kamu işçi maaş

Konu: Esas Faaliyet Konusu İnşaat Olmayan Şirket İnşaat İşi

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Haziran.2009
    Mesajlar
    285

    Esas Faaliyet Konusu İnşaat Olmayan Şirket İnşaat İşi

    merhaba,

    şirket ana sözleşmesinde esas faalyet konusu arasında 'inşaat' olmayan firma sahibi olduğu arsada inşaat yapacak.

    yapılan inşaat şirket içinde kullanılabilir daha sonra elden de çıkarılabilir bir kesinlik yok.

    inşaat tamamlandığında ortaya çıkacaka gayrimenkul yatırım amaçlı gayrimenkul olarak mı değerlendirilmeli?
    arsaya yapılan giderler hangi hesapta izlenmeli?

    tşk


  2. #2
    Tahsin Kurt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tahsin Kurt isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    7.805

    Ynt: esas faaliyet konusu inşaat olmayan şirket inşaat işi

    Selamlar
    Ana sözleşmeyi okumadan tabiki kesin yorum yapmak zor.
    Faaliyet konularında iştigal konusu olarak yazmasa da "standart her sözleşmeden bulunan" şeklinde tabir edilen faaliyetin yürütülmesi amacıyla sözleşmeye eklenen "gayrimenkul alma,kiralama,inşa etme" gibi ibareler olabilir.
    Şayet yapılacak inşaat firmanın kendi kullanımı için tahsis edilmesi düşünülüyorsa ve sözleşmede de bu tip ibareler varsa tadile gitmeksizin inşaata başlayabilirsiniz.Bu ibareler yoksa ana sözleşme değişikliğine gitmeniz gerekecektir.
    Eğer müteahhit sıfatıyla ruhsat ve sözleşme karşılığı başka bir şahsa inşaat yapılacaksa,bu,ana faaliyet konusunu ilgilendirir.Bunun içinde tadile gitmek gerekebilir.
    Ana sözleşmeyi okumadan kesin yorum yapmak çok zor.
    İnşaatı kendinize yapacağınız varsayıldığında;tabiki ilk başta yatırım amaçlı değerlendirilecektir. Yani inşaat maliyetleri "258-Yapılmakta olan yatırımlar hesabı" nda takip edilecek ve inşaat bitiminde 252-Binalar hesabına aktarılacaktır.
    Şayet satışı anında da ona göre vergilendirilecektir.

    Saygılar
    Bir mum diğer bir mumu tutuşturmakla,ışığından bir şey kaybetmez. (Mevlâna Celâlediin-i Rûmî)

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Haziran.2009
    Mesajlar
    285

    Ynt: Esas faaliyet konusu inşaat olmayan şirket inşaat işi

    öncelikle ilginize sonsuz teşekküler.

    şirket ana sözleşmemizde yer alan şu madde bize ne gibi haklar verir;

    ''konusu ile ilgili olarak hertürlü gayrimenkul alımı,satımı,alınan gayrimenkullerin ifrazı parsellenmesi,tevhit edilmesi,bunların üzerine inşaat yapılması, yapılan inşaatların toptan ve müstakil birimler halinde satılması teminat karşılığı kredi karşılığı veya borçlar karşılığı ipotek verilmesi alınması''

    inşaa kesinlikle 3.kişilere yönelik yapılmıyor, ileride satılabileceği göz önünde bulundururak değer artış kazancı elde etmek için.

    yukarıdaki maddeye istinaden tadile gidilmeden başlanılabilir mi?

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    266

    Ynt: Esas faaliyet konusu inşaat olmayan şirket inşaat işi

    Sn NİSANK,
    Bana göre yukarıda belirtmiş olduğunuz madde ile inşaatı yapabilirsiniz.
    Ve Sn twolf'un belirttiği gibi inşaatın maaliyetlerini 258 hesapta takip edip inşaat bittiğinde 252 hesaba alabilirsiniz.Kayıtlarınızda bulunan arsa bedelini de inşaatın maliyetine eklemeyi unutmayın.
    Selamlar


    Önemli olan bakmak değil,görmektir.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Haziran.2009
    Mesajlar
    285

    Ynt: Esas faaliyet konusu inşaat olmayan şirket inşaat işi

    verdiğiniz cevap için teşekkür ederim.

    evet bende 250 hesaptaki bedeli soracaktım.insaat tamamlanınca 252 hesaba aktarılmak suretıyle mı maliyete eklenecek?

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    266

    Ynt: Esas faaliyet konusu inşaat olmayan şirket inşaat işi

    İnşaata başlandığında 250 hesabı 258 hesaba devretmeniz daha makul olanıdır.Ama bu devrin vergisel bir etkisi olmadığı için inşaat bittiğinde de bu işlemi yapsanız farketmez.
    Önemli olan bakmak değil,görmektir.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Eylül.2010
    Mesajlar
    159
    Yedek parça alım-satımı faaliyeti ile uğraşan bir mükellefim inşaat işine de girmek istiyor. Ve ana sözleşmesinde inşaat faaliyeti yok. Yeni TTK'da şirket sözleşmesinde belirtilmemiş olsa dahi faaliyet yapılabiliyordu diye biliyorum. Bu koşullarda şirket anasözleşmesine inşaat faaliyetini eklemesem bir sıkıntı yaşar mıyım?
    İyi çalışmalar.

  8. #8
    bulent249 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    bulent249 isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2006
    Mesajlar
    3.773
    Ana sözleşmesinde inşaat işi olmayan bir ltd.ye müteahhitlik belgesi aldım. Ultra vires uygulaması kalktığı için sorun olmaz.

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Eylül.2010
    Mesajlar
    159
    Sayın bülent249 teşekkür ederim. Peki inşaat işine başlayacağıma dair karar almam gerekiyor mu?
    Konu smmm.kus tarafından (19.Mayıs.2014 Saat 15:53 ) değiştirilmiştir.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Eylül.2010
    Mesajlar
    159
    Sayın bülent249 teşekkür ederim. Peki inşaat işine başlayacağıma dair karar almam gerekiyor mu?

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Yapı İnşaat Ruhsatlarında Kdv İndirim Konusu Olur mu ?
    Konu Sahibi NURETNS Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 21.Nisan.2014, 16:38
  2. Mükellef Olmayan İnşaat Taşeronu Gider Uygulaması
    Konu Sahibi ugur6666 Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 24.Ekim.2009, 09:32
  3. Cevap: 0
    Son Mesaj : 08.Temmuz.2009, 12:50
  4. Tarihi Eser İnşaat Maliyetlerinin İndirim Konusu Yapılması
    Konu Sahibi aodabası Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 06.Eylül.2007, 10:36
  5. İnşaat Sanayii Konusu
    Konu Sahibi Medeni ARİFOĞLU Forum Türk Ticaret Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 02.Mart.2006, 13:44

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36