Gmsi

[aşkınbulduk]

hayırlı akşamlar,


ticari kazancı yanında işyeri kira geliri olan mükellef, işyeri kira geliri 25.000 geçerse mi bayana katacağız,

[faber]

ticari kazanç vergi mükellefi olan bir kişi işyeri kira geliri de elde ediyorsa; ticari kazanç+ işyeri kira geliri:25.000 tutarını geçerse ticari kazanç beyannamesine ekleyerek beyan etmesi gerekecektir.(gvk. mad.86)

[farukyasar]

ticari kazancı olan bir mükellef stopajlı kira geliri brüt 25.000 tl veya yukarı ise ticari kazancın ne olduğuna bakılmaksızın beyan edecektir. 25.000 altında kalan stopajlı kazançlar beyana girmez. Ama kazancı serbest meslek(stopajlı) olan mükelleflerde kira gelirinin beyanında her iki kazancın toplamı dikkate alınmalıdır 25.000 tl yi aşarsa kira geliri de beyana girmelidir.

[ALİD]

Sayın Faberinde belirttiği gibi toplam tutarın 25.000 tl aşması halinde kira gelirinin beyannameye dahil edilmesi gerekir.

Bu konuyla ilgili örnek bir özelge:

Sayı
:
B.07.4.DEF.0.78.10.00-GV-86/1-C-2
16/02/2011

Konu
:
Gelir Vergisi



İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, ticari kazancınızın 20.387,68 TL, stopaja tabi işyeri kira gelirinizin de 2.250.- TL olduğunu, Gelir Vergisi Kanununun 86/1-c maddesinde belirtilen vergiye tabi gelir toplamının belirlenmesi sırasında, sadece gayrimenkul sermaye iradının mı yoksa gayrimenkul sermaye iradı ve ticari kazanç toplamının mı dikkate alınacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

Bilindiği üzere, 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37 nci maddesinde, her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançların ticari kazanç olduğu belirtilmiş, aynı Kanunun 70 inci maddesinde sayılan kira gelirlerinin gayrimenkul sermaye iradı olduğu, söz konusu mallar ticari veya zirai bir işletmenin bilançosuna dahil bulunduğu takdirde bunların iratlarının ticari ve zirai kazancın tespitine müteallik hükümlere göre hesaplanacağı, tüccarlara ait olsa dahi, işletmeye dahil bulunmayan gayrimenkullerle haklar hakkında bu bölümdeki hükümlerin uygulanacağı hükmü yer almaktadır.

Aynı Kanununun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasında "Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar" hükmü yer almakta olup, bu maddenin 5/a bendinde ise; 70 inci maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden gelir vergisi tevkifatı yapılacağı hükme bağlanmıştır.

Yine 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun "Toplama Yapılmayan Haller" başlıklı 86 ncı maddesinin birinci paragrafında "Aşağıda yazılı hallerde yıllık beyanname verilmez, diğer gelirler için beyanname verilmesi halinde bu gelirler beyannameye dahil edilmez." hükmü yer almakta olup, aynı maddenin 1/c bendinde; vergiye tabi gelir toplamının ((a) ve (b) bentlerinde belirtilenler hariç) 103 üncü maddede yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı aşmaması koşuluyla, Türkiye'de tevkifata tabi tutulmuş olan; birden fazla işverenden elde edilen ücretler, menkul sermaye iratları ve gayrimenkul sermaye iratlarından olması halinde beyanname verilmeyeceği hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan vergiye tabi gelir toplamının 103 üncü maddede yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı aşıp aşmadığının tespiti sırasında, 16 nolu Gelir Vergisi Sirkülerinde yapılan açıklama ve örnekler dikkate alındığında; ticari kazanç ve Türkiye'de tevkifata tabi tutulmuş olan; gayrimenkul sermaye iratlarının toplamının birlikte değerlendirilmesi gerekmektedir.

Bu hüküm ve açıklamalara göre, beyan edeceğiniz ticari kazancınıza elde ettiğiniz tevkifata tabi gayrimenkul sermaye iradını dahil edip etmeyeceğinizin tespitinde; ticari kazancınız ile işyeri kira gelirinizin birlikte değerlendirilmesi gerekmekte olup, bunların toplamının Gelir Vergisi Kanununun 86/1-c maddesi gereğince (2009 yılı için) 22.000 TL'lik beyan sınırını aşması durumunda, işyeri kira gelirinizin de beyannameye dahil edilmesi gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

[sera]

Hem GMSİ hem de ticari kazancı varsa, GMSİ hangi hesapta kaydetmemiz gerekir?

[demiral]

Hem GMSİ hem de ticari kazancı varsa, GMSİ hangi hesapta kaydetmemiz gerekir?

Sayın sera,

İkisi tamamen farklı şeyler. Birisi GVK diğeri KVK ile ilgili siz tam olarak ne soracaktınız sorunuzu detaylı yazınız.

İyi Günler.

[sera]

Şöyleki mükellefin hem ticari kazancı var hem de GMSİ den dolayı vergisi çıkıyor. Kayıtlarda ticari karın vergisi gözüküyor. Fakat GMSİ den dolayı çıkan vergiyi kayda alacakmıyım ya da nasıl bir işlem yapıcam.Normal vergisi mesela 1000 lira ise kayıtlarda 1000 lira gözüküyor. GMSİ den çıkan vergi kayıtlarda gözükmediği için gelir vergisi tahakkuku ile benim kayıtlarım tutmuyor.Çünkü gelir vergisi tahakkukunda GMSİ de var.

[demiral]

Kiralanan mulk şirket aktifinemi kayıtlı yoksa sahis uzerinemi kayıtlı kira geliri kimin hesabına geliyor ?

İyi Günler.

[sera]

Mükellef şahıs işletmesi. Bilanço usulüne tabi. Mülk te şahıs adına.

[demiral]

Sayın sera,

Mükellef ticari kazançından dolayı mutlak suretle yıllık beyanname vermek durumundadır.Konut kira gelirinin gayrisafi tutarı beyanname verme sınırını aşmasa bile beyana tabi ticari kazanç ile birlikte aşacağı için konut kira gelirini GMSİ olarak beyannamesine eklemesi gerekir.


Beyan edilen kazanç xxxx

Beyan edilen GSMİ xxxx

Beyan edilen gelirler toplamı xxxx

Zarar ve indirimlere esas tutar xxxx



Var ise,

Mahsup edilecek geçmiş yıl zararları xxxx
Bağış ve yardımlar xxxxMahsup edilecek indirimler ve geçmiş yıl zararları toplamı (-) xxxx

Mahsup sonrası kalan tutar xxxx

Vergiye tabi gelir (matrah) xxxx

Hesaplanan gelir vergisi xxxx

Kesinti yoluyla ödenen vergiler xxxx
Geçici vergi xxxx Mahsup edilecek vergiler toplamı (-) xxxx

Ödenmesi gereken gelir vergisi xxxx

İyi Günler.