kamu işçi maaş

Konu: Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    31

    Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

    [size=9px][size=12px]bina aktife girişi nisan 2001
    iktisap bed. 10.000.000.000.TL
    amortisman bitişi 2050

    bu bilgiler ışığında aşağıdaki tabloya göre binanın iktisap bedeli üzerinden
    %2 normal amortismanımı ayırıyorum
    yeniden
    yıllar değerleme bina değeri amortisman birikmiş amort
    oranı
    2001 - 53,20% - 10.000.000.000.TL - 200.000.000.TL - 200.000.000.TL
    2002 - 59,00% - 15.900.000.000.TL - 200.000.000.TL - 518.000.000.TL
    2003 - 28,50% - 20.431.500.000.TL - 200.000.000.TL - 865.630.000.TL

    buna göre

    2003 yılı sonu itibarı ile
    bina aktif değeri 20.431.500.000.TL
    birikmiş amortismanı 865.630.000.TL

    2003 yılı enf.düzeltmesine göre
    bina değeri
    10.000.000.000.TL * 2,12692 =21.269.200.000.TL

    birikmiş amortisman değeri
    21.269.200.980.TL-20.431.500.000.TL = 837.700.000.TL
    837.700.000.TL/20.431.500.000.TL = %4,10
    865.000.000.TL * % 4,10= 901.120.830.TL
    bu hesaba göre
    2003 sonu itibarı ile
    bina değeri 21.269.200.000.TL
    birikmiş amortismanı 901.120.830.TL oldu

    bu rakamlar üzerinden 50 inci yılın sonuna kadar ayrılan amortismanda
    ortaya çıkan tablo şöyle oluyor.

    yıllar bina değeri amortisman birikmiş amortisman

    2004 - 21.269,20 TL - 425,384 - 1.326,504
    2005 - 21.269,20 TL - 425,384 - 1.751,888
    2006 - 21.269,20 TL - 425,384 - 2.177,272

    2044 - 21.269,20 TL - 425,384 - 18.341,864
    2045 - 21.269,20 TL - 425,384 - 18.767,248
    2046 - 21.269,20 TL - 425,384 - 19.192,632
    2047 - 21.269,20 TL - 425,384 - 19.618,016
    2048 - 21.269,20 TL - 425,384 - 20.043,4
    2049 - 21.269,20 TL - 425,384 - 20.468,784
    2050 - 21.269,20 TL - 425,384 - 20.894,168

    1-görüldüğü gibi 50 yılın sonunda binanın birikmiş amortismanı
    bina değerine eşit olmadı bu durumda 50 yıl sonunda bu rakam ne yapılmalıdır. (ki bu bir ornek olduğunu düşünürsek oratay çıkan farklar daha fazla olacaktır.)
    2-daha önceki yıllarda itfa edilmeyen amortismanın daha sonraki yıllarda itfa edileceyeceğinden yola çıkarsak bu kalan bakiye daha önceki yıllardan itrfa edilmeyen olarakmı sayılacak yoksa bu fark 50 eşit parçaya ayrılıp ; 2004 yılına kadar tekabul edeni gider olarak yazılıp 2004 sonrası her sene gider olarak düşülecekmidir
    saygılarımla
    [size=9px][/size][/size][/size]

    .b.

  2. #2
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    403

    Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

    Sayın o.b.

    Binanın YD önceki bedelinin enf.düz.ne tabi tutulmasına rağmen Amortismanlara uygulanacak artış oranını YD sonrası oluşan bina değerinden hesapladığınızdan fark oluşuyor.Doğrusu;

    31.12.2003 Düzeltilmiş değerleriniz;
    10.000.000.000 * 2,12692 = 21.269.200.000
    21.269.200.000 - 10.000.000.000 =2,12692
    2,12692 * 600.000.000 =1.276.152.000

    Olmalı, bu durumda fark çıkmadığını göreceksiniz;

    21.269,20 * %2 = 425,37 * 47 = 19.992,86 = 21.269,20 -1.276,34
    aygılarımla
    <br />Mustafa Kemal EKİCİ-SMMM

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    31

    Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

    Alıntı M.Kemal Nickli Üyeden Alıntı
    Sayın o.b.

