kamu işçi maaş

Like Tree3Beğeni

Konu: Kira Geliri Tahakkuk Ve Tahsil

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mart.2007
    Mesajlar
    1.859

    Kira Geliri Tahakkuk Ve Tahsil

    Merhaba Arkadaşlar, Bir vakıf iktisadi işletmesibir şahısla 01/07/2014 başlangıç tarihli 2000+kdv bedelle kira sözleşmesi yaptı, bizim tahakkuk kaydımız;
    181 B 12000
    649 A 12000 şeklinde.
    İktisadi işletme 01/09/2014 de 2014/7 kirası olarak 2000+kdv fatura kesiyor, şahıs bunu 30/09/2014 tarihinde ödeme yapıyor, bu durumda bizim muhasebe kaydımız nasıl olmalı?
    Fatura kesildiğinde;
    136 B 2360
    181 A 2000
    391 A 360
    Ödeme yapıldığında;
    102 B 2360
    136 A 2360 şeklinde mi olmalı?

    ?Şahsiyetli kişiler inandıkları gibi ve tavizsiz yaşarlar. Böyle insanların hayat çizgilerini dünyevi endişeler değil, ulvi inançları belirler. Muhsin YAZICIOĞLU ömrü boyunca taviz vermeden yaşayan yüce bir kişilik??

  2. #2
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2014
    Mesajlar
    1.015
    Sayın Mes_ar, İlk olarak 7. Ay Gelirini 9. Ayda kesilmesi yaanlıştır ilgili ayda kesilmesi gerekmektedir. Fatura'nın Bedeli ister ilgili ayda ödesin ister sonraki ayda ödesin muhakkak ilgili ayda fatura kesilmesi gerekmektedir.

    İlgili sözleşme yapıldığında Neden dolayı bütün Tutarı Gelir olarak kaydettiniz bence buda yanlış. Sözleşme yapılması Taahkuk kaydı yapıalcağı anlamına gelmiyor.

    Normal şartlarda Fatura kestiğinizde (bazı meslektaş arkadaşlarım 60 Grup ile -391 hesap arasında mutabaktı sağlamak amacıyla 602 ye atmaktadırlar.)

    136
    649
    391

    olması gerekmektedir.

    Ödeme yapıldırında
    102
    136 çalıştırılmalıdır.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mart.2007
    Mesajlar
    1.859
    sn. ugurcadir tesekkurler, tamamını tahakkuk yaparak gelir kaydetmeme konusuna katılıyorum fakat internetten incelediğim kadarıyla sözleşme yapıldığında 181 ve 281 no lu hesapların çalıştırılması gerekiyor. Şayet böyle bir gereklilik yoksa sizin örneğinizdeki gibi yapacağım.
    ?Şahsiyetli kişiler inandıkları gibi ve tavizsiz yaşarlar. Böyle insanların hayat çizgilerini dünyevi endişeler değil, ulvi inançları belirler. Muhsin YAZICIOĞLU ömrü boyunca taviz vermeden yaşayan yüce bir kişilik??

  4. #4
    ksimkesyan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ksimkesyan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mart.2013
    Mesajlar
    2.467
    Sayın Arkadaşlar,

    Kira gelir/giderleri farklılık arzeden bir durumdur. TDHP açısından birçok kayıt tekniği uygulanabilir ancak yine TDHP ilkelerine göre bakılması gereken başka şartlar da var. Özün Önceliği, bu kurala göre önce kira sözleşmesinin şartlarına bakmak gerekir. Ödeme için hangi kural konulmuştur mesela ? Varsayalım her ay peşin. O zaman her ay fatura kesilir. Üç ayda bir peşin, o zaman üç ayda bir fatura kesilir. ( Mülkiyetin bir ticari işletmeye ait olduğunu varsayıyoruz. )

    Ancak kira geliri "Elde Etme" prensibine dayalı bir gelirdir. Esasen kira bedeli tahsil edilmemişse gelir elde edilmiş sayılmaz. Fatura kesilmesi gereken durumlarda bu esas bozulur, ancak sözleşme şartlarıyla bu durum da düzeltilebilir. Tabi fatura kesilmesi gereken hallerde 181 hesapla gelir tahakkukunun yapılması ise bu prensiplere aykırı bir durumdur. Her fatura kesilişinde faturanın kayda alınması yeterli bir işlemdir. Anılan örnekte 181 hesaba yapılacak gelir tahakkuku KDV açısından da sorun doğurur. Gelirin tahakkuku yapılıyorsa KDV tahakkukunun da yapılması gerekir ki pek de uygun değil.

    Her olayın kendine has niteliklerini iyi incelemek gerekir. Bu konuda da böyle bir durum var.
    mes_ar bunu beğendi.
    Saygılar,
    Kevork Simkeşyan

  5. #5
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.411
    Kevork bey'e katılıyorum.
    Şu noktayı da ayrıca vurgulamak gerekli bence.
    Ticari bir işletmenin aktifinde olan bir gayri menkul kiraya verlirse bu gelir artık GMSİ olmaz. TİCARİ KAZANÇ olur. Bu nedenle fatura ve rahakkuk esası geçerli hale gelir.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2014
    Mesajlar
    1.015
    Hocam kusura bakmayın ama. "Esasen kira bedeli tahsil edilmemişse gelir elde edilmiş sayılmaz" Cümlenize katılamıyorum. Siz bedavaya bile kiralasanız Emsal bedel üzerinden vergisini hesaplamak zorundasınız. Ondan dolayıdır ki İster ödesin ister ödemesin meskeni kiralayan kişi kullanım hakkından fesh edene kadar kiraladığı kişiye sözleşme şartlarına göre borçludur. Eğer iş ticari iş kapsamına girersede ilgili ayda faturasının kesilmesi gerekmektedir. Aksi taktirde Vergi ziyaına sebep vermektedir.

