taşeron kamu işçi maaş programı

Konu: Yeni satın alınan gayrimenkul için emlak vergisi mükellefi kimdir?

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Haziran.2012
    Mesajlar
    5

    Yeni satın alınan gayrimenkul için emlak vergisi mükellefi kimdir?

    Hepinize iyi günler diliyorum
    Yeni satın aldığım gayrimenkulun sahibi eşim, ancak bana intifa hakkını verdi. Daha önce de benim üzerimdeki gayrimenkulun sahibi ben olduğum halde intifa hakkını ben de eşime vermiştim.
    Belediyeye gidip yeni satın aldığımız gayrimenkul için bildirimde bulunmak istedik. İntifa hakkı bende olduğu için vergi mükellefi benim olduğumu söylememe rağmen kabul ettiremedik. Mal sahibi kimse mükellef odur dediler.
    İki ayrı yerde evimiz var. Ancak sahipleri ben ve eşim olduğu halde intifalarını birbirimize verdiğimizden emlak vergisini nasıl ödememiz veya ödemememiz gerekiyor? Ayrıca bizden kimse emlak vergisi için beyan istemedi.
    Beyan verecekmiyiz?
    Yukarıdaki konuda bilgisi olan arkadaşlarımızın yadımına ihtiyacım var. Makbule geçecek.
    Hepiniz saygılarımı sunuyorum


  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Yeni satın alınan gayrimenkul için emlak vergisi mükellefi kimdir?

    Emlak Vergisi Kanunun 3'üncü maddesine göre emlak vergisinin mükellefi binanın maliki veya varsa intifa hakkı sahibidir.

    Bir taşınmazın hem maliki hem de intifa hakkı sahibi varsa, emlak vergisinin mükellefi intifa hakkı sahibidir. Nitekim Danıştay 9.Dairesinin 2005/2599 E.N , 2006/4397 K.N nolu kararı da bu yöndedir.

    "1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun mükellef başlığını taşıyan 3.maddesinde, bina vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenlerin ödeyeceği hükme bağlanmıştır.

    Bu hükümden, bina vergisini binanın malikinin ödeyeceği, maliki bulunan taşınmazlarda intifa hakkı tesis edilmesi halinde emlak vergisini taşınmazın maliki yerine intifa hakkı sahibinin ödeyeceği, ancak taşınmazın maliki ve intifa hakkı sahibinin bulunmaması halinde taşınmaza malik gibi tasarruf edenlerin ödeyeceği anlaşılmaktadır."



    Kısaca hem eşiniz hem de siz malik olduğunuz taşınmazlar için değil, intifa hakkı sahibi olduğunuz taşınmazlar için mükellefsiniz. Kısaca belediye hatalı. Bu durumu bir dilekçe ile belediyeye bildirin, yine de kabul edilmez ise red cevabının geldiği günden itibaren 30 gün içerisinde vergi mahkemesinde dava açarak hatalı işlemin iptalini talep etmeniz gerekecektir. Vergi mahkemesi iptal kararı verdikten sonra, belediye doğru işlemleri mecburen yapacaktır.

    Diğer sorunuza gelince Emlak Vergisi Kanunun 11/b maddesine göre ancak 33'üncü maddenin 1 ila 7'nci fıkralarındaki durumlardan birinini gerçekleşmesi durumunda bildirim vermeniz gerekecektir. Bu özellikli durumların haricinde 11/a maddesi uyarınca ilgili belediye tarafından dört yılda bir defa olmak üzere takdir işlemlerinin yapıldığı yılı takip eden bütçe yılının Ocak ve Şubat aylarında vergi tarh ve tahakkuk ettirilecektir.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Haziran.2012
    Mesajlar
    5

    Ynt: Yeni satın alınan gayrimenkul için emlak vergisi mükellefi kimdir?

    Sayın KorayKarakaya
    Cevabınız için çok teşekkür ederim. Vermiş olduğunuz karar numarası ile müracaat edeceğim. Ancak sorumda yazdığım her ikimize ait birer gayrimenkul var ve bunlarda birbirimize intifalı. Bu şartlarda eşim ve ben ayrı ayrı mükellef olacağımıza göre emlak vergisi ödeyecekmiyiz?
    Tekrar cevabınız için teşekkürlerimi ve saygılarımı sunarım.

  4. #4
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Yeni satın alınan gayrimenkul için emlak vergisi mükellefi kimdir?

    Evet ödeyeceksiniz, ancak her ikiniz de sahibi olduğunuz taşınmazlar için değil intifa hakkı sahibi olduğunuz taşınmazlar için emlak vergisi ödeyeceksiniz.

    Elbette emekli iseniz, her ikinizin de tek bir konutu varsa ve de başkaca da bir geliriniz yoksa emlak vergisi ödememe durumu da var, o da ayrı bir mesele tabi.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Haziran.2012
    Mesajlar
    5

    Ynt: Yeni satın alınan gayrimenkul için emlak vergisi mükellefi kimdir?

    sayın koraykarakaya
    Verdiğiniz bilgiler çok aydınlatıcı idi. Çok teşekkür ederim.
    Saygılarımla

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmelerinde Alıcı Emlak Vergisi Mükellefi Olurmu?
    Konu Sahibi NUMAN347700 Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 05.Ocak.2016, 22:05
  2. Cevap: 7
    Son Mesaj : 26.Haziran.2014, 23:26
  3. Yeni Eve Emlak Vergisi Beyanı Vereceğimi Bilmiyordum
    Konu Sahibi Kfyonur Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 05.Mayıs.2014, 15:25
  4. Gelir Vergisi Mükellefi Gayrimenkul Satışı
    Konu Sahibi neslisah Forum KDV
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 29.Kasım.2012, 10:41
  5. Satın Alınan Bina için Önceden Yapılan Özel Maliy.Durumu?
    Konu Sahibi Ali PINAR Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 04.Ocak.2007, 09:12

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36