taşeron kamu işçi maaş programı

Like Tree1Beğeni
  • 1 Post By ksimkesyan

Konu: Dövi̇zle Ödenen Gayri̇menkulun Tapu Değeri̇ Ne Olmalı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Aralık.2015
    Mesajlar
    145

    Dövi̇zle Ödenen Gayri̇menkulun Tapu Değeri̇ Ne Olmalı

    Merhaba

    2016 yılında gayrimenkul ödemesi olarak misal 3.000.000 usd ödeme yaptık. (şahıs) kur 3 TL 9.000.000 TL
    Ancak tapuyu şimdi yapacağız.

    *Tapudaki değer 9.000.000 TL mi olmalıdır ?


  2. #2
    ksimkesyan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ksimkesyan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mart.2013
    Mesajlar
    2.453
    Sayın muratgormez,

    Ödemeler kayıtlara nasıl alındı. Bunlar için değerleme yaptınızmı ?
    Saygılar,
    Kevork Simkeşyan

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Aralık.2015
    Mesajlar
    145
    [QUOTE=ksimkesyan;416314]Sayın muratgormez,

    Ödemeler kayıtlara nasıl alındı. Bunlar için değerleme yaptınızmı ?[/QUOTE

    Merhaba Üstat nasılsınız ?

    Tutar avans hesabında duruyor herhangi bir değerleme yapılmamış. Değerleme yapılmadan tapu değeri, paranın gönderildiği kur olmalı diye yönlendirilmiş. Ancak tereddütte kaldım.
    Olayda sadece bina sahibi yurtdışında olduğunda tapu 2017 yılına sarkmış..

  4. #4
    ksimkesyan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ksimkesyan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mart.2013
    Mesajlar
    2.453
    Sayın muratgormez,

    İyiyim teşekkür ederim.

    Havale dekontlarında herhengi bir referansa varsa "şukadar usd karşılığı" gibi yada dövizli havale varsa USD bedelinin 31.12. kuruyla değerlenmesi lazım. Ödeme yapmazsanız dahi Tapu ödediğiniz bedel 9.000.000,-- olarak çıkacak ancak maliyetlerinize bu kur farklarını da ekleyecek ve binalar hesabına alacaksınız. Sizin beyanınız da bu maliyet bedeli üzerinden olacak.


    İşin buyanı iki taraflı karmaşık keşke ödemeler öncesi bir ön anlaşma yapılmış olsa o zaman hiç sorun olmazdı. Bedel orada zikredilir ödemenin nasıl yapıldığının bir önemi kalmazdı. Bu tür olaylarda havalenin çıkarılış ve yazılan not bilgileri de önem arzeder, bu yüzden dekontları da gözden geçirmenizi tavsiye ederim.
    muratgormez bunu beğendi.
    Saygılar,
    Kevork Simkeşyan

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Aralık.2015
    Mesajlar
    145
    Üstat

    Anlaşma 3.000.000 usd üzerinden yapılmış.Bir anlaşma protokol var mı diye bilgi istedim. Şayet varsa işlem aynı mı olacak ?
    (dekontta herhangi bir ibare yok şahısa 3.000.000 usd havale edilmiş)

  6. #6
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.379
    Ödeme yapmazsanız dahi Tapu ödediğiniz bedel 9.000.000,-- olarak çıkacak ancak maliyetlerinize bu kur farklarını da ekleyecek ve binalar hesabına alacaksınız. Sizin beyanınız da bu maliyet bedeli üzerinden olacak.

    Ancak bu tutar o yerin belediyedeki rayiç bedelinden düşük olmasın. Çünkü Tapudaki devirleri idare kolayca tespit ettiğinden cezai işlem uygulanabilir. Tapudaki rayiç bedeli 15.000.000 TL olan bir yeri siz tapuda 9.000.000 TL ye alabilirsiniz. Fakat Harçların; rayiç bedel 15.000.000 TL ise bu bedel üzerinden ödenmesi gerekir. Bunun dışında döviz ile yapılan ödemelerden kaynaklanan kur farkları Sevgili Dostum Kevork'un belirttiği gibi binanın maliyetine eklenir.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Cevap: 2
    Son Mesaj : 20.Mart.2017, 15:51
  2. Tapu Değeri ile Fiili durum arasındaki fark
    Konu Sahibi rıza özbek Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 18.Kasım.2014, 22:08
  3. İnşaatlarda KDV Artışı Tapu Değeri mi ?
    Konu Sahibi tarkaniz72 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 08.Ocak.2013, 15:51
  4. Arsa sahibi adına müteahhit firma tarafından ödenen tapu harçları hak.
    Konu Sahibi güzi Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 26.Ekim.2011, 10:52
  5. Tapu da Ödenen Harçlar Gidere İşlenir mi?
    Konu Sahibi metyo Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 08.Ağustos.2006, 15:09

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36