Merhaba

Kat karşılığı inşaat işinde müteaahite kalacak daireler bina henüz yeni başladığından ve kat irtifaki yapılmadığından satışı yapılabilir mi?

Şöyleki sözleşmeye göre arsa sahibine 5 daire müteahhite 10 daire kaldığını varsayarsak. Bina yeni başlıyor, henüz temel seviyesinde, müteaahite kalan dairelerden müteaahit 1 tane avans karşılığı satmak isterse. Fakat arsa sahibi sonradan bırakıp kaçar düşüncesi ile müteahhite bütün dairelerin kat hakkını kat irtifaki yapılmasına izin vermezse, müteahhitten daire alacak olan kişide hemen tabudan üzerine almak istiyor.

Bu durumda arsa sahibi üzerinden mütahhite kalan 1 dairenin tabudan satışı yapılırsa. Ve bina bitip iskan alındığında şu parseldeki şu numaralı mesken bedeli şeklinde faturasıda kesilirse sorun teşkil eder mi? Yoksa müteaahite kalan dailer kat irtifaki yapılıp kat irtifaki tabusu ile müteahhit adına alınıp ondan sonra mı satışı yapılıp fatura kesilmesi gerekir.

Teşekkürler.