kamu işçi maaş

Konu: Sermaye Olarak Konulan Binanın Satışı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Kasım.2006
    Mesajlar
    182

    Sermaye Olarak Konulan Binanın Satışı

    Şahıs üzerine kayıtlı binasını 1 ay kadar önce firmaya sermaye olarak koymuştur. Şimdi o binayı satmak istiyorlar.

    Sermaye olarak konulan bu tür ayınların satılmasında herhangi bir süre kısıtlaması var mı?

    Satılabildiğini düşünürsek bilirkişi tespit raporu ile aktife alınıp,aktif değeri ile satış değeri arasındaki farkın gelir yazılması ve %18 kdv tahakkuk ettirilmesi gerekir. Doğru mudur?

    Saygılar


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Ocak.2006
    Mesajlar
    1.112

    Ynt: Sermaye Olarak Konulan Binanın Satışı

    Ayni sermaye olarak konan bina bilirkişi eksperstiz raporu ile kayıtlara alınmış olmalıdır zaten.

    Bu kayıttan sonra aynen dediğiniz gibi aktif değeri ile satış değeri arasındaki farkın gelir yazılması ve %18 kdv tahakkuk ettirilmesi doğru olacaktır.

    Tabiki 1 ay önce aktife alınmış binanın gayrimenkul ekspertizi günceldir. Bu rapora dayandırabilirsiniz.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Kasım.2006
    Mesajlar
    182

    Ynt: Sermaye Olarak Konulan Binanın Satışı

    TTK 404.Maddesine göre "Ayın karşılığı olan hisse senetlerinin şirketin tescilinden itibaren iki yıl geçmeden başkalarına devri hükümsüzdür."

    Bu durumda satış yapmak mümkün mü?

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Ocak.2006
    Mesajlar
    1.112

    Ynt: Sermaye Olarak Konulan Binanın Satışı

    Üstad,

    burada ayın olarak konan malın işletmeden çekilmesi durumu söz konusu değildir.

    Sermayenin işletmeden çekilmesi ayrı, aktifin satılması ayrı konudur.

    İşletmeden çekilmesi=kar dağıtımı'dır.

    Yani bu gayrimenkul bina olarak mı konulmuş ticari mal mı? Püf noktası buradadır.

    Gayrimenkulu mal olarak satmak için koydum derse hiçbir kanun yoktur ki ticarete engel olsun. (kaldıki 25 li grup bina olarak koysa bile engel bir şey yoktur.)

    Karlı olarak satar ve özkaynağını büyütür.

    Sonuçta, bu malın (Binanın) gerçek bir şekilde ve rayiçin üzerinde satılmasına hiçbir engel yoktur.


  5. #5
    Üyelik tarihi
    Kasım.2006
    Mesajlar
    182

    Ynt: Sermaye Olarak Konulan Binanın Satışı

    Üstadım,

    Bir YMM üstadımız ayni sermaye olarak konan binanın satılması halinde binanın satış değerinin tamamen gelir yazılması gerektiğini bildiriyo.. Dayanak istedim gönderecekmiş.. Ne diyorsunuz?

    Saygılar.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Gayri Faal Firmaya Ait Kiradaki Binanın Satışı
    Konu Sahibi ozan77 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 01.Ağustos.2013, 21:20
  2. 2 Yıl Aktifte Duran Binanın Satışı
    Konu Sahibi Day-Dream Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 27.Ocak.2013, 08:42
  3. Arsanın ev olarak satışı
    Konu Sahibi serhat durmus Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 23.Mart.2012, 12:46
  4. Anonim Şirketin Aktifindeki Binanın Satışı
    Konu Sahibi zzzz222 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 03.Temmuz.2007, 11:47
  5. Şirket Aktifindeki Binanın Satışı
    Konu Sahibi cozum_muhasebe Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 19.Kasım.2005, 21:46

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36