kamu işçi maaş

Konu: Site Yönetimi

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2005
    Mesajlar
    8

    Site Yönetimi

    10 Bloktan Oluşan Bir Konut sitesinde Site yönetimi oluşturacağız.Sitemizde Güvenlik ve kapıcı vs.sigortalı personel çalıştıracağız.Ayrıca sitemize gelir sağlamak amacı ile otopark işletmeciliği ile ilgili faaliyet göstereceğiz.Bu Konu ile ilgili gerek V.U.K Gerek SSK kanunu açısından bilgi edinebilirmiyim.
    TEŞEKKÜRLER


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2005
    Mesajlar
    28

    Site Yönetimi

    Kapıcı ve Güvenlik Personeli açısından İşe Giriş Bildirgelerini yapıyorsunuz. Otopark işletmeciliği için bağlı bulunduğunuz vergi dairesine başvuru yapmanız gerekir. Kapıcı ücret ödemeleri ve kesintileri için aşağıdaki adrese bakabilirsiniz.

    www.alomaliye.com/asg_kapici_010105.htm

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2005
    Mesajlar
    28

    Site Yönetimi

    Bu arada Site yönetimi oy çokluğu ile seçildiğine dair katılan üyelerin ve çoğunluğunun sağlandığına dair imzalar. Olağan Genel Kurul Kararı (Bir komiser eşliğinde) Bunlar Noter tasdikli Karar defterine geçirildikten sonra bahsettiğim işlemleri yönetici sıfatı ile yapabilirsiniz.
    Aksi takdirde SSK ve vergi dairesinde sorun çıkabilir.

  4. #4
    a.makineci - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    a.makineci isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    2.045

    Site Yönetimi

    Sayın gilgin ;


    Bu arada Site yönetimi oy çokluğu ile seçildiğine dair katılan üyelerin ve çoğunluğunun sağlandığına dair imzalar. Olağan Genel Kurul Kararı (Bir komiser eşliğinde) Bunlar Noter tasdikli Karar defterine geçirildikten sonra bahsettiğim işlemleri yönetici sıfatı ile yapabilirsiniz.
    Aksi takdirde SSK ve vergi dairesinde sorun çıkabilir.

    Bir komiser eşliğinde
    yi açıklayabilir misiniz ?

    Saygılarımla.
    Abdullah MAKİNECİ
    Serbest Muhasebeci Mali Müşavir

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2005
    Mesajlar
    23

    Site Yönetimi

    sayın necdet bey;

    ssk açısından çalışan personellerden güvenlikçi olduğu için gelir vergisi damga vergisi kesilecektir ve VD. G.Stpj mükellefiyeti açılacaktır Site adına.

    ancak otopark işletmeciliği girerse işin içine ordan bi ticari kazanç kazanılaçağı için adi ortaklık açılaçak görüşündeyim.

  6. #6
    Tamer Başkan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tamer Başkan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    2.171

    Site Yönetimi

    Merhaba,
    Site Yönetim Kurulu veya Yönetici seçiminde komiser bulundurmaya gerek yoktur. Resmi Kurumlar yalnızca Noter Tasdikli bir Karar Defterine yazılmış genel kurul kararını arayacaklardır.

    Yalnız otopark işletmeciliği ile ilgili sorun var. Bence kendiniz işletmeyin birine kiraya verin. Aksi takdirde Vergi mükellefiyeti doğacaktır. Kiraya vermeniz durumunda ise alınacak kira bedeli konut sayısına bölüneceği için vergiye muhatap olma durumu olmayacaktır diye düşünüyorum.
    [u]Saygılarımla,[/u]<br />Vergi için muhasebe değil, bilgi için muhasebe. (Sn.Onursal Taştan&#39;a bu güzel cümle için Teşekkürlerimle)<br />[flash=500,35]http://www.alomaliye.com/forum/kurallar.swf[/flash]<br /><br />http://www.alomaliye.com/

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2005
    Mesajlar
    28

    Site Yönetimi

    Apartman yönetiminin vergilendirilmesi hk.



