kamu işçi maaş

Konu: Kira Stopajı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    131

    Kira Stopajı

    Bir gerçek gelir vergisi mükellefi kiralamış olduğu işyerinin bir bölümünü başka bir gerçek gelir vergisine kiralıyor. Burda 1. kiracı kira meblağı üzerinden kira stp. ödeyecek ama 2. kiracının ödemesi hangi yolla olacak. Teşekkürler

    Not: Konu başlığında ve mesaj içeriğinde büyük harf kullanmak yasaktır. Lütfen mesaj yazmadan önce Forum Kuralları'nı okuyunuz.

    Ümitsiz olmayın Ümit siz olun

  2. #2
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2006
    Mesajlar
    16

    Kira Stopajı

    Sayın mbozo Bu konu 18/09 tarihinde VUK bölümünde alt kiracı başlıgı ile sorulmuş ve işlenmişti. Oraya bakmanızı tavsiye ederim.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Şubat.2006
    Mesajlar
    1

    kira stopajı

    alt kıracı dıye bırsey sozkonusu olamaz.Kiralanan yer ortak kullanılmaya başlandıgı andan ıtıbaren eskı kıra kontratının bır hukmu kalmayacaktır yenı kıra kontratı duzenlenecektır ıkı adet olarak her mukellef payına denk düştüğü kadar kıra ödemesı yapacak ve o odeme ustunden stopaj kesintisi yapacaktır. Her mükellef bağlı bulundugu vergı daıresıne bıldırımde bulunacaktır.

  4. #4
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Kira Stopajı

    Eğer 1, kiracının sözleşmesinde başkalarına kiralama hakkı verilmişse kiralayabilir.
    Bu önemli değil. Diyelim ki ilk sözlşemede böyle yetki yoktu , sonradan mal sahibin rızası alınarak da kiralama yapılabilir. Önemli olan mal sahibinin buna onay vermesidir.
    Vergileme durumuna gelince mal sahibi eğer tacir ise fatura kesecektir. Değilse kiralayan stopaj yapacaktır.
    İkinci kiracı içinse 1, kiracı fatura kesecektir. Çünkü birinci kiracı vergi veren bir iş sahibi.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    287

    Kira Stopajı

    sn zana
    ben kiraladığım bir yeri başka birine neden kiraya veremeyeyim anlamadım. neden böyle bir şey olmasın.
    kira kontratında böyle bir yetkinin olması da gerekmez. var ya da yok bu vergi kanunlarını değil diğer kanunları ilgilendirir ve mülk sahibi ile kiracı arasında bir dava konusu oluşturur.
    bence olayları değerlendirirken vergilendirmede gerçeklerden yola çıkmamız lazım. burada gerçek olan şey bir yer kiralanmış ve kiralanan bu yer 1.kiracı tarafından bir bölümü yada tamamı başka birine kiralanmış. ve bu konudan da mülk sahibinin haberi var yada yok. ortada bir kiralama olayı var. bu gözardı edilemez.

    kiralanan işyerinin kiralayan gerçek kişi tarafından başka gerçek kişiye kiraya verilmesi halinde vergi kesintisi yapılacaktır.
    İyi çalışmalar<br />İsmail ŞENGÜN

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    287

    Kira Stopajı

    ayrıca sn gürsoy

    şu maddeyi gözden kaçırmayalım,

    gvk madde 70
    ...
    Tüccarlara ait olsa dahi, işletmeye dahil bulunmayan gayrimenkullerle haklar hakkında bu bölümdeki hükümler uygulanır.
    ...


    yani işletmeye dahil olmayan gayrimenkullerden elde edilen kazançlar gayrimenkul sermaye iradıdır.

    saygılarımla
    İyi çalışmalar<br />İsmail ŞENGÜN

  7. #7
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Kira Stopajı

    Peki işletmeye dahil olup olmadığına nasıl karar vereceksiniz. Mülkiyet olsa (gayrimenkul, Taşıt) tamam. Fakat bu kiralama . Mal sahibi için bu göz önüne alınabilir. Peki 1, kiracı ne yapacak o da mı GMSİ olarak kabul edecek?
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    287

    Kira Stopajı

    evet, kiracı olduğu için, elde ettiği kira gayrimenkul sermaye iradı olarak düşünülecek ve yıl sonunda gelir vergisi beyannamesinin gmsi bölümü doldurulacak ve yapılan kesinti düşülecek.
    İyi çalışmalar<br />İsmail ŞENGÜN

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    287

    Kira Stopajı

    katma değer vergisi kanununun 17/4. maddesi

    "madde 17
    ..
    4.diğer istisnalar
    ..
    d) İktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemleri,
    ..
    "

    saygılar
    İyi çalışmalar<br />İsmail ŞENGÜN

  10. #10
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Kira Stopajı

    O zaman kiraladığımız gayrimenkul özel kullanım için kiralanmıştır. İşletmeye dahil olmadığına göre, bu gayrimenkulun kirası, elektrik, su, doğalgaz, telefon, aidat, vb gibi masrafları kiracı tarafından gider yazılmayacaktır.
    Bu sonuç çıkıyor değil mi?
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Kira Stopajı
    Konu Sahibi kvncs Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 02.Mart.2017, 17:10
  2. Kira Stopajı Hk.
    Konu Sahibi aşkınbulduk Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 24.Şubat.2014, 10:34
  3. Kira Stopajı
    Konu Sahibi yavuzer.m Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 13.Kasım.2009, 09:03
  4. Kira Stopajı
    Konu Sahibi alper Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 14.Aralık.2007, 14:36
  5. Kira Stopajı
    Konu Sahibi HasanYılmazer Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 20.Ocak.2007, 14:25

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36