kamu işçi maaş

Konu: Evin odasını kiraya verip ofis olarak kullanma.

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Haziran.2011
    Mesajlar
    3

    Evin odasını kiraya verip ofis olarak kullanma.

    Merhabalar,

    Tapusu babamın üzerinde olan bir evin tek odasını babamdan kiralayıp ora üzerine vergi levhası alıp ofis olarak kullanabilirmiyim.

    Mümkünse kiraya verecek şahsın(babamın) kriterleri nedir ?

    Kiralayacak kişinin uyması gerekenler ve yapması gerekenler nedir ?

    Saygılarımla.


  2. #2
    AYSE - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    AYSE isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    3.920

    Ynt: Evin odasını kiraya verip ofis olarak kullanma.

    Kiralayabilirsiniz tabi. Kira tutarini babanizin banka hesabina yatirip stopajinin tahakkuk edilmesi gerekir
    Ölüm varsa bu dünyada.. zulüm var.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ocak.2007
    Mesajlar
    237

    Ynt: Evin odasını kiraya verip ofis olarak kullanma.

    veya
    babanızla bedelsiz bir kira sözleşmesi yaparak işe başlayabilirsiniz
    kira ödemesi olmadığı için stopaj yatırmazsınız fakat babanız emsal bedel üzerinden gayrimenkul gelir beyan eder


  4. #4
    Üyelik tarihi
    Nisan.2011
    Mesajlar
    20

    Ynt: Evin odasını kiraya verip ofis olarak kullanma.

    Mesleki giderler:
    GVK.MADDE 68 - (5035 sayılı Kanunun 13'üncü maddesiyle değişen şekli)(1. 1.2004 tarihinden geçerli olmak üzere) Serbest meslek kazancının tespitinde aşağıda yazılı giderler hasılattan indirilir:
    1. Mesleki kazancın elde edilmesi ve idame ettirilmesi için ödenen genel giderler (İkametgahlarının bir kısmını işyeri olarak kullananlar, ikametgah için ödedikleri kiranın tamamı ile ısıtma ve aydınlatma gibi diğer giderlerin yarısını indirebilirler. İşyeri kendi mülkü olanlar kira yerine amortismanı, ikametgahı kendi mülkü olup bunun bir kısmını işyeri olarak kullananlar amortismanın yarısını gider yazabilirler.).

    3568 sayılı Meslek Yasası
    "MADDE 38 ? Her meslek mensubu mesleki faaliyetine başlamadan önce bağlı olduğu odanın bilgisi dâhilinde işyeri açmak zorundadır.
    Büro standartları ve buna ilişkin usul ve esaslar Birlik genel kurulunda belirlenir. Açılan işyerleri bağımsız büro şeklinde olup, başka bir serbest meslek faaliyeti veya ticarethane ile iç içe olamaz. Bir meslek mensubunun birden fazla bürosu olamaz. Mesleki faaliyetler aynı zamanda ev olarak kullanılan ikametgâhlarda yürütülemez.


  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mart.2011
    Mesajlar
    267

    Ynt: Evin odasını kiraya verip ofis olarak kullanma.

    Başlık Aile bireylerine ait iş yerlerine ait yapılmayan kira ödemeleri hakkında.
    Tarih 15/12/2010
    Sayı .4.35.16.01-176200-126
    Kapsam


    T.C.

    GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

    İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

    GELİR VE KURUMLAR VERGİLERİ MÜDÜRLÜĞÜ


    Sayı:.4.35.16.01-176200-126

    15/12/2010

    Konu:
    Aile bireylerine (anne-baba-eş-kardeş-çocuk-evlat) ait iş yerlerine ait yapılmayan kira ödemeleri hakkında






    İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, ... Anonim Şirketi ile yapmış olduğunuz aracılık sözleşmesine istinaden bireysel emeklilik aracılık işi ile iştigal etmek üzere ikamet ettiğiniz konutta faaliyete başladığınız, faaliyet göstereceğiniz konutun eşinize ait olduğu ve herhangi bir kira ödemesi yapılmayacağını belirterek stopaj ödemesi olup olmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

    193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinin birinci fıkrasında; mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı sayılacağı hükme bağlanmıştır.

    Aynı Kanunun 73 üncü maddesinde, "Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası sayılır. Bina ve arazide emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin % 5'idir." hükmüne yer verilmiştir.

