kamu işçi maaş

Konu: Gayrimenkul Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Şubat.2006
    Mesajlar
    8

    Gayrimenkul Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası

    X Yapı A.Ş.ünvanıyla kurulmuş olan bir şirketin anasözleşmesinde, amaç ve konusu;

    a) Yurt içinde ve yurt dışında, kamu ve özel kesimde her türlü yapı, tesisat, montaj, onarım, proje, mimarlık, mühendislik, danışmanlık ve bunların taahhüt işlerini yapmak,
    b) Yapı araç, gereç ve malzemelerini, tüm taşıt ve iş makinalarının ve bunların donanım ve yedek parçalarının iç ve dış alım satımlarını, üretimlerini, bakım ve onarımlarını yapmak. Bunların lisans haklarını, temsilciliklerini ve bayiliklerini almak, vermek. Yerli ve yabancı, özel veya tüzel kişilerle ortaklıklar kurmak.
    c) Taşınır ve taşınmaz mallar almak, satmak.kiralamak, kiraya vermek, işletmek. Kendisine ve başkalarına ait arsa ve arazilerde inşaatlar ve imar işlemleri yapmak. Taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde şirket ve 3. kişiler lehine rehin, ipotek ve tüm ayni haklar tesis etmek. İstikraz sözleşmeleri ile yerli ve yabancı kaynaklar sağlamak.

    Kurulduğu yıl, yatırım amacıyla, değişik bölgelerden arsalar satın alıyor ve bunların yasal defter kayıtlarını, 250 Arsa ve Araziler hesabında tutuyor. Bugüne kadar inşaat alanında amaç ve konusu ile ilgili hiçbir inşaat faaliyeti yok. Önceki yıllarda, bu arsalarla ilgili takas ve satış yoluyla elde ettiği satış kazancı için eski Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 23/a bendinden faydalanmıyor.

    5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 5/e bendinin son fıkrası ; " Esas faaliyeti menkul kıymet veya taşınmaz ticareti olan kurumların bu amaçla, diğer bir ifadeyle ticari faaliyet çerçevesinde iktisap ettikleri ve ellerinde tuttukları kıymetlerin satışından elde ettikleri kazançlar için istisnadan yararlanmaları mümkün değildir." diyor.

    Meslektaşlarımın değerli fikirlerini öğrenmek istediğim konu şu;

    Sözkonusu şirket, yatırım amacıyla alıp, mal hesabında değil de duran varlıklarda takip ettiği bu değerlerin satışından doğacak kazançlar için KV Kanunu 5/e bendi ve 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17. Maddesi’nin 4 Numaralı ve “Diğer İstisnalar” başlıklı fıkrasına eklenen (r) bendinde belirtilen ististanalardan faydalanabilir mi?

    İyi çalışmalar dilerim,


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2006
    Mesajlar
    35

    Re: Gayrimenkul Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası

    Alıntı ailcan Nickli Üyeden Alıntı
    Kurulduğu yıl, yatırım amacıyla, değişik bölgelerden arsalar satın alıyor ve bunların yasal defter kayıtlarını, 250 Arsa ve Araziler hesabında tutuyor. Bugüne kadar inşaat alanında amaç ve konusu ile ilgili hiçbir inşaat faaliyeti yok. Önceki yıllarda, bu arsalarla ilgili takas ve satış yoluyla elde ettiği satış kazancı için eski Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 23/a bendinden faydalanmıyor.
    burada anlamadığım noktalar şunlar:

    1. yatırım amacıyla satın almak ne demek?
    2. alınan arsaların 153 değilde aktifte başka bir hesaba kaydedilmesi istisnadan yararlanılacağı anlamına gelir mi?(ki ana sözleşmede gayrimenkul satışı gibi bir madde de mevcutken)

    iyi çalışmalar

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Şubat.2006
    Mesajlar
    8

    Gayrimenkul Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası

    Şehrin iki ana bölgesinden, kendisine genel müdürlük binası yapmak için arsalar alıyor ödenmiş sermayesiyle. Ancak, bu arsalarda birtakım pürüzler çıkıyor zaman içinde ve bu amacını gerçekleştiremiyor. Alıp satmak veya üzerine satmak üzere gayrimenkul imal etmek amacında olmadığı için 153'e değil 250'ye kayıt yapıyor.
    Şimdi ise, bir bölgedeki arsaları satıp, diğer bölgedekine yatırım yaparak oradaki pürüzleri gidermek amacında...
    Saygı ve sevgilerimle,

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2006
    Mesajlar
    35

    Gayrimenkul Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası

    sayın ailcan,

    genel müdürlük binası yapmak için arsalar alınmaz, arsa alınır. olası bir incelemede, ana sözleşmenizde gayrimenkul alım satımı maddeside olduğundan, bu arsaların sizin bahsettiğiniz anlamda "yatırım için" alındığını anlatmanız çok güç. olası bir incelemenin sonucu, inceleme elemanlarının matrah farkı takdir etmeleri muhtemeldir.

    iyi çalışmalar.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Şubat.2006
    Mesajlar
    8

    Gayrimenkul Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası

    Teşekkür ederim Ersin Bey,

    Tesbit ve yorumlarınızda çok haklısınız, size katılıyorum...Genel görüntü, istisnadan faydalanma konusunda şirketin aleyhinde..Sizlerin görüşünü almak istememin amacı, ola ki benim göremediğim ya da yanlış değerlendirdiğim bir durum olabilir mi diye idi...

    Yani size göre, bu istisnadan faydalanmaya kalkışmak, ciddi bir risk taşıyor....Bilgi paylaşımınız için tekrar teşekkür ederim.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Gayrimenkul Satış Kazancı İstisnası Rapor Örneği
    Konu Sahibi Ant Z Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 15
    Son Mesaj : 15.Ocak.2015, 11:12
  2. Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.
    Konu Sahibi champell59 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 9
    Son Mesaj : 02.Temmuz.2010, 15:08
  3. Gayrimenkul Satış Kazancı İstisnası
    Konu Sahibi aodabası Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 03.Mart.2008, 15:09
  4. Gayrimenkul Satış Kazancı İstisnası " Devamlı Olmamak Kaydıyla"
    Konu Sahibi aodabası Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 20.Temmuz.2007, 16:54
  5. Gayrimenkul Satış Kazancı
    Konu Sahibi aodabası Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 17.Temmuz.2007, 14:58

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36