kamu işçi maaş

Konu: Kat Karşılığı İnşaatta Arsa Maliyet ve Kdv Sorunu

  1. #1
    oktaykarakoc - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    oktaykarakoc Guest

    Kat Karşılığı İnşaatta Arsa Maliyet ve Kdv Sorunu

    herkese merhaba.Arkadaşlar bir konuda yardımınızı rica edicem.kat karşılığı inşaat yapan bi firmamız var.inşaat bitti.16 daire tamamlandı.Bunların 8'i arsa sahiplerine verilecek.Bu 8 daire için kesilecek faturada kdv ne olacak.Mevzuatta kdv kesilmesi gerekir diyor ama Danıştayında bu konuyla ilgili trampa niteliğindedir, kdv alınmaz diyen kararları var.Bu konuda pratiği olan arkadaşların yardımını bekliyorum.herkse iyi çalışmalar.


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Eylül.2005
    Mesajlar
    27

    Kat Karşılığı İnşaatta Arsa Maliyet ve Kdv Sorunu

    SAYIN OKTAY KARAKOÇ;
    Benim pratik olarak yaptığım; arsa sahiplerinden gider pusulasıyla kesintisiz olarak arsa yı daire maliyetine göre alıp aynı maliyet üzerinden %1 kdv ile fatura kesiyorum,arsa maliyetlerinide diğer dairelerin maliyetlerine bölüyorum.
    ngin
    <br />S.M.M.M

  3. #3
    oktaykarakoc - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    oktaykarakoc Guest

    ek bilgi

    sayın kandemir.yardımınız için teşekkürler.şunu eklemek istiyorum.%1 kdv ile fatura kesiyorum demişsizniz.Yalnız dairelerin hepsi de 150 m2 nin üzerinde.bu durumda kdv % 18 olmalı değil mi.

  4. #4
    oktaykarakoc - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    oktaykarakoc Guest

    Kat Karşılığı İnşaatta Arsa Maliyet ve Kdv Sorunu

    mevzuatta emsal bedeli üzerinden arsa sahibine/sahiplerine fatura kesilmelidir diyo.siz de gider pusulası düzenliyorum dediniz.kafam karıştı biraz. :?:

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2005
    Mesajlar
    201

    Kat Karşılığı İnşaatta Arsa Maliyet ve Kdv Sorunu

    Merhabalar...

    Kdv oranı, eğer daireler 150 m2 yi geçmiyorsa % 1, 150 m2 nin üstündeyse % 18 olarak hesaplanmalıdır. İyi çalışmalar...
    SMMM Tuğba Çağlayan Ersoy

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    877

    Kat Karşılığı İnşaatta Arsa Maliyet ve Kdv Sorunu

    Merhabalar

    Alıntı oktaykarakoc Nickli Üyeden Alıntı
    herkese merhaba.Arkadaşlar bir konuda yardımınızı rica edicem.kat karşılığı inşaat yapan bi firmamız var.inşaat bitti.16 daire tamamlandı.Bunların 8'i arsa sahiplerine verilecek.Bu 8 daire için kesilecek faturada kdv ne olacak.Mevzuatta kdv kesilmesi gerekir diyor ama Danıştayında bu konuyla ilgili trampa niteliğindedir, kdv alınmaz diyen kararları var.Bu konuda pratiği olan arkadaşların yardımını bekliyorum.herkse iyi çalışmalar.
    Üstadım sen sıkma canını bir cevap veren bulunur. :lol:

    Soruna gelince: Danıştay'ın kararında trampanın KDV'den muaf olduğundan bahsetmişsin. Bu yanlış çünkü KDVK 2. maddesinin 5. fıkrasında "trampa iki ayrı teslim hükmündedir" deniyor.

    Ancak, arsa sahibinin müteahhide arsa teslimi arızi mahiyette bir teslim olduğundan KDV’ne konu olmaz. Müteahhidin arsa sahibine kat teslimi ise KDV'sine tabidir. Bu oran150 M2 nin altında ise %1, değilse %18 olur.

    Müteahhit arsayı alırken arsa sahibine gider pusulası imzalattırır. Gider pusulasındaki meblağın tespitini bir örnekle açıklayalım:

    Tüm inşaat arsasının değeri, arsa sahibine teslim edilen katların maliyet bedeli kadardır. Örneğin, her dairenin maliyet bedeli 50 milyar ve arsa sahibine 10 daire verilmişse tüm arsanın değeri 500 milyar olur. İnşaatı yapan müteahhide de 10 daire kaldığını kabul edersek, bu dairelerin arsa payının tutarı 500 milyar olur.

    Müteahhide kalan İnşaatın maliyeti ise:
    500 milyar (arsa payı) + (10X50 milyar) (inşaat maliyeti) = 1 trilyon TL eder.

    Yani müteahhit arsa sahibine 500 milyar liralık gider pusulası imza ettirecek, elinde kalan katların maliyetini ise 1 trilyon TL olarak tespit edecektir.
    (KDVK 30 Sayılı Tebliğini okuyunuz)
    ---------------------------------------------

  7. #7
    oktaykarakoc - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    oktaykarakoc Guest

    Kat Karşılığı İnşaatta Arsa Maliyet ve Kdv Sorunu

    olay budur.osman dostum ve cevap yazan diğer tüm dostlar.verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.çalışmalarınızda başarılar

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Arsa Karşılığı İnşaatta Tapular Kimin Üstüne Olur
    Konu Sahibi SerhanSerhan Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 28.Haziran.2018, 15:16
  2. Kat Karşılığı İnşaatta Müteahhidin Arsa Sahibine Fatura Düzenlemesi Hk.
    Konu Sahibi huseyinsisman Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 19.Ocak.2015, 15:00
  3. İnşaatta arsa bedelini maliyete alma
    Konu Sahibi mutu1072 Forum Vergi Mevzuatı Makaleleri
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 06.Temmuz.2012, 14:43
  4. Kat Karşılığı İnşaatta Arsa sahibine Nakit ödeme yapılması
    Konu Sahibi metintacer Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 15.Ekim.2011, 08:23
  5. KAT KARŞILIĞI İNŞAATTA ARSA BEDELİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ
    Konu Sahibi Ömer Erdal Yüce Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 01.Temmuz.2005, 12:21

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36