Ayni Kira Ödemesi

[gunebakan]

arkadaşlar dersane için mükellef olduk aylık 1600 ytl kira bildiriminde bulunduk. Vergi dairesine verdiğimiz kira sözleşmesinde aylık ödeneceği belirtilmekte. Bir ay sonra işyeri ile ilgili bazı giderler oldu yangın merdiveni binada tadilat gibi bunları kiradan düşülmek üzere biz yaptırdık.Bunlar ayni kira ödemesi kapsamına girermi. Faturaları bina sahibi adına kestirdik. Bu masraflardan dolayı Gerçekte 10 ay falan kira ödemeyeceğiz. Bu durumda kasım ayında yaptığımız masraflar için stopaj beyan etsek bu ödemelerimiz tevsik kamsamına girmeyip ayni ödeme sayılırmı.

 

[Kızıldereli]

Ynt: Ayni Kira Ödemesi

AHMET KIZIL HOCAM IN CEVABI
Bu sizin mal sahibi ile aranızda olan bir anlaşma. Kira zımnen ödenmiş olmaktadır. Yapmış olduğunuz bina ile ilgili harcamaların belgesini mal sahibi adına almışsınız ve ödemeleri siz yapmışsınız. Yapmış olduğunuz harcama kadar mal sahibinden alacaklısınız. Aylık kirları cari hesaptan düşeceksiniz. Kira kontratında ödemelerin nakit ve aylık olduğu belirtildiğinden bu işlem ayni kira ödemesi sayılmayabilir. Gerçekte 10 aylık kira tutarı peşin ödenmiş sayılacağından stopajının da şimdiden kesilip ödenmesi gerekir.
Mal sahibi ile bu harcamalar için kira kontratına ek bir geçici sözleşme düzenleyip bu harcamaların aylık kira ödemeleri yerine geçeceğini ..... aya kadar kira ödemesi olmayacağını belirtin. Yapılan harcamalarla ilgili belgelerin fotokopisini, mal sahibi adına yaptığınız ödemelerin makbuzlarını ve verdiğiniz çekler senetlerin ayrı bir dosyasını oluşturun.
Selam ve sevgiler
AHMET KIZIL karşılık verdi. [ 11/30/2008 1:15:58 PM]