kamu işçi maaş

Like Tree1Beğeni

Konu: Kiralanan işyerinin bir başka şirkete kiralanması hakkında

  1. #1
    Sevim Canyakmaz - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Sevim Canyakmaz Guest

    Kiralanan işyerinin bir başka şirkete kiralanması hakkında

    Arkadaşlar,

    A Ltd.Şti. gerçek kişiden bir işyeri kiralayıyor. Stopajını ödüyor.
    A. Ltd.Ştinin grup şirketi olan B Ltd.Şti de aynı adrese taşınıyor ve A Ltd.Şti ile kira kontratı yapıyor. A da stopajını ödediği aynı işyerini; B ye kiralıyor.

    A ltd.şti, B ltd. şti ne kira faturası kesebilir mi?

    Ben kesemez diyorum ama B nin patronu bunun yanlış olduğunu söylüyor.

    Sizlerin fikri nedir bu konuda?
    oldcityboy26 bunu beğendi.


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2008
    Mesajlar
    546

    Ynt: Kiralanan işyerinin bir başka şirkete kiralanması hakkında

    Minumun zarar etmeyecek şekilde Brut Kira tutarına %18 de kdv koyup B firmasına kesmelisiniz.

    Sırf group şirketi diye kesmek istemiyor ve bu kiralamadan kar beklentiniz yoksa, kontratı b üzerine yapmalısın.

  3. #3
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Ynt: Kiralanan işyerinin bir başka şirkete kiralanması hakkında

    Mal sahibi gerçek kişi kontrat ile A ltd şti ye başkasına kiralama yetkisini açıkça verdiyse A şirketi tekrar yazılı kontrat düzenleyerek başka bir kişi veya kuruma kiraya verebilir. Bu kiralama için de fatura kesmesi gerekir
    Tabi kdv de olucaktır.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Haziran.2009
    Mesajlar
    660

    Ynt: Kiralanan işyerinin bir başka şirkete kiralanması hakkında

    Mal sahibinin ikinci bir kiralama için yazılı izni olması gerekiyor.
    Ne zaman karanlık olsa, hatırla!<br />...ışık sende,<br />...kalbinde,<br />...bul onu!

  5. #5
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.452

    Ynt: Kiralanan işyerinin bir başka şirkete kiralanması hakkında

    Alıntı nguroy Nickli Üyeden Alıntı
    Mal sahibi gerçek kişi kontrat ile A ltd şti ye başkasına kiralama yetkisini açıkça verdiyse A şirketi tekrar yazılı kontrat düzenleyerek başka bir kişi veya kuruma kiraya verebilir. Bu kiralama için de fatura kesmesi gerekir
    Tabi kdv de olucaktır.
    Kesinlikle doğru

  6. #6
    Sevim Canyakmaz - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Sevim Canyakmaz Guest

    Ynt: Kiralanan işyerinin bir başka şirkete kiralanması hakkında

    çok teşekkürler..

    mal sahibinin bu durumdan haberi yok. yani ortada yetki durumuda yok..
    A ltd. şti ile B ltd şti arasında olan bir durum.

    mal sahibinin olaydan haberi yoksa bu durum etik midir?
    fatura kesmeliyiz diye tutturuyor A ltd.şti..

    ben kesemezsin diyorum. aktifine kayıtlı olmalı kesebilmen için dedim.

    ama dediğimi çok saçma buluyor..
    sizlere danışmak istedim..
    mal sahibinin, sahibi olduğu işyerini kiraladığı şirkete; herhangi bir kiralayabilir yetki durumu da söz konusu değil.
    bu durumda kira faturası kesebilir mi?

