Bankadan Ödenmeyen Kiranın Stopajının Beyanı ?

[gulpembe]

Merhaba,
Bir mükellefim 2013 yılı başında kiracısı olduğu işyerinin yıllık kirasını mal sahibine, şirket konusu dışında bir işe aracılık ederek ödemiş. Bankadan herhangi bir kira ödemesi yapmamış ama yaptığı aracılık işinden dolayı hakettiği komisyonu 1 yıllık kirasına saymışlar. Mükellefin bankadan hiç kira ödemesi yapmadığı için elinde dekont vb evrakta yok. Ama mal sahibi ve kiracı kiranın ödendiği konusunda mutabıklar.
Sorun şu mükellef bu 1 yıllık kiranın stopajını ödemek istiyor. Ama herhangi bir banka dekontu yada aralarındaki hizmetten dolayı kesilmiş bir fatura vb olmadığı için bu kiranın stopajını nasıl beyan edebilirim? Herhangi bir resmi evrak olmadan bu kirayı beyan etsem, ilerde bir sorunla karşılaşır mıyım?
Saygıdeğer görüşlerinizi bekliyorum...

 

[Tahsin Kurt]

Selamlar
Karşılaşmazsınız demek yanlış olacaktır.Kanımca,olayı birkaç yönden değerlendirmek lazım.
Öncelikle,kiranın illa nakden ödenmesi gerektiğine dair sabit bir kural yok,mahsubende ödeme yapılabilir.Fakat kira ödemesinin mahsup edildiğini gösterir belgenin de ibraz edilmesi gerekecektir.Ayrıca kiranın banka veya başka bir araçla ödenmesi ayrı bir konudur,stopajının beyan edilmesi ayrı bir konudur.Stopajın beyan edilmesi stopaj yükümlülüğünü ortadan kaldıracak fakat bankadan ödenmeme sorununu veya mahsup işleminin ibraz edilmeme sorununu ortadan kaldırmayacaktır.Bankadan ödenmediğinin tesbiti halinde v belgeye bağlanmaması halinde,kiraya konu yer işyeri olduğu için hem kiraya veren hemde kiracı ayrı ayrı cezaya muhatap olabileceklerdir.
Bir diğer konu da (bununda üzerinde durmak gerek) kiraya saylan komisyon gelirinin belgelenmesi durumudur.Gelire konu olan işlem,belirttiğiniz gibi faaliyet dışı olsa da,birincisi işyeri kirasına sayıldığı için,faaliyet geliri dışında sayılmamalı,ikincisi kiraya mahsup edilmeseydi bile yinede arızi kazançlar kapsamında beyan edilmesinin gerekli olduğunu düşünüyorum ve bana göre her halükarda,bu komisyon gelirinin belgeye bağlanması ve beyana dahil edilmesi kanaatindeyim. Böylelikle de kira ödemesinin de mahsuben yapılabilirliği belgelenmiş olacaktır.
Şahsi görüşüm bu yöndedir.
Saygılar

 

[gulpembe]

Selamlar
Karşılaşmazsınız demek yanlış olacaktır.Kanımca,olayı birkaç yönden değerlendirmek lazım.
Öncelikle,kiranın illa nakden ödenmesi gerektiğine dair sabit bir kural yok,mahsubende ödeme yapılabilir.Fakat kira ödemesinin mahsup edildiğini gösterir belgenin de ibraz edilmesi gerekecektir.Ayrıca kiranın banka veya başka bir araçla ödenmesi ayrı bir konudur,stopajının beyan edilmesi ayrı bir konudur.Stopajın beyan edilmesi stopaj yükümlülüğünü ortadan kaldıracak fakat bankadan ödenmeme sorununu veya mahsup işleminin ibraz edilmeme sorununu ortadan kaldırmayacaktır.Bankadan ödenmediğinin tesbiti halinde v belgeye bağlanmaması halinde,kiraya konu yer işyeri olduğu için hem kiraya veren hemde kiracı ayrı ayrı cezaya muhatap olabileceklerdir.
Bir diğer konu da (bununda üzerinde durmak gerek) kiraya saylan komisyon gelirinin belgelenmesi durumudur.Gelire konu olan işlem,belirttiğiniz gibi faaliyet dışı olsa da,birincisi işyeri kirasına sayıldığı için,faaliyet geliri dışında sayılmamalı,ikincisi kiraya mahsup edilmeseydi bile yinede arızi kazançlar kapsamında beyan edilmesinin gerekli olduğunu düşünüyorum ve bana göre her halükarda,bu komisyon gelirinin belgeye bağlanması ve beyana dahil edilmesi kanaatindeyim. Böylelikle de kira ödemesinin de mahsuben yapılabilirliği belgelenmiş olacaktır.
Şahsi görüşüm bu yöndedir.
Saygılar

Cevabınız oldukça açıklayıcı olmuş. Çok teşekkür ederim Tahsin Bey. .

 

[Tahsin Kurt]

Rica ederim..