kamu işçi maaş

Konu: Gayrımenkul satışından doğan vergi

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mart.2012
    Mesajlar
    17

    Gayrımenkul satışından doğan vergi

    Merhaba 2008 yılında inşaat halinde bir yazlık aldım.2011 yılında sattım.2009 yılında başka bir yazlık aldım ve 10 günde geri iade etmek zorunda kaldım.2010 yılında da 2 adet dubles aldım ve aşagı yukarı 2 3 ay içinde sattım.Bu alım satımı olan dairelerin hiç bir tanesinde iskan izni yok tu.Bütün işlemlerimi belediye raiçine uygun olarak yaptım.Maliye bana ceza vesaire bir uygulama yaparmı.Son bir yıl içinde de hiçbir alım satım yapmadım.Yardımcı olursanız sevinirim.


  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Gayrımenkul satışından doğan vergi

    2010 ve 2011 yıllarında arka arkaya taşınmaz alıp sattığınız için artık elde ettiğiniz kazanç ticari kazanç olmuş gibi görünüyor. Hem 2010 hem de 2011 yıllarında elde ettiğiniz ticari kazanç için gelir vergisi beyannamesi ve de KDV beyannamesi vermeniz gerekirdi. Biliyorum biraz katı ve acımasız bir yorum ancak mali idarenin bakış açısı böyle maalesef. İleri de vergi incelemesi ile tespit edilirse cezalı tarhiyat ile karşı karşıya kalacaksınız.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mart.2012
    Mesajlar
    17

    Ynt: Gayrımenkul satışından doğan vergi

    Peki şu anda ne yapabilirim,yakalama ihtimalleri nedir ve yakalarlarsa ne yapabilirim.Tahminen ceza ne kadardır.Verdiginiz ve vereceğiniz yanıt için şimdiden teşekkür ederim.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Ocak.2008
    Mesajlar
    1.516

    Ynt: Gayrımenkul satışından doğan vergi

    Zor durum ve borç ödemesi hallerinde ticari kazanç olarak vergilendirilmiyor
    Değer artış kazancı'na göre vergilendiriliyor
    İnsan, ancak çalıştığının karşılığını alır.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mart.2012
    Mesajlar
    17

    Ynt: Gayrımenkul satışından doğan vergi

    Yani şimdi gidip vergi dairesine müracat etsem ama alım satımlar da toplam aşagı yukarı 2000tl gelir gözükür.bu işleri nasıl ve kaça temizlerim.Teşekkürler.

  6. #6
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Gayrımenkul satışından doğan vergi

    Size ileride çıkacak vergiyi bilmemiz için her bir taşınmazı ne kadara aldığınızı, kaça sattığınız tek tek bilmemiz lazım,standart bir vergi ve ceza yok.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mart.2012
    Mesajlar
    17

    Ynt: Gayrımenkul satışından doğan vergi

    1. 5000tl alış 6000tl şatış 2. 11000tl alış 11500tl satış 3. 5000tl alış 6000tl satış

  8. #8
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Gayrımenkul satışından doğan vergi

    Alış ve satış bedelleriniz bana çok düşük geldi ama siz öyle diyorsanız öyledir. Verdiğiniz bilgilere göre 3 taşınmazın satışından toplam 3.500.-TL kar elde etmişsiniz. Vergi dairesine gidip pişmanlık ve ıslah hükümlerine göre beyanname vermek için başvurun. Buna göre

    Gelir Vergisi=3.500*0,15=525
    KDV=23.500*0,18=4.230
    Pişmanlık Zammı(Yaklaşık)=760
    TOPLAM=5.500.-TL
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Mart.2012
    Mesajlar
    17

    Ynt: Gayrımenkul satışından doğan vergi

    Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Peki ben vergi dairesine gittiğimde,hazır yakalamışken cezalı halledelim derlermi.Derler ise ne yapabilirim.Birde kdv konut veya arsa payında yinede 0,18 midir.

  10. #10
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Gayrımenkul satışından doğan vergi

    Rica ederim. Merak etmeyin kimse öyle bir şey demez,siz yanlış yaptığınız için pişman olmuşsunuz,kendi ayağınızla vergi dairesine gitmişsiniz, kanun sonradan pişman olan mükellefler için özel bir düzenleme yapmış(Vergi Usul Kanunu md.371). Ancak benim tavsiyem ne olur olmaz bir usul hatası yapamamak için bir mali müşavirden de danışmanlık hizmeti almanızdır.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Ev Satışından Doğan Gelir Vergisi
    Konu Sahibi serkanduyan Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 03.Aralık.2013, 16:55
  2. 2 yıl aktifte kalan taşınmazın satışından doğan kazancın %75
    Konu Sahibi zeyneplek Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 13.Temmuz.2012, 15:29
  3. Hisse satışından doğan kazancın vergisi ..
    Konu Sahibi erdogdu50 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 09.Temmuz.2010, 16:29
  4. araç satışından doğan karın vergilendirilmesi..
    Konu Sahibi ugur6666 Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 28.Eylül.2009, 18:38
  5. Bina Satışından Doğan Karın Sermayeye İlavesi
    Konu Sahibi İSMAİLYK Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 06.Şubat.2007, 09:53

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36