  7. #7
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.411
    Alıntı ugurcadir Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Hocam kusura bakmayın ama. "Esasen kira bedeli tahsil edilmemişse gelir elde edilmiş sayılmaz" Cümlenize katılamıyorum. Siz bedavaya bile kiralasanız Emsal bedel üzerinden vergisini hesaplamak zorundasınız. Ondan dolayıdır ki İster ödesin ister ödemesin meskeni kiralayan kişi kullanım hakkından fesh edene kadar kiraladığı kişiye sözleşme şartlarına göre borçludur. Eğer iş ticari iş kapsamına girersede ilgili ayda faturasının kesilmesi gerekmektedir. Aksi taktirde Vergi ziyaına sebep vermektedir.

    Yukarda belirttiğim gibi, eğer işletmenin aktifinde kayıtlı bir gayrimenkulden söz ediyorsak bu ticari kazançtır ve tahakkuk esası geçerlidir . Yani tahsil edilmekle bağlantısı yoktur.
    Eğer işletme aktifine kayıtlı değilse fatura da yoktur o zaman GMSİ olacaktır tahsil esası geçerlidir.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Mart.2007
    Mesajlar
    1.859
    Arkadaşlar aslına bakarsanız işletme kiracısı olduğu yeri bir başkasına kiraya veriyor. Kira geliri bundan kaynaklanıyor.
    ?Şahsiyetli kişiler inandıkları gibi ve tavizsiz yaşarlar. Böyle insanların hayat çizgilerini dünyevi endişeler değil, ulvi inançları belirler. Muhsin YAZICIOĞLU ömrü boyunca taviz vermeden yaşayan yüce bir kişilik??

  9. #9
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.411
    O zaman bu tam anlamıyla ticari kazanç kapsamındadır. Tahakkuk esası geçerlidir. Sözleşmede belilenen şartlara göre fatura kesilmelidir.
    mes_ar ve aşkınbulduk bunu beğendi.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  10. #10
    ksimkesyan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ksimkesyan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mart.2013
    Mesajlar
    2.467
    Alıntı ugurcadir Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Hocam kusura bakmayın ama. "Esasen kira bedeli tahsil edilmemişse gelir elde edilmiş sayılmaz" Cümlenize katılamıyorum. Siz bedavaya bile kiralasanız Emsal bedel üzerinden vergisini hesaplamak zorundasınız. Ondan dolayıdır ki İster ödesin ister ödemesin meskeni kiralayan kişi kullanım hakkından fesh edene kadar kiraladığı kişiye sözleşme şartlarına göre borçludur. Eğer iş ticari iş kapsamına girersede ilgili ayda faturasının kesilmesi gerekmektedir. Aksi taktirde Vergi ziyaına sebep vermektedir.
    Sayın ugurcadir,

    Nizam dostumun da söylediği gibi konu Ticari Kazanç, tartışmasız. GMSİ ise kesinlikle elde etme prensibidir o da ayrı. "Siz bedavaya bile kiralasanız" bu cümlede kiralamadan söz etmiş oluyorsunuz bu nedenle bedel tahsil etmeseniz dahi gelir beyan edersiniz. Bu şartın sebebi kan bağı ile ilgilidir. Çok detayına girmeyeceğim.

    Diğer yandan örnek vereyim; Kiracınız var 10 aydır evinizde, ve son 6 aydır kiranızı alamıyorsunuz, GMSİ beyanınızda kaç aylık beyan edersiniz ?

    İkincisi;"Eğer iş ticari iş kapsamına girersede ilgili ayda faturasının kesilmesi gerekmektedir." Hayır. Bunula ilgili daha önce yazdığım açıklamayı önce gözden geçirin. Ticari işlemlerde sözleşme serbestisi olduğu için serbestçe düzenleme yapılabilir. Fatura periyodu serbestçe düzenlenebilir.
    Saygılar,
    Kevork Simkeşyan

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Cevap: 1
    Son Mesaj : 25.Temmuz.2016, 16:38
  2. Kira Geliri Tahakkuk
    Konu Sahibi mes_ar Forum Muhasebe Kayıt Örnekleri ve Muhasebe Dersleri
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 27.Şubat.2016, 11:13
  3. G.V. Hesabında İntifa Hakkı Geliri İle İşyeri Kira Geliri Toplanır mı ?
    Konu Sahibi tarkaniz72 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 20.Mart.2013, 15:06
  4. Ticari Kazanç+Kira Geliri+Kira Gideri?
    Konu Sahibi leonard Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 18.Şubat.2009, 08:57
  5. Kira Geliri (Tahsil ve Tahakkuk Esası)
    Konu Sahibi stajer66 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 23.Ocak.2007, 12:23

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36