    Binanın YD önceki bedelinin enf.düz.ne tabi tutulmasına rağmen Amortismanlara uygulanacak artış oranını YD sonrası oluşan bina değerinden hesapladığınızdan fark oluşuyor.Doğrusu;

    31.12.2003 Düzeltilmiş değerleriniz;
    10.000.000.000 * 2,12692 = 21.269.200.000
    21.269.200.000 - 10.000.000.000 =2,12692
    2,12692 * 600.000.000 =1.276.152.000

    Olmalı, bu durumda fark çıkmadığını göreceksiniz;

    21.269,20 * %2 = 425,37 * 47 = 19.992,86 = 21.269,20 -1.276,34
    sayın m.kemal
    328 nolu vergi usul kanunu genel tebliğininde birikmiş amortismanların düzeltilmesi ile ilgili tabloya bakarsanız amortisman enflasyon düzeltmesinin yeniden değerlenmiş amortisman üzerinden yapıldığını göreceksiniz. yanı burda sizin verdiğiniz örnekteki birikmiş amortismanın yeniden değerlemeye tabi tutlmadan önceki halini değerlemeye tabi tutmanız bu 328 nolu v.u.k. tebliğine ters düşmektedir.
    saygılarımla
    .b.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    403

    Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

    Sayın o.b.

    Haklısınız 328 sayılı tebliğe görede aynı sonuca ulaşılıyor ancak YD hesaplarınızda hata var yani;
    Kod:
    2001 - 53,20% - 10.000.000.000.TL - 200.000.000.TL - 200.000.000.TL 
    2002 - 59,00% - 15.900.000.000.TL - 200.000.000.TL - 518.000.000.TL 
    2003 - 28,50% - 20.431.500.000.TL - 200.000.000.TL - 865.630.000.TL
    Tablonuz;
    2001 - 53,20% - 10.000.000.000.TL - 200.000.000.TL - 200.000.000.TL
    2002 - 59,00% - 15.900.000.000.TL - 318.000.000.TL - 636.000.000.TL
    2003 - 28,50% - 20.431.500.000.TL - 408.630.000.TL - 1.225.890.000.TL
    Olmalı siz birikmiş amortismanları YD oranı ile güncellememiş sadece o yılın amortismanını yeni değerden ayırmışsınız, halbuki geçmiş yıllara ait birikmiş amortismanlarda her yıl YD tabi tutulmalıydı.

    Bu durumda Enf.Düz.Tabi tutulmuş Birikmiş amortisman yine;
    1.225,89 * 1,041 = 1.276,15 oluyor ve sonuç aynı çıkıyor.
    aygılarımla
    <br />Mustafa Kemal EKİCİ-SMMM

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Eylül.2005
    Mesajlar
    85

    Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

    Sayın O.B. haklısınız....Bu farkın nedeni sizin örneğinizde gösterdiğiniz gibi enflasyon düzeltmesi öncesi bina amortismanının yeniden değerleme yapılmış halinden değil tarihi değeri üzerinden hesaplanmasıdır...Konu ile ilgili bir çok makale yazıldı...2 tanesi aklımda onları incelerseniz daha kapsayıcı olacaktır...
    Yaklaşım Dergisi ; Mayıs /2004 Şaban Erdikler ;
    Ocak /2005 Aydın Karapınar
    Saygılarımla...

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    31

    Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

    Alıntı M.Kemal Nickli Üyeden Alıntı
    Sayın o.b.

    Haklısınız 328 sayılı tebliğe görede aynı sonuca ulaşılıyor ancak YD hesaplarınızda hata var yani;
    Kod:
    2001 - 53,20% - 10.000.000.000.TL - 200.000.000.TL - 200.000.000.TL 
    2002 - 59,00% - 15.900.000.000.TL - 200.000.000.TL - 518.000.000.TL 
    2003 - 28,50% - 20.431.500.000.TL - 200.000.000.TL - 865.630.000.TL
    Tablonuz;
    2001 - 53,20% - 10.000.000.000.TL - 200.000.000.TL - 200.000.000.TL
    2002 - 59,00% - 15.900.000.000.TL - 318.000.000.TL - 636.000.000.TL
    2003 - 28,50% - 20.431.500.000.TL - 408.630.000.TL - 1.225.890.000.TL
    Olmalı siz birikmiş amortismanları YD oranı ile güncellememiş sadece o yılın amortismanını yeni değerden ayırmışsınız, halbuki geçmiş yıllara ait birikmiş amortismanlarda her yıl YD tabi tutulmalıydı.

