kamu işçi maaş

Like Tree2Beğeni
  • 1 Post By koraykarakaya
  • 1 Post By ferhat

Konu: Şirkete Alınan Bina

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Aralık.2007
    Mesajlar
    943

    Şirkete Alınan Bina

    Üstadlar günaydın. Bir limited şirkete bina alımı gerçekleştirilecek. Binayı satacak olan da bir limited şirket. Düzenlenecek faturada KDV hesaplanmalı mı? Eğer satıcı firmanın iki yıldır aktifindeyse bu gayrimenkul yine de KDV hesaplanırsa alıcı firma bu KDV'yi indirim konusu yapabilir mi? Fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.
    Saygılar;
    bil_gin


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2012
    Mesajlar
    323
    Katma Değer Vergisi Kanununun 17/4-r maddesinde, kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimleri katma değer vergisinden istisna tutulmuş olduğundan şartların taşınması halinde KDV hesaplanmasına gerek yoktur.
    Ancak, istisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmaz ve iştirak hisseleri teslimlerinin istisna kapsamı dışındadır.

    İstisna şartları taşınmasına rağmen KDV hesaplanırsa ilgili vergi dairesi müdürlüğünden fazla ve yersiz alınan verginin iadesi için düzeltme talebinde bulunabilirsiniz.

  3. #3
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    ticaretini yapan bir firma ise kdv oranı ne olur ? bu gibi durumda metre kare hesabını nasıl yapacağız ? kdv ?
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  4. #4
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Bir kere %1 orandan yararlanmak için binanın mutlaka konut olması gerekir. 150 m2 nasıl hesaplanacak derseniz 30 Nolu KDV Genel Tebliğinin E bölümüne bakmanızı öneriyorum.
    aşkınbulduk bunu beğendi.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  5. #5
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    üstad şurayı anlamadım binadaki dairelerin bir kaçı farklı büyüklükte,faturada kdv oranı ne olacak ?
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  6. #6
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Her bir daire için ayrı ayrı fatura keseceğiniz için, 150 m2'yi geçenler %18 diğerleri %1 oranına tabi olacak elbette.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  7. #7
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    üstad sağolun,teşekkür ederim tekrar,

    hayırlı çalışmalar..
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  8. #8
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.503
    Alıntı bil_gin Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Üstadlar günaydın. Bir limited şirkete bina alımı gerçekleştirilecek. Binayı satacak olan da bir limited şirket. Düzenlenecek faturada KDV hesaplanmalı mı? Eğer satıcı firmanın iki yıldır aktifindeyse bu gayrimenkul yine de KDV hesaplanırsa alıcı firma bu KDV'yi indirim konusu yapabilir mi? Fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.
    Saygılar;
    bil_gin
    Sevgili formdaşım Bilgin

    Bu formda olmazsa görüşemeyeceğiz.Bu arada genç karakartal yeğenimin gözlerinden öpüyorum...!! Konumuza gelince aşağıdaki yazının sana yardımcı olacağı kanısındayım.


    Kurumlar Vergisi olan şirketler,gayrimenkullerini sattıklarında,kazancın %75'i vergi dışı olabiliyor ve KDV'ye de tabi tutulmuyor. Tabi Vergi avantajından faydalanabilmek için aşağıdaki şartların bir arada olması gerekiyor ;


    1-)En az iki tam yıl aktifte kayıtlı olmalı ;

    En az iki tam yıl aktifte kayıtlı gayrimenkulün satışı KDV'den müstesna tutuluyor.(KDV Kanunu Madde 17/4-r) Daha açık bir anlatımla,Alıcı hiç KDV ödemiyor


    2-)Kurumlar Vergisi Mükellefi Olmalı

    İstisnadan,Kurumlar Vergisi mükellefleri yaralanabiliyor.Örneğin, Bir A.ş yada Limited şirket istisnadan yaralanabiliyor.

    3-)Gayrimenkul Ticareti ile Uğraşılmaması

    Gayrimenkul ticareti yapanlar, bu istisnadan yararlanamıyor.Örneğin yap-satçı bir inşaat firması istisnadan yararlanamıyor.Buna karşılık bir turizm şirketi yada ihracat şirketi veya yedek parça alım satımı yapan şirket bu istisnadan yararlanabiliyor.Burda dikkat edilecek diğer bir konu istisnadan yararlanacak şirket bu menkulden gelir getirici bir unsue elde etmemiş olsun (Kira gibi)


    4-) Gayri Menkulun Satış Yolu İle Devri

    Satış dışındaki devir ve teslimler örneğin,Bağışlama şeklindeki teslimler,istisnadan yararlanamıyor

    5-)Satıştan Doğan Kazancın Sermayeye eklenmesinin gerekmediği


    Kurumlar Vergisi İstisnası,Satışın yapıldığı dönemde uygulanıyor..Satış kazancının istidnadan yaralanan kısmı satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte Özel Bir Fon Hesabında tutulmalı.Satış bedelinin,satışın yapıldığı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şart. Bu süre içinde thasil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılıyor.Bu vergiler cezası ve faizi ile birlikte isteniyor.

    İstisna edilen kazancın sermayeye ilave dışında beş yıl süre ile işletmeden çekilmesi ya da başka bir hesaba aktarılması mümkün değil.

    Yukardaki koşulların sağlanması durumunda gayrimenkulun satışından doğan kazancın %75'i Kurumlar Vergisinden müstesna oluyor.Yüzde %5'i Vergi
    bil_gin bunu beğendi.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Şirkete ait bina satışı!!!
    Konu Sahibi merihs12 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 16
    Son Mesaj : 21.Mayıs.2012, 14:49
  2. Özel bina inşaatını şirkete yaptırmak..
    Konu Sahibi DİDAR Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 27.Mart.2010, 19:19
  3. Şirkete Alınan Mallar
    Konu Sahibi turkuaz Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 06.Kasım.2009, 19:25
  4. Şirkete Alınan Gayrimenkul
    Konu Sahibi neslisah Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 30.Mayıs.2008, 12:14
  5. Alınan Bina Hk.
    Konu Sahibi M.Hayri ANDAÇ Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 10
    Son Mesaj : 11.Eylül.2006, 10:37

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36