Kira Stopajı

[stajer311]

Merhaba

1-Bir şirket 20 yıllığına arsa kiralıyor. Daha sonra kiralamış olduğu arsanın 3/1 ini başka bir firmaya kiralıyor. Stopaj ve KDV yönünden neler yapılması gerekir?

2-Şirket kendine kalan 3/2 si ile 1-2 yıl sonra, diğer kiraladığı şirket ile ortak bir bina yapıp 20 yıl sonra mal sahibine devredecek olursa bu durumda muhasebe kayıtları nasıl olması gerekir.

Teşekkürler.

[stajer311]

Merhaba

1-Bir şirket 20 yıllığına arsa kiralıyor. Daha sonra kiralamış olduğu arsanın 3/1 ini başka bir firmaya kiralıyor. Stopaj ve KDV yönünden neler yapılması gerekir?

2-Şirket kendine kalan 3/2 si ile 1-2 yıl sonra, diğer kiraladığı şirket ile ortak bir bina yapıp 20 yıl sonra mal sahibine devredecek olursa bu durumda muhasebe kayıtları nasıl olması gerekir.

Teşekkürler.

Bu konuda yardımcı olmanız mümkün mü acaba?

[Suskun]

1.Kiralamış olduğunuz arsanın kira bedelini yapmış olduğunuz kontrata göre (aylık , yıllık vs. ) stopajı ile ödemeniz gerekiyor. Üçüncü kişiye kiraya vermiş olduğunuz 3/1 kısmı için kira bedeli + KDV olarak FATURA kesmeniz gerekir.
2.Bu kısım biraz karışık Sizin devretmeniz için , arsanının bir sözleşme karşılığı size devredilmesi ve sizinde bu arsaya binayı yapıp sonrada satış yaparak devretmeniz gerekir diye düşünüyorum. biraz hukuki bir konu. internette "Yap işlet devret sözleşme örneği" olarak ararsanız sanırım oldukça fazla bilgi toparlayabilirsin.
mustafa

[stajer311]

1.Kiralamış olduğunuz arsanın kira bedelini yapmış olduğunuz kontrata göre (aylık , yıllık vs. ) stopajı ile ödemeniz gerekiyor. Üçüncü kişiye kiraya vermiş olduğunuz 3/1 kısmı için kira bedeli + KDV olarak FATURA kesmeniz gerekir.
2.Bu kısım biraz karışık Sizin devretmeniz için , arsanının bir sözleşme karşılığı size devredilmesi ve sizinde bu arsaya binayı yapıp sonrada satış yaparak devretmeniz gerekir diye düşünüyorum. biraz hukuki bir konu. internette "Yap işlet devret sözleşme örneği" olarak ararsanız sanırım oldukça fazla bilgi toparlayabilirsin.
mustafa

Cevap için teşekkürler.

2. sorum için; arsa firmaya ait olmadığı için, kiralama olduğu için, üzerine yapılacak inşaat masrafları 264 özel maliyet olabilir mi diye düşünmüştüm?. 20 yıl sonrada mal sahibine devredildiğinde emsal bedel üzerinden fatura kesilir mi kesilmez mi bilemiyorum.?

[Suskun]

Kiralamış olduğunuz arsa üzerine yapacağınız unsurları 264 özel maliyetlerde gösterirsiniz. Ama yaptıklarınızın tamamını gider yapamazsınız. Yaptıklarınız üzerinden amortisman düşersiniz, artı yaptıklarınız kira karşılığı olsa da stopajının ödenmesi gerekir.