    Bu durumda Enf.Düz.Tabi tutulmuş Birikmiş amortisman yine;
    1.225,89 * 1,041 = 1.276,15 oluyor ve sonuç aynı çıkıyor.
    sayın m.kemal
    burda ya benim yaptığım tablo tarafınızdan yanlış anlaşılmış diye yorumluyorum. çünkü binalarda 2003 yılı sonuna kadar amortisman hersene iktisap bedeli üzerinden ayrılır diye biliyorum. bu bilgiden yola çıkarak 2003 yılına kadar amortismanı iktisap bedeli üzerinden ayırıp
    sadece birikmiş amortismanı yd ye tabi tuttum. 328 deki örneğede bakacak olursanız cari döneme ait amortisman bedelleri hep aynı
    sadece birikmiş amortisman yd ye tabi tutulmuş

    http://www.alomaliye.com/vuk_328_text.htm
    .b.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Eylül.2005
    Mesajlar
    85

    Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

    Sayın M.Kemal ;
    siz , hesabınızda her yılın amortismanını yeniden değerlenmiş bina değerinden ayırarak yapmışsınız... fark burada ...yoksa sayın o.b de birikmiş amortismanları yen.değ. tabi tutmuş...
    ancak binalarda yeniden değerlemenin mükellefe vergisel bir avantaj getirmiyordu...çünkü amortisman maliyet bedeli üzerinden ayrılıyordu...şimdi...eğer hesabı birikmiş amortismanları değerleyerek , ancak, her yeni amortismanı , binanın tarihi değerinden ayırarak yaparsınız , sanırım aynı noktaya ulaşılacaktır...
    saygılarımla...

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    31

    Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

    [quote="Devrim BEYAZ"]Sayın O.B. haklısınız....Bu farkın nedeni sizin örneğinizde gösterdiğiniz gibi enflasyon düzeltmesi öncesi bina amortismanının yeniden değerleme yapılmış halinden değil tarihi değeri üzerinden hesaplanmasıdır...Konu ile ilgili bir çok makale yazıldı...2 tanesi aklımda onları incelerseniz daha kapsayıcı olacaktır...
    Yaklaşım Dergisi ; Mayıs /2004 Şaban Erdikler ;
    Ocak /2005 Aydın Karapınar
    Saygılarımla...[/qsayın devrim beyaz
    hemen inceleyeceğim teşekkür ederim
    .b.

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    31

    Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

    sayın devrim problem işte burda boy gösteriyor
    50 yılın sonunda birikmiş amortisman ile
    bina bedeli arasında fark oluşuyor.
    işte bu fark ne olacak
    bizdeki binalarda bu çalışmayı teker teker yaptım ve 100 milyar gibi bir fark çıktı. bu fark öyle yabana atılacak bir fark değil.
    acaba geçmiş senelerde amortismanı eksik ayırdık ilkesine göre gidip
    bu farkı görmezdenmi gelicez yani..
    .b.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    362

    Binalarda 50 Yıl Sonunda Amortisman Sona Ermiyor

    Konuyu özetlemek gerekirse

    Enflasyon düzeltmesi ile ilgili kanun yürürlüğe girmeden önceki uygulamada binalar yeniden değerleme yapılmadan önceki rakamlar üzerinden amortismana tabi tutuluyordu.

    Bu durumda bina değerinin tamamı kendini doğal olarak amorti edemiyordu.

    Ancak, enflasyon düzeltmesi hükümleri yürülüğe girdiğinde bu uygulama değişti.

    Bundan sonra binalar, düzeltilmiş değerleri üzerinden amortismana konu edilmeye başlanmıştır.

    2004 ve sonrası alınan binalar zaten zaten düzeltilmiş değerler üzerinden amortisman konu edildiğinden fark çıkmayacaktır.

    2003 ve öncesi alınan binaların ise 2003 yılına ait edflasyon düzeltme işlemleri sırasında farkları sıfırlanmış oluğundan daha önce oluşan farklar sıfırlanmış olmalı
    Herşey, birşey olmadan önce hiçbirşeydi.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Binalarda Yeniden Değerlemede Amortisman Uygulaması
    Konu Sahibi anemus Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 11.Mayıs.2012, 11:57
  2. İhale ile alınmış binalarda amortisman uygulaması
    Konu Sahibi ekmuhasebe Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 12.Kasım.2011, 20:35
  3. Binalarda M2 Düşen Fatura
    Konu Sahibi gokhankilicoglu Forum Konu Dışı
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 29.Mart.2007, 10:43
  4. Cevap: 4
    Son Mesaj : 16.Ocak.2007, 22:24
  5. Binalarda KDV.
    Konu Sahibi alierdem1983 Forum KDV
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 28.Mart.2006, 17:19

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36