kamu işçi maaş

Like Tree3Beğeni
  • 1 Post By nguroy
  • 1 Post By Tahsin Kurt
  • 1 Post By nguroy

Konu: Kiralarda Rayiç Bedel

  1. #1
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355

    Kiralarda Rayiç Bedel

    hayırlı geceler,

    gayrimenkul sahibi mülkünü (işyeri-konut) istediği paraya kiralar, yeterki GMS beyanı rayiç bedel altında olmasın ..

    yanılıyormuyum.?

    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  2. #2
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.411
    Elbette olması gereken budur. Aldığınız kirayı da tam olarak beyan etmek doğrusudur.
    aşkınbulduk bunu beğendi.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  3. #3
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    üstadım bu durumda dairenin zararı varmı ? yani üçyüz liraya kiraya verecek , 5oo liradan gms beyanı verecek...
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  4. #4
    Tahsin Kurt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tahsin Kurt isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    7.822
    Selamlar
    Sevgili aşkınbulduk..
    Rayiç bedelden kastınızı anlayamadım.Emsal bedeldenmi bahsediyorsunuz..Şayet bundan bahsediyorsanız,normal şartlarda yıllık kira bedeli,ilgili g.menkulun vergi değerinin (emlak vergisinin hesaplandığı bedel) %5'i dir.Kira gelirinin en az emsal kira bedeli tutarında beyan edilmesi gerektiği şeklinde ise bir zorunluluk yoktur.Fakat izahat istenildiğinde de neden emsal bedelin altında kiraya verdiğinizi de kanıtlayabilmelisiniz.Ancak,
    şurası kesin ki kiraya verilen bedel ile beyan edilen gmsi'nin de birbiri ile örtüşmesi gerekir.Son cümleniz ise tam bir çelişki..Çünkü genelde piyasa da uygulanan bunun tam tersidir Genelde rastlanılan, fiilen ödenen kiranın yüksek olması ama buına mukabil beyan edilen gmsi'nin düşük olması şekliyledir.Tabiki ödenen kiranın ne şekilde ödeneceği konularına girmiyorum..Bunlar,hepinizin malumudur...
    Saygılar
    Bir mum diğer bir mumu tutuşturmakla,ışığından bir şey kaybetmez. (Mevlâna Celâlediin-i Rûmî)

  5. #5
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    üstadım anladığım kadar mavzuat şunu diyor,

    sen gayrimenkulünü istediğin paraya kirala ancak gms beyanında emsal bedelinden beyan et.
    bunu şunun için yazıyorum adam gerçekten çok düşük kiraya vermek istiyor bir tanıdığına .. bana geldi dedim verebilirsin.. illaki emsal bedel den kiraya vereceksin diye bir şey yok.ancak dedim GMS beyanını emsal kiradan verecksin dedim..

    üstadım hemfikirmiyiz ?
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  6. #6
    Tahsin Kurt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tahsin Kurt isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    7.822
    Kesin bişey diyemem..Neden diyemem,çünkü,
    Konut kiralarında bildiğin gibi 500 ve üzeri tevsik kapsamındadır.Şimdi kiracı 300 verdiği için bunu tevsik etmek zorunda değil..Fakat mal sahibi ola ki emsal bedel 700 ise ve bundan beyan vermeyi isterse o zaman bu kirayı da banka aracılığı ile almak zorunda kalacak,gerçektede böyle bir kira almadığı için hem kendisi hemde kiracı tevsik zorunluluğuna uymamaktan dolayı başları ağırabilir.O nedenle bence, alınan kira ile beyan edilen kiranın aynı olmasında her zaman fayda var.Ya da kiracı 700 yatırıp 400'ünü geri alacak.Bu varyasyonu da kaç kişi yapar?.O nedenle bana göre muallaklı bir konu..Kesin cevap vermek zor...
    Saygılar
    aşkınbulduk bunu beğendi.
    Bir mum diğer bir mumu tutuşturmakla,ışığından bir şey kaybetmez. (Mevlâna Celâlediin-i Rûmî)

  7. #7
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    teşekkür ederim üstad,ben anladığımı paylaşmak istedim..çok sağolun...

    şimdi ferhat üstadımın yorumunu bekliyeceğim..
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  8. #8
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.411
    Kirayı istediğiniz gibi verebilirsiz. ancak gmsi beyannamesi doldururken bir kere en az emlak vergisi değerinin %5 kadar olucak. Bu yasal alt sınır. Ancak bu beyanı vermek sizi kurtarmaz. Kiraya verilen gayrimenkul emsallerinden düşük olursa sizi maliye matrah farkı ile incelemeye alır.
    aşkınbulduk bunu beğendi.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Leasing'te Rayiç Bedel
    Konu Sahibi tekin_64 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 25.Mart.2015, 13:02
  2. Kat Karşılığı Dairede Rayiç Bedel Hangisidir?
    Konu Sahibi peterpan Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 14.Ocak.2015, 12:48
  3. kiralarda %15 stopaj hk.
    Konu Sahibi emeksiz Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 03.Kasım.2008, 16:25
  4. Emlak Vergisi Matrahı Nasıl Hesaplanır (tapu Bedeli & Rayiç Bedel)
    Konu Sahibi irfan Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 19.Şubat.2007, 21:51
  5. Rayiç Bedel Daire Satışı
    Konu Sahibi S_aday Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 12.Ekim.2006, 08:53

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36