kamu işçi maaş

Like Tree6Beğeni

Konu: Arsa Alımı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2013
    Mesajlar
    19

    Arsa Alımı

    Merhaba arkadaşlar,

    çalıştığım firma organize sanayiden bölgesi müdürrlüğünde bir arsa aldı bunun karşılığında 03/2012 tarihinde 225.000 usd avans ödenmiş.
    bu ay kalan tutarı senetler halinde ödedik bu senetlerin son vade tarihi 12/2018.
    tapu ve fatura senetler tamamen ödendikten sonra alınacak.

    öncelikle 225.000 usd lık peşinat 2012 yılında kayda alınmamış. bunu ne şekilde kayıtlarımıza alabilirim ?? en doğru yol nedir ??
    bugün vermiş olduğumuz senetlerin muhasebe kaydı ne şekilde olmalıdır ?
    şuan bu arsa üzerine inşaat başlandı ve inşaatı yapan firmaya da ödemeler gönderdik muhasebe kaydı ne şekilde olmalıdır ?
    inşaat bittikten sonra nasıl bir kayıt yapmalıyım??

    şimdiden çok teşekkürler


  2. #2
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.510
    Sayın sengülmaraz

    03/2012 tarihinde 225.000.-$ nasıl ödenmiş ? Yani bu para ortaktan mı alınmış ? Kredi mi Kullanılmış ? v.s.v.s sonra bu para ödenirken elden mi ödenmiş ? Banka Kanalıyla mı ödenmiş ? bu soruların cevabı bilinmesi gerekir ki sorununuza doğru yanıt verilsin.Ayrıca bu küçük bir meblağ değil 2012 yılının kayıtlarında düzeltme gerekir.2012 yılı kayıtları düzeltilmesi gerekir.

    *Bu paranın ortaktan alındığı varsayımıyla

    _____________________________________/____________________________________

    102-Bankalar 337.500







    331-ortaklara Borçlar 337.500.-tl

    225.000.-$*1.500 (kur 1.500 varsayım alınmıştır.) Ortaktan alınan borç
    ___________________________________/_______________________________________

    159-Ver.Sip.Avans 337.500










    102-Bankalar 337.500


    İnşaat için avan verilmesi

    ________________________________________/__________________________________________

    159-Ver.Sip.Avansları









    321-Borç Senetleri

    Kalan tutarın senet olarak ödenmesi (Burada 321 hesap altında alt kırılım olarak diğer senetler açılır)
    ___________________________________________/____________________________________________

    321-Borç Senetleri








    102-Bankalar


    Senetlerin ödenmesi

    _____________________________________/_____________________________________

    258-Yap.Olan Yatırımlar






    320-Satıcılar

    Yaptırılan inşaat ödemelerinin muhasebe kaydı

    ______________________________________/________________________________

    320-Satıcılar










    159-Ver.Sip.Avansı
    101/103/102/321-

    Satıcılar hesabının kapatılması (varsa bakiyeninde alınan çek,verilen çek,banka,veya borç senedi ile kapatılması
    __________________________________________/__________________________________________________ _

    Tabi 258 hesaba tapu masrafları ile bina için yapılan bütün masraflar atılır.Tapu alınıncada


    _______________________________________/________________________________________________

    252-Binalar













    258-Yap.Olan Yatırımlar

    Binanın aktfileştirilmesi (burda 258 hesapta biriken tutar binanın maliyeti olacaktır)
    ____________________________________/________________________________________

    Burda diğer önemli bir konu 225.000-$ olarak verilen avansın kur farkının bina maliyetine ilave edilmesi.Eğer bu binanın yapılması için kredi de kullanıldıysa onun kredi faizleride bina maliyetine eklenmelidir.



    Ferhat
    Day-Dream, gladyatt ve Yaklaşım bunu beğendi.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2013
    Mesajlar
    19
    ferhat bey cevabınız için teşekkürler

    225.000 usd olan ödeme dekontla bankadan ödenmiş.

    ben bu ödemeyi 01.04.2013 tarihine

    159.verilen avanslar 225.000 $
    431.ortaklara borçlar 225.000 $

    olarak işlesem, bankadan çekilen paralarla 431 i eritsem olurmu acaba ?

    bir diğer sorum da bir arsa satın aldık yanlız bize faturada fabrika binası diye kesmişler ve kayıtlara da fabrika binası olarak alınmış.

