Ynt: İnşaat arsa kat karşılığı
Sorunuzun cevabı için 60 Nolu KDV Sirkülerinin 3..6.5.2 maddesine bakalım;
"3.6.5.2. Arsa karşılığı inşaat işlerinde iki ayrı teslim (birincisi arsa sahibinin müteahhide arsa teslimi, ikincisi müteahhidin arsa sahibine konut teslimi) söz konusudur. Dolayısıyla, bu kapsamdaki işlemler teslim mahiyetinde olduğundan kat karşılığı inşaat işlerinde konut yapı kooperatiflerine ifa edilen bir inşaat taahhüt işinden söz edilemez."
Buna göre yapmanız gereken şu, kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı anda KDV Kanunu md.27 uyarınca emsal bedel üzerinden KDV hesaplamanız, inşaat bitip yüklenici size bağımısız bölümleri teslim ettiğinde bu sefer de yüklenicinin emsal bedel üzerinden size fatura kesip KDV hesaplaması gerekir emsal bedel üzerinden.
Başka alternatif yok, bunun aksine yaptığınız her türlü uygulama mevzuata aykırı olacaktır.
Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.