Arsa Alımında Değeri

[stajer311]

Merhaba

Bir şirket başka bir şirketten arsa alıyor. Arsayı aldığı şirket faturayı kdv dahil 14.000 tl (değeri düşük olduğu için) kesiyor. Fakat gerçekte alınan arsa 240.000 tl. bu durumda ne yapılması gerekir. Bir şekilde kasadan 240.000 tl çıkıyor. Arsa kayıtlara alındığında değeri yüksek gösterilebilir mi? Yoksa fatura değerimi baz alınması gerekir..

Teşekkürler.

 

[mohicans]

Ynt: Arsa Alımında Değeri

Merhaba

Bir şirket başka bir şirketten arsa alıyor. Arsayı aldığı şirket faturayı kdv dahil 14.000 tl (değeri düşük olduğu için) kesiyor. Fakat gerçekte alınan arsa 240.000 tl. bu durumda ne yapılması gerekir. Bir şekilde kasadan 240.000 tl çıkıyor. Arsa kayıtlara alındığında değeri yüksek gösterilebilir mi? Yoksa fatura değerimi baz alınması gerekir..

Teşekkürler.

Elbette fatura değeri dikkate alınır. Bir vergi incelemesi olduğunda vergi denetmeni size fatura bedeli 14.000,00-TL olan bir arsaya neden 240.000,00-TL ödediniz diye sorarsa!
Diğer tarafdan satıcıya şu bilgiyi aktarırsanız, belkide faturayı tam kesebilir. İki tam yıl şirket aktifine kayıtlı arsaların satışları KDV'den muaftır.Ayrıca arsa satış kazancının %75 lik kısmıda sermayeye eklenmesi zorunlu olmak kaydıyla Kurumlar Vergisinden muaftır.

 

[stajer311]

Ynt: Arsa Alımında Değeri

Merhaba

Bir şirket başka bir şirketten arsa alıyor. Arsayı aldığı şirket faturayı kdv dahil 14.000 tl (değeri düşük olduğu için) kesiyor. Fakat gerçekte alınan arsa 240.000 tl. bu durumda ne yapılması gerekir. Bir şekilde kasadan 240.000 tl çıkıyor. Arsa kayıtlara alındığında değeri yüksek gösterilebilir mi? Yoksa fatura değerimi baz alınması gerekir..

Teşekkürler.

Elbette fatura değeri dikkate alınır. Bir vergi incelemesi olduğunda vergi denetmeni size fatura bedeli 14.000,00-TL olan bir arsaya neden 240.000,00-TL ödediniz diye sorarsa!
Diğer tarafdan satıcıya şu bilgiyi aktarırsanız, belkide faturayı tam kesebilir. İki tam yıl şirket aktifine kayıtlı arsaların satışları KDV'den muaftır.Ayrıca arsa satış kazancının %75 lik kısmıda sermayeye eklenmesi zorunlu olmak kaydıyla Kurumlar Vergisinden muaftır.

Cevabınız için teşekkürler. Arsayı satın alınan şirket aralık 2011 de almış. şubat 2012 de satmış.

 

[koraykarakaya]

Ynt: Arsa Alımında Değeri

Bir de arsayı alan şirket düşük bedelli fatura aldığı için VUK md.353/1'e göre [(240.000-14.000)*1,18]*0,1=26.668.-TL özel usulsüzlük cezasına muhatap olacak. Ayrıca diğer tapu harcı da çok büyük ihtimalle 14.000.-TL üzerinden ödendiği için, (240.000-14.000)*0,016=3.616.-TL ikmalen tarh edilecek tapu harcı ile Harçlar Kanunu madde 63 uyarınca 904.-TL vergi ziyaı cezası çıkacak karşınıza bir incelemede.