150 metrekare altı müstakil ev (villa) satış kdv oranı

[Ertann]

Şirketimiz sahip olduğu arsa üzerine belli ölçülerde tek katlı müstakile evler (villalar) yapmaktadır
Şimdi bu villaların 150 metrekare altında olanları sattığında kdv oranı %1 mi %18 mi olmalıdır?
Saygılar

 

[koraykarakaya]

Ynt: 150 metrekare altı müstakil ev (villa) satış kdv oranı

KDV Kanuna ekli (I) sayılı listenin 11'inci maddesine göre net alanı 150 m2?ye kadar konut teslimlerinde KDV oranı %1'dir. 150 m2'nin nasıl hesaplanacağına dair açıklamalar 9 ve 30 Sıra Nolu KDV Genel Tebliğlerinde yapılmıştır.

Gerek 150 metrekarenin altında olan konutlarda KDV oranını %1 olarak belirleyen BKK, gerekse 9 ve 30 Sıra Nolu KDV Genel Tebliğlerinde villa ve/veya müstakil evler için özel bir belirleme yapılmadığından KDV oranı %1 olarak uygulanmalıdır.

 

[mohicans]

Ynt: 150 metrekare altı müstakil ev (villa) satış kdv oranı

KDV Kanunu?nun 28. maddesinin Bakanlar Kurulu?na verdiği yetkiye istinaden yayımlanan 30.12.2007 tarih
ve 2007/13033 sayılı Kararname Eki ?Mal ve Hizmetlere Uygulanacak KDV Oranlarının Tespitine ilişkin Karar uyarınca mal teslimleri ve hizmet ifalarına uygulanacak KDV oranları bu Karara ekli I sayılı listede yer-alan teslimve hizmetler için % l olarak belirlenmiştir.
Söz konusu Kararname eki l sayılı listenin 11. sırasında net alanı 150 m2' ye kadar konutlar yer almaktadır. Buna göre, söz konusu Kararname ile net alanı 150 m2?nin altında olan konutların tesliminde % 1 oranında KDV uygulanmasına imkan tanınmış olup, konut ile birlikte teslimi yapılan eşyalar için bu eşyaların (örneğin jakuzi, mobilya, beyaz eşya, taşınabilir klima gibi eşyaların) tabi olduğu KDV oranı uygulanacaktır.

Diğer Tarafdan, net alanı 150 m2'ye kadar konut teslimlerinde işlemin bünyesine giren ve indirim konusu
yapılamayan KDV, KDVK 29/2. maddesine göre iadesi talep edilebilecektir.