    Aynı Kanunun 94 üncü maddesinde de "Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergisine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar." denilmiş, maddenin 5-a bendinde, Kanunun 70 inci maddesinde yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığında yapılan ödemelerden gelir vergisi tevkifatı yapılması gerektiği hükme bağlanmıştır. Anılan maddedeki yetkiye dayanılarak söz konusu tevkifat oranı, 29/12/2006 tarih ve 2006/11449 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile % 20 olarak belirlenmiştir.

    Öte yandan, aynı Kanununun 86 ncı maddesi uyarınca, tamamı tevkif suretiyle vergilendirilmiş gayrimenkul sermaye iratlarının gayrisafi tutarının, bu maddedeki tutarları aşması halinde, yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmesi gerektiği hükme bağlanmıştır.

    128 Seri No'lu Gelir Vergisi Genel Tebliğinin X-a bölümünde ise, "........ tüccar, serbest meslek erbabı ve çiftçiler yalnızca ticari, mesleki veya zirai faaliyetlerine ilişkin olarak kiraladıkları mal ve haklar için ödedikleri kira bedellerinden tevkifat yapacaklardır. Aynı zamanda hem işyeri hem ikametgah olarak kiralanan gayrimenkuller vergi mevzuatımız açısından işyeri olarak kabul edildiğinden bu gayrimenkuller için ödenecek kiraların tamamı üzerinden tevkifat yapılacaktır....." açıklamaları bulunmaktadır.

    Bu açıklamalar doğrultusunda, mülkiyeti eşinize ait olan işyeri için nakden veya hesaben kira ödemesinde bulunulmaması halinde tevkifat yapılmayacaktır; ancak söz konusu işyeri için emsal kira bedelinin belirlenerek 2011 yılı için 1.170 TL'yi aşması halinde eşiniz tarafından yıllık gelir vergisi beyannamesi ile genel hükümlere göre beyan edilerek vergilendirilmesi gerekmektedir.

    Bilgi edinilmesini rica ederim.




    İzmir Vergi Dairesi Başkanı adına

    Grup Müdürü



    (*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

    (**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

    (***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.
    [URL=http://forum.alomaliye.com/index.php?action=profile;u=31555e]Smmm Fatih ÇAVUŞ[/URL]

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Haziran.2011
    Mesajlar
    3

    Ynt: Evin odasını kiraya verip ofis olarak kullanma.

    Peki yaş sınırlaması varmı ?

    Ve home ofis olacağı için belediyeden ruhsat almak gerekiyor mu ?

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mart.2011
    Mesajlar
    267

    Ynt: Evin odasını kiraya verip ofis olarak kullanma.

    yaş sınırlaması derken?

    herhangi bir kurum istemiyorsa ruhsat almana gerek yok
    [URL=http://forum.alomaliye.com/index.php?action=profile;u=31555e]Smmm Fatih ÇAVUŞ[/URL]

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Haziran.2011
    Mesajlar
    3

    Ynt: Evin odasını kiraya verip ofis olarak kullanma.

    18 yaş altı şahıs firması kurabiliyormu onu soruyorum.

  9. #9
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Ynt: Evin odasını kiraya verip ofis olarak kullanma.

    Kurulabilir. Velisi reşit olana kadar sorumlu olur
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Kasım.2011
    Mesajlar
    2

    Ynt:kiraladığım evin 2 odasını ofis olarak kiraya vermek istiyorum

    kiraladığım evin 2 odasını ofis olarak kiraya vermek istiyorum, fakat daha sonra kiraya verdiğim şirketlerin borçları olursa yada herhangi bir yasal sorun yaşarlarsa bende bundan etkilenir miyim, bende 3. odasında kendi işimi yapıcam.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Cevap: 2
    Son Mesaj : 08.Mayıs.2018, 13:26
  2. Evin Bir Bölümünün Şirkete Kiraya Verilmesi Hk.
    Konu Sahibi ibrahim1987 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 18.Kasım.2013, 23:34
  3. Aileme Ait Evin Odalarını Kiraya Verme
    Konu Sahibi Massimo Forum Türk Ticaret Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 16.Şubat.2013, 13:30
  4. Şahıs Şirketinde Evi Ofis Olarak Kullanma
    Konu Sahibi ozlem83 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 01.Ekim.2012, 09:53
  5. Kiraladığım evin 2 odasını kiraya vermek istiyorum ofis olarak
    Konu Sahibi talnest Forum Türk Ticaret Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 30.Kasım.2011, 00:01

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36