    şuan bu arsaya inşaat yaptırıyoruz. nasıl bir kayıt yapmam gerekiyor ? fabrika binası üstüne inşaat yapılıyor gibi oldu bu durum ??
    Konu sengulmaraz tarafından (29.Temmuz.2013 Saat 14:56 ) değiştirilmiştir.

  4. #4
    ksimkesyan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ksimkesyan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mart.2013
    Mesajlar
    2.474
    Sayın sengulmaraz,

    inşaat işinizin süresini kontrol edin, muhtemelen 2013 yılında bitmeyecektir. (Yıllara Sari İnşaat ve Onarım) Bu nedenle ayrıca % 3 oranında stopaj yapmanız ve ödemelerinizi buna göre yapmanız gerekir. İsterseniz bu rakam kadar eksik öder, isterseniz brütleştirir öyle ödersiniz.

    Saygılar,
    Kevork

  5. #5
    ksimkesyan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ksimkesyan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mart.2013
    Mesajlar
    2.474
    Sayın Ferhat,

    Arsa alımı ile ilgili avans ödemesinin de "159" değil "259" hesap olması gerekir.

    Saygılar,
    Kevork
    gladyatt bunu beğendi.

  6. #6
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.510
    **225.000 usd olan ödeme dekontla bankadan ödenmiş.

    ben bu ödemeyi 01.04.2013 tarihine

    159.verilen avanslar 225.000 $
    431.ortaklara borçlar 225.000 $

    olarak işlesem, bankadan çekilen paralarla 431 i eritsem olurmu acaba ?

    --Sayın sengulmaraz bu avans sanırım 2012 yılında ödenmişdi.Dolayısıyla

    bu ödemeyi 01.04.2013 tarihine

    159.verilen avanslar 225.000 $
    431.ortaklara borçlar 225.000 $

    şeklinde yapmanız hatalı olur.Bankanız tutmaz sonuçta 431 hesap yerinde 102 banka hs olması ve bu 225.000.-tl'nin ortaktan girişinin olması gerekir.Yani herhalükarda 2012 kayıtlarının düzelmesi gerekir.

    **bir diğer sorum da bir arsa satın aldık yanlız bize faturada fabrika binası diye kesmişler ve kayıtlara da fabrika binası olarak alınmış.

    --Bu sorun değil bu bir muhasebe kayıt hatası bunu aşağıdaki kayıtla düzeltebilirsiniz


    __________________________________/____________________________________

    250-Arsa Arazi hes. (B)








    252-Binalar Hs (A)

    2012 yılında alınan arsanın düzeltme kaydı

    __________________________________________/___________________________________


    **şuan bu arsaya inşaat yaptırıyoruz. nasıl bir kayıt yapmam gerekiyor ? fabrika binası üstüne inşaat yapılıyor gibi oldu bu durum ?

    --Yukardaki kaydı yaparsanız bir sorun olmaz arsanın üzerine inşaa ediliyor olur.yani bu kayıt

    __________________________________/____________________________________

    250-Arsa Arazi hes. (B)








    252-Binalar Hs (A)

    2012 yılında alınan arsanın düzeltme kaydı

    __________________________________________/___________________________________

    SGK ayağını atlamayın çok önemli

  7. #7
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.510
    Evet.Sayın ksimkesyan haklısınız atlamışım

    şimdi düzeltirim. Arsa alımı ile ilgili avans ödemesinin de "159" değil "259" hesap olması gerekir.

  8. #8
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.510
    Sayın sengulmaraz

    bu arada avans ödemelerini 159 hesap yerine 259 hesabı kullanarak yapınız. Avans ayrıntısını gözden kaçırmışım.

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2013
    Mesajlar
    19
    çok teşekkür ederim cevaplarınız için kayıtlarımı yaptım sorun düzeldi

  10. #10
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.510
    Alıntı sengulmaraz Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    çok teşekkür ederim cevaplarınız için kayıtlarımı yaptım sorun düzeldi

    İşte benim için en büyük mutluluk
    aşkınbulduk ve sengulmaraz bunu beğendi.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Arsa Alımı Hk
    Konu Sahibi SinanN Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 11
    Son Mesaj : 01.Nisan.2015, 23:52
  2. Arsa alımı
    Konu Sahibi alacamescit Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 20.Şubat.2012, 16:22
  3. Arsa alımı
    Konu Sahibi KONFUCYUS_MAN Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 01.Şubat.2012, 14:23
  4. Arsa Alımı
    Konu Sahibi batlı Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 17.Aralık.2009, 14:29
  5. Arsa alımı
    Konu Sahibi suleyman057 Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 07.Kasım.2009, 22:45

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36