kamu işçi maaş

Konu: Ltd ortağının sattığı daireler

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ekim.2009
    Mesajlar
    47

    Ltd ortağının sattığı daireler

    Merhaba arkadaşlar sorum şu :Market işi yapan ltd şirket ortağı kendi üzerine bir arsa alıyor ve müteahide verip 5 adet daire alıyor.sonra bu daireleri satıyor bu dairelerden gelen kazanç için vergilendirme var mı yoksa özel inşaat hükmünde es mi geçicegiz arkadaşlar.Ortak bize sordu ama net bir cevap veremedik.sizce ne yapmalıyız teşekkürler


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Aralık.2009
    Mesajlar
    11

    Ynt: Ltd ortağının sattığı daireler

    Merhaba
    Ben kendi şahsi kanaatimi söylemek istiyorum aksi yönde görüşte olanlar da olabilir.

    GVK 37'inci madde "Her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançlar ticari kazançtır." Ticari kazancın gelir vergisinde tanımı yapılmamakla birlikte ticari faaliyetin kabulu yargı mercilerince de kabul edilmiş şu unsurların bulunmasına bağlıdır.
    - Devamlılık
    - Ticari organizasyon
    dolayısıyla mükellefiniz anladığım kadarıyla aynı yıl içinde 5 adet daire satmıştır bu durumda yukarıdaki unsurların gerçekleştiğinin kabulu gerekir. ve ticari faaliyet kapsamında elde edilen gelirin vergilendirilmesi gereklidir.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    127

    Ynt: Ltd ortağının sattığı daireler

    Alıntı aylin24 Nickli Üyeden Alıntı
    Merhaba arkadaşlar sorum şu :Market işi yapan ltd şirket ortağı kendi üzerine bir arsa alıyor ve müteahide verip 5 adet daire alıyor.sonra bu daireleri satıyor bu dairelerden gelen kazanç için vergilendirme var mı yoksa özel inşaat hükmünde es mi geçicegiz arkadaşlar.Ortak bize sordu ama net bir cevap veremedik.sizce ne yapmalıyız teşekkürler
    bakın aylin hanım,
    böyle durumlarda dikkat edeceğiniz durum vergi mükellefi olsun yada olmasın kat karşılığı inşaat veya özel inşaatlarda gayrimenkulün 4 yıl içerisinde el değiştirip değiştirmediğidir. Eğer 4yıl içerisinde bir satış yoksa veya elde edilen menkul yada gayrimenkul 4yılı geçtikten sonra satılıyorsa o zaman vergi yoktur. ancak 4yıl içerisinde bir el değiştirme mevcutsa "DEĞER ARTIŞ KAZANCI" Kapsamında yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyanda bulunulması lazım. Bu konularda RIHTIM vergi dairesinin belediyelerin sistemlerine girip kontrollerde bulunduğunu ve şu anda 2008den bu döneme kadar olan tüm işlemlere TARHİYAT yaptıklarını biliyorum. Elimde 24 tane işlem var bu şekilde.

    Sonuç olarak beyan ile kazancı bildirin, düz bir hesap yapın, ingilizlerin yaptığı gibi. satış-maliyet=kar
    kazancınızı vergilendirin Gelir Vergisi dilimlerine göre olsun bitsin, kafanız rahat etsin. yoksa tespiti halinde çok sıkıntı çekersiniz.

    Bu işin aslı bu şekildedir.

    iyi çalışmalar dilerim.
    eşeğe semer alınırken, eşeğin fikri alınmaz, ölçüsü alınır ...

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Stokta Kalan Daireler
    Konu Sahibi acemi95 Forum Muhasebe Kayıt Örnekleri ve Muhasebe Dersleri
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 27.Haziran.2018, 09:32
  2. İş Karşılığı Alınan Daireler Hk.
    Konu Sahibi asiye780 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 05.Eylül.2014, 23:36
  3. Cevap: 4
    Son Mesaj : 16.Nisan.2012, 16:29
  4. Cevap: 2
    Son Mesaj : 25.Ekim.2011, 10:42
  5. Kat Karşılığı İnşaat İşlerinde Arsa Sahibince Elde Edilen Daireler
    Konu Sahibi manasse Forum Vergi Mevzuatı Makaleleri
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 10.Mart.2011, 16:16

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36