniz gerekiyor. Gider olarak iş yerinin kayıtlı değeri üzerinden amortisman ayırabilirsiniz. ayrıca iş yeri için şirketiniz tarafından yapılan bir harcama varsa bunu da gider kaydedebilirsiniz. ancak bunun dışında %25 yıpranma payı ve bunun gibi herhangi bir gider bulunmamaktadır.

    Not: Sanırım mükellefiniz gayrimenkul sermaye geliri elde eden gerçek kişi mükellefler için tanınmış olan %25 oranındaki götürü gider uygulamasından bahsederek bu uygulamanın burada da olabileceğini düşünmüştür. Ancak iş yeri şirketin aktifinde olduğundan elde edilen kira geliri ticari kazanç olup ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirilecektir.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Cevap: 1
    Son Mesaj : 27.Aralık.2016, 12:24
  2. Şirket Aktifine kayıtlı Tekne
    Konu Sahibi Ant Z Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 03.Eylül.2009, 10:28
  3. Ltd Şirket Aktifine Kayıtlı Tarla Satışı
    Konu Sahibi FATİH PESEN Forum KDV
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 02.Temmuz.2009, 14:55
  4. Şirket Aktifine Kayıtlı Gayrimenkulün Kiraya Verilmesi.
    Konu Sahibi elifgül Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 04.Nisan.2008, 10:15
  5. Şirket Aktifine Kayıtlı Aracın Belediyeye Verilmesi-Bağış
    Konu Sahibi SMMMESUT Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 30.Mart.2006, 18:01

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36