kamu işçi maaş

Konu: İnşaat Muhasebesi İşleyişi

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2006
    Mesajlar
    318

    İnşaat Muhasebesi İşleyişi

    Merhaba
    Bir müteahhit 15 dairelik bir konut inşaatı yapmak için anlaşıyor.
    Yıl içerisinde alınan masraf vb. 170 e atılıyor. Daha sonra inşaat bitmeden almış olduğu hakedişler 350 li hesaplara işleniyor.

    1-350 hesaplara işlenen tutarlar KDV matrahına dahil ediliyor mu Yoksa sadece KDV si mi beyannameye dahil ediliyor.

    2-Bir daire bitmeden tamamen tapudan satışı yapıldığında ve parası alındığında kesilen fatura 350 li hesabamı yazılması gerekir 600 lü hesaplara mı?

    3-Daire bitmediği halde Tapudan satış yapıldığında ücretin tamamı değilde bir kısmı alınmışsa 350 li hesaplardamı takip edilmesi gerekir.

    Bu konularda bilgi verirseniz memnun olurum.

    Teşekkürler.


  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: İnşaat Muhasebesi İşleyişi

    Bir kere şunu açıklığa kavuşturalım bu iş yıllara sari taahhüt işi mi, kat karşılığı inşaat işi mi, kendi arsası üzerine mi yapıyor şirket inşaatı? 1'inci sorunuza göre YYİO gibi görünüyor, ama 2 ve 3'üncü sorularınıza göre kat karşılığı arsa veya kendi arsası üzerine inşaat. Hangisi doğru?
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.503

    Ynt: İnşaat Muhasebesi İşleyişi

    Alıntı koraykarakaya Nickli Üyeden Alıntı
    Bir kere şunu açıklığa kavuşturalım bu iş yıllara sari taahhüt işi mi, kat karşılığı inşaat işi mi, kendi arsası üzerine mi yapıyor şirket inşaatı? 1'inci sorunuza göre YYİO gibi görünüyor, ama 2 ve 3'üncü sorularınıza göre kat karşılığı arsa veya kendi arsası üzerine inşaat. Hangisi doğru?
    Sayın koray bey

    Aynı soruyu ben sorcaktım siz benden önce davrandınız bu gibi durumlarda soruların net olması lazım aksi takdirde yanlış yönlendirmeler olabilir
    SMMM DR. FERHAT SUCU
    DENETÇİ/BİLİRKİŞİ/UZLAŞTIRMACI
    KONKORDATO KOMİSERİ

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2006
    Mesajlar
    318

    Ynt: İnşaat Muhasebesi İşleyişi

    Uyarınız için teşekkürler.

    Aslında arsa şahsın (müteahit) eşine ait.Müteahitlik belgesi alınması için vergi mükellefi olunmuş (bina yapabilmek için müteahit ile anlaşılması gerektiğinden,ayrıca ileride şahıslara iat arsalar üzerine bina yapı satmak amacı ile) Eşinin üzerine ait arsaya daire yapılıp satılacak.

  5. #5
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: İnşaat Muhasebesi İşleyişi

    O zaman şöyle mi anlamamız lazım Bay A müteahhit, Bayan B arsa sahibi, Bay A ile Bayan B arasında taaahüt sözleşmesi var ya da kat karşılığı arsa sözleşmesi var, hangisi?
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2006
    Mesajlar
    318

    Ynt: İnşaat Muhasebesi İşleyişi

    Alıntı koraykarakaya Nickli Üyeden Alıntı
    O zaman şöyle mi anlamamız lazım Bay A müteahhit, Bayan B arsa sahibi, Bay A ile Bayan B arasında taaahüt sözleşmesi var ya da kat karşılığı arsa sözleşmesi var, hangisi?
    Kat karşılığı arsa sözleşmesi var.

  7. #7
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: İnşaat Muhasebesi İşleyişi

    1-Maliyetlerin muhasebeleştirilmesi açısından şu başlıkta yaptığım açıklamalara bakınız.

    http://forum.alomaliye.com/index.php/topic,50546.0.html

    2-İnşaat devam ederken tapudan yapılan satışlarda 600 hesabına kayıt yapmanız gerekir. Zira 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat irtifakı tapusu, lehdarına kat mülikyeti tapusunun sağladığı tüm hakları sağlar. Bu noktada muhasebe tekniği açısından maliyetlerin kesinleşmesi bakımından kesinleşme inşaatın bittiği dönemde oluşacaktır. Bu nedenle maliyet muhasebesinde standart maliyet yöntemini kullanıp, ilerleyen hesap dönemlerinde fiili-standart maliyet arasındaki farkları TDHP'de buna ilişkin özel 7'li hesapları kullanarak uyumlaştırmak gerekir.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2009
    Mesajlar
    1.907

    Ynt: İnşaat Muhasebesi İşleyişi

    * Buna göre müteahhitlerin kendi namlarına yaptıkları inşaatlarda inşaat devam ederken yaptığı satışlarda bir teslim veya hizmet mevcut olmadığından alınan bedeller bir avans niteliği taşıdığından fatura düzenlenmeyecektir.

    Değerli üstadım
    Bazı kaynaklarda bu sekildede görüş var birde bazen daha arsa iken kat irtifaki kuruluyor Ozaman da mı böyle yapacağız ?
    Birde özel mesaj kutunuz dolu size yazdığım mesaj gitmedi
    Saygilarimla
    SMMM

  9. #9
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: İnşaat Muhasebesi İşleyişi

    Mesaj kutusunu boşalttım biraz

    Şimdi olayı ikiye ayıralım.

    1-Örneğin bir çok proje inşaat henüz başlamadan hatta devam ederken satılıyor. Tapular inşaatın tamamlanmasında veriliyor. Böyle durumlarda elbette alınan tutarlar 340 AL.AVNS hesabına kaydediliyor.

    2-Diğer bir yöntem inşaatın ortasında veya sonlarına doğru kat irtifakı kuruluyor alıcılar lehine, inşaat tamamlandığında yapı kullanım izin belgesi alınınca kat irtifakı hakları kat mülkiyetine çevriliyor. Ben inşaat devam ederken kat irtifakı kurulduğu anda gerek ticari kazanç gerekse KDV açısından vergiyi doğuran olayın gerçekleştiğini düşünüyorum. Çünkü 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat irtifakı, hak sahibine kat mülkiyetinin sağladığı tüm hakları sağlıyor. Eşya hukukundaki yansıma böyle olduğu için vergisel uygulamada da buna göre hareket etmek gerekir.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2009
    Mesajlar
    1.907

    Ynt: İnşaat Muhasebesi İşleyişi

    Teşekkür ederim Üstad
    SMMM

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. İnşaat Muhasebesi
    Konu Sahibi karapinar Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 20.Mart.2015, 21:40
  2. Taşeron Muhasebesi Hesap İşleyişi
    Konu Sahibi CEMDEDE Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 16.Nisan.2012, 13:50
  3. Piliç Eti Üretiminde Maliyet Muhasebesi İşleyişi ve Kayıtlar???!!
    Konu Sahibi aokten Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 24.Ağustos.2008, 23:11
  4. İnşaat Muhasebesi ve Hizmet Muhasebesi Arasındaki Fark
    Konu Sahibi osmankevın Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 01.Kasım.2006, 09:55
  5. İnşaat Muhasebesi
    Konu Sahibi enginkandemir Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 14.Aralık.2005, 12:24

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36