kamu işçi maaş

Konu: Ticari Amaçlı İnşaatta Mükellefiyet

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2005
    Mesajlar
    201

    Ticari Amaçlı İnşaatta Mükellefiyet

    Merhaba arkadaşlar.. Mükellefim X ruhsatı kendi adına olan bir arsa üzerine satış amaçlı 4 katlı bina yaptıracak. Binanın tüm projeleri çıkmış durumda. Ruhsatta yüklenici firma XY ltd şti olarak görünüyor. Bu firma aynı zamanda mükellefime ait ve inşaat sektörü dışında başka bir sektörde faaliyet gösteriyor. Bu durumda ben bu bina inşaatını kat karşılığı sözleşmesi yaptırarak XY Ltd Şti üzerindenmi takip etmeliyim? Bu konuyu sorduğum bir YMM özel bina inşaatı olarak sadece sgk dosyası açtır daha sonra değer artış kazancı beyan edersin dedi ama bu bana çok mantıklı gelmedi. diğer bir SMMM arkadaşımda X kişi adına mükellefiyet açtır maliyeti tamamlayıp satışı yapınca tekrar terkinini yaptırırsın dedi bu da bana biraz külfetli geliyor. Kararsız kaldım açıkçası fikirlerinizi öğremebilirsem sevinirim...

    SMMM Tuğba Çağlayan Ersoy

  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Olayı değerlendirdiğimizde arsa sahibi X, yüklenici firma XY, kat karşılığı inşaat işi var, X şahsı XY firmasının hakim ortağı. Açık bir ticari organizasyon var. X şahsı alacağı daireleri sattığı zaman ticari kazanç elde etmiş olacaktır. XY firması ise kendine kalan daireleri sattığı zaman kurum kazancı.

    Böyle bir organizasyon yapılmışken özel inşaat ve değer artış kazancı ise kesinlikle olmaz.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2005
    Mesajlar
    201
    Sayın koray karakaya ilginize teşekkür ederim. yani kısacası benim düşündüğüm gibi kat karşılığı sözleşme yapıp şiket üzerinden takibatını yapmak daha mantıklı. maliyet tamamlandığında sözleşmede yazan kadar daireyi arsa sahibine fatura edeceğim. peki arsa sahibi bu daireleri sattığında nasıl bir yol izlenmeli sizce??
    SMMM Tuğba Çağlayan Ersoy

  4. #4
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    İnşaat başladığı andan itibaren ticari kazanç mükellefiyeti tesis ettirmeniz gerekir. Bu daireler eninde sonunda satılacak, birden fazla satılacak, ticari organizasyon var.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2005
    Mesajlar
    201
    kişinin şahsına da mı mükellefiyet tesisi gerekli yani sizce?? bu dairelerin ne kadarlık bir süreç içinde satılacağı meçhul. belki 1 ay belki 1 yıl. dairelerin hepsi satılana kadar boş beyan vererek mükellefiyetini devam mı ettireceğim? bu uygulama bana biraz ilginç geldi açıkçası..
    SMMM Tuğba Çağlayan Ersoy

  6. #6
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Size ilginç gelse de kanunen yapılması gereken bu, zira perşembenin gelişi çarşambadan belli şimdiden. Ayrıca beyanname vermez iseniz ileride geriye dönük olarak gelir, geçici ve kdv yönünden usulszülük cezaları kesilecektir.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2005
    Mesajlar
    201
    vakit ayırıp yorum yaptığınız için teşekkür ederim koray bey...
    SMMM Tuğba Çağlayan Ersoy

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Ulusal Güvenlik Amaçlı 13/F
    Konu Sahibi lstdl Forum KDV
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 10.Temmuz.2019, 14:35
  2. Ticari araç ve mükellefiyet
    Konu Sahibi YİĞİTOĞLU Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 29.Nisan.2011, 19:03
  3. Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller,
    Konu Sahibi NİSANK Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 07.Ocak.2010, 13:06
  4. Çok Amaçlı Araç Alımlarında Kdv
    Konu Sahibi F.KARA Forum KDV
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 21.Mayıs.2008, 16:43
  5. Teşvik Amaçlı Prim
    Konu Sahibi S_aday Forum SSK Mevzuatı (Arşiv)
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 17.Nisan.2007, 17:52

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36