Arsa Satışında KDV

Üyelik
7 Ara 2011
Mesajlar
36
Konum
denizli
İnşaat yap-sat işiyle uğraşan şahıs bilanço bir mükellefim üzerine ileri ki yıllarda bina inşaatı yapıp satmak amacıyla 26/07/2017 tarihinde vergi mükellefi olmayan bir şahıstan arsa satın almış ve bu arsa KDV'siz olarak kayıtlara alınarak bilançonun aktifinde yer almaktadır.

Arsa üzerine bina inşaatı yapılmaktan vazgeçilmiş ve satışına karar verilmiştir.

Şimdi bu arsanın satışında fatura düzenlenmesi zorunlumudur, düzenlenecekse satış tutarının tamamına mı KDV uygulanacaktır yada KDV'den istisnamıdır?

Araç ve taşınmaz ticareti ile uğraşanlar da satışta elde edilen kar'ın üzerinden % 18 KDV uygulanıyor, bizde de aynı durum geçerlimidir?
 

ferhat

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Haz 2005
Mesajlar
6,178
Konum
İSTANBUL
İnşaat yap-sat işiyle uğraşan şahıs bilanço bir mükellefim üzerine ileri ki yıllarda bina inşaatı yapıp satmak amacıyla 26/07/2017 tarihinde vergi mükellefi olmayan bir şahıstan arsa satın almış ve bu arsa KDV'siz olarak kayıtlara alınarak bilançonun aktifinde yer almaktadır.

Arsa üzerine bina inşaatı yapılmaktan vazgeçilmiş ve satışına karar verilmiştir.

Şimdi bu arsanın satışında fatura düzenlenmesi zorunlumudur, düzenlenecekse satış tutarının tamamına mı KDV uygulanacaktır yada KDV'den istisnamıdır?

Araç ve taşınmaz ticareti ile uğraşanlar da satışta elde edilen kar'ın üzerinden % 18 KDV uygulanıyor, bizde de aynı durum geçerlimidir?
Sayin Serkan Ozdemir

Evet bu arsanin satisinda fatura duzenlenecek ve tamamina KDV uygulanacaktir. KDV'den istisna sadece Kurumlar Vergisi mukellefleri icin aktiflerinde iki tam yil sureyle bulundurduklari ve uzerinden hic bir gelir (Kira v.b) elde etmedikleri tasinmazlar icin gecerlidir. Gercek Usulde Vergilendirilen mukellefler icin iki yil tam sure olsa dahi soz konusu satista % 18 KDv uygulanacaktir.

Ayrica bu tip satislarda Kurumlar Vergisi mukellefleri icin Kurumlar Vergisi Kanunu 5-1e maddesi. Gelir Vergisi mukellefleri icinde Gelir Versis Kanunun Ticari Kazanclari hukmu uygulandigindan bu satisin satis istisnasi da mumkun degildir
 

Benzer konular

Üst