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Ekim.2008
    Mesajlar
    1.611

    Ynt: Kiralanan işyerinin bir başka şirkete kiralanması hakkında

    aktifinde kayıtlı olup olmaması ile ilgili değil gercek kisiden kiralayıp stopajını odedikten sonra baska birine kdvli fatura keserek kiraya verebilir.burda da onemli olan ilk kiralama yaptıgınız gercek kisi ile yapılan kontratta baskasına devredebilir ibaresinin olmasıdır.Yani anlasma varsa dediğim gibi olur

  8. #8
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Ynt: Kiralanan işyerinin bir başka şirkete kiralanması hakkında

    Yetkisi yoksa kiraya veremez. Verdiği anda derhal tahliye sebebi olur.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2008
    Mesajlar
    546

    Ynt: Kiralanan işyerinin bir başka şirkete kiralanması hakkında

    Sevim hanım yaptığınız uygulamanın birkaç farklı hukuki boyutu var,
    1.si sizin asıl sorduğunuz ve öğrenmek istediğiniz vergisel boyutu olan VUK,GVK ve KDV yönü,
    2.si ise tamamen Kiralama ilişkisinin taraflarını belirleyen , olası ihtilaflarda haklıyı haksızı bulan T.T.K. boyutu..

    İşin TTK boyutu tarafları pek ilgilendirmiyor , asıl olan Vergisel boyutu açısından bir değerlendirme yapılması isteniyorsa , Kiralanan Gayrımenkulun aktifte olmasına veya olmamasına bakılmaksızın B firmasına %18 KDV li Kira faturası kesmeniz gerekmektedir.Çünki bir kiralama sözleşmesi yapmışsınız ve bu işten bir kira geliriniz elbette olacak.

    Diğer T.T.K.(Türk Ticaret Kanunu) Boyutunu arkadaşlar bahsetmişler.
    Zaten ;"A. Ltd.Ştinin grup şirketi olan B Ltd.Şti de aynı adrese taşınıyor " Demişsiniz.
    Benim anladığım aynı adreste hem A ltd hemde B ltd aynı anda birlikte faaliyette bulunacak.
    Eğer durum böyle ise , gerçek kişi olan mal sahibi işyerine olaki geldiğinde şoke olup farklı bir kiracı ile karşılaşmayacaktır, demektir. Siz kiraladığınız yerin bir bölümünü diğer firmanıza da açmış durumdasınız. Elbette kira sözleşmesini dikkatli okumak lazım ama bana makul ve mantıklı geldi.

  10. #10
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Ynt: Kiralanan işyerinin bir başka şirkete kiralanması hakkında

    Öncelikle kira sözleşmesi TTK değil Borçlar Kanunu ve buna bağlı kiralama kanunu tarafından düzenlenir.

    "Benim anladığım aynı adreste hem A ltd hemde B ltd aynı anda birlikte faaliyette bulunacak.
    Eğer durum böyle ise , gerçek kişi olan mal sahibi işyerine olaki geldiğinde şoke olup farklı bir kiracı ile karşılaşmayacaktır, demektir. Siz kiraladığınız yerin bir bölümünü diğer firmanıza da açmış durumdasınız. Elbette kira sözleşmesini dikkatli okumak lazım ama bana makul ve mantıklı geldi"

    Yasal konularda malesef duygularımızla hareket etmek lüksüne sahip değiliz.
    Mal sahibinin yazılı onayı olmadan kiracı hiç bir şekilde kiraladığı gayrimenkulu başkasına kiraya veremez..
    Bunun bana öyle geldi, mantıklı, beğendim ,iyi hissetim gibi yorumu hiç olmaz.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Şirket Sahibinin Ev/işyerinin Kiralanması Durumunda Stopaj?
    Konu Sahibi ZİNDAN Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 28.Ocak.2018, 19:43
  2. Belediyeden Kiralanan İşyerinin Bir Başkasına Kiralanması
    Konu Sahibi zeynebim Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 25.Aralık.2014, 11:54
  3. Eşe ait işyerinin bedelsiz kiralanması
    Konu Sahibi meduzam Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 28
    Son Mesaj : 14.Mart.2012, 18:56
  4. Yapı Kooperatifinin akitifindeki işyerinin kiralanması hk.
    Konu Sahibi (M.İ.N.E) Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 05.Kasım.2009, 11:50
  5. Başka Ltd. Şirkete Ait Giderler Hakkında;
    Konu Sahibi nilay Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 04.Temmuz.2008, 12:18

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36