    T.C.
    İSTANBUL VALİLİĞİ
    İl Defterdarlığı
    Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü
    Sayı : B.07.4.DEF.0.34.11
    Apartman yönetiminin vergilendirilmesi hk.
    ........................... GELİR MÜDÜRLÜĞÜNE
    ...................Apartmanı sakinlerinden ............................ tarafından Defterdarlığımıza verilen 10.3.2003 tarihli dilekçede Müdüriyetimizi ilgilendiren hususlar aşağıda açıklanmıştır.
    193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 37.maddesinde; Her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançların ticari kazanç olduğu hüküm altına alınarak maddenin devamında hangi kazançların ticari kazanç olduğu tadadi olarak sıralanmış ancak apartman yönetimlerinin bütçeleri ne olursa olsun satın alımlarında ticari kazanç hükümlerine tabi olunacağına dair herhangi bir hüküm yer almamıştır.
    Bu açıklamalara göre adı geçen apartman yönetiminin iktisadi işletmeyi oluşturacak herhangi bir faaliyette bulunmaması halinde yönetimin yaptığı sarfiyatların ticari kazancın genel hükümlerine göre değerlendirilmesi ve gelir vergisi mükellefiyetinin tesis edilmesi söz konusu değildir.
    Ancak, apartman yönetimine ait ve iktisadi bir işletme niteliğine haiz faaliyetlerin bulunması halinde ise kat malikleri adına adi ortaklık olarak vergi mükellefiyetinin tesis edilmesi gerekmektedir.
    Bilgi edinilmesini ve bir örneği ilişikte gönderilmekte olan mükellef dilekçesinde Müdürlüğünüzü ilgilendiren hususlarında cevaplandırılarak görüşümüzle birlikte .................. Gelir Müdürlüğüne bilgi verilmesini rica ederim.

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2005
    Mesajlar
    28

    Site Yönetimi

    Sitenin kısmen mesken kısmen ticaret merkezi olarak kullanılması halinde sitede çalışan bekçiye yapılan ücret ödemelerinin de gelir vergisinden istisna edilmesi gerekir.



    Maliye Bakanlığı Özelgesi
    Tarih : 04.12.1997
    Sayı : B.07.0.GEL.0.42/420546
    Sitenin kısmen mesken kısmen ticaret merkezi olarak kullanılması halinde sitede çalışan bekçiye yapılan ücret ödemelerinin de gelir vergisinden istisna edilmesi gerekir.
    İliniz ............................ adresinde bulunan S.S. .......... Sitesi kat malikleri Kurulu ile ilgili olarak ...'............... Vergi Dairesi Müdürlüğüne yazılan 07/08/1997 tarih ve 103/ sayılı muktezanın incelenmesi sonucu; adı geçen sitenin başkan ve üyelerine ödenen ücretlerin gelir vergisine tabi olduğu ve Site Yönetim Kurulu tarafından çalıştırılan hizmetçi ve bahçıvanlara ödenen ücretlerin ise Gelir Vergisi Kanununun 23. maddesinin 6 numaralı bendi kapsamında değerlendirilerek gelir, vergisinden istisna elması gerektiği, ancak aynı sitede görev yapan bekçiye ödenen ücretlerin ise bu madde kapsamında değerlendirilemeyeceği belirtilerek, bekçiye ödenen ücretlerin gelir vergisine tabi tutulması gerektiği yönünde görüş verildiği anlaşılmıştır.
    Bilindiği üzere, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 2361 sayılı Kanunla değişik 23. maddesinin 6 numaralı bendinde 'Hizmetçilerin ücretleri (Hizmetçiler özel fertler tarafından evlerde, bahçelerde, apartmanlarda ve ticaret mahalli olmayan sair yerlerde orta hizmetçiliği, süt ninelik, dadılık, bahçıvanlık, kapıcılık gibi özel hizmetlerde çalıştırılanlardır.) (Mürebbiyelere ödenen ücretler istisna kapsamına dahil değildir)' Gelir Vergisinden istisna edilmiştir.
    Bu hükme göre, sitenin kısmen mesken kısmen ticaret merkezi olarak kullanılması halinde sitede çalışan bekçiye yapılan ücret ödemelerinin de gelir vergisinden istisna edilmesi gerekir.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Apartman Site Yönetimi Muhasebesi
    Konu Sahibi nilcey Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 02.Şubat.2018, 14:55
  2. Site Yönetimi Hakkında
    Konu Sahibi teknogs Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 58
    Son Mesaj : 16.Mayıs.2017, 11:35
  3. Apartman Site Yönetimi ve Muhasebesi
    Konu Sahibi Ertann Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 19.Aralık.2014, 09:57
  4. Site Yönetimi ve Vergi
    Konu Sahibi auditor Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 24.Mart.2010, 15:37
  5. Site Yönetimi
    Konu Sahibi GNDZ Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 9
    Son Mesaj : 14.Aralık.2007, 15:25

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36