Bedeli belirsiz olan kira sözleşmesinde damga vergisi

[celilcaglar]

Hava limanında tutulan işyeri ile ilgili olarak kira kontratı imzalanmış olup kira bedeli gelen yolcu sayısına göre belirleneceğinden net bir rakam belirtilmemiştir. Sadece depozito olarak bir rakam verilmiş her ay gelen yolcu sayısına göre kira bedeli tahakkuk edecek ve bu depozitodan düşülecektir ve kira bedeli verilen depozito tutarını geçtikten sonra tahakkuk eden kira bedeli her ay nakten ödenecektir ibaresi yer almaktadır.
Bu kontrata göre damga vergisini belirtilen depozito bedelinden mi yatırmamız uygun olur?
Siz değerli arkadaşların görüşlerini almak isterim
Saygılarımla,

 

[halilcan-28]

cevap

5281 sayılı Kanunla 01.01.2005’den geçerli olmak üzere Damga Vergisi Kanununda önemli sayılabilecek değişiklikler yapılmış olup, yeni düzenlemelere ilişkin olarak 43 seri No’lu DV Genel Tebliği yayımlanmıştır.


I-Önemli gördüğümüz bazı değişiklikler şunlardır:
-Pul yapıştırmak suretiyle damga vergisi ödeme şekli kaldırılmıştır.
-Avans makbuzları damga vergisi dışına çıkarılmıştır.
-Akreditif, Kredi Mektup ve Telgrafları vergi dışına çıkarılmıştır.
-Belli parayı ihtiva etmeyen akitlerle ilgili kağıtlarda maktu damga vergisi geneli ile kaldırılmıştır.(Akitlerle ilgili kağıtlardan sadece Tahkimnameler, Sulhnameler ve turizm işletmeleri ile acenteler arasında düzenlenen Kontenjan Sözleşmeleri –belli parayı ihtiva etse bile- maktu damga vergisine tabidir.)

Umarım sorunuza cevap için yeterlidir.

 

[Tamer Başkan]

Re: bedeli belirsiz olan kira sözleşmesinde damga vergisi

Sadece depozito olarak bir rakam verilmiş her ay gelen yolcu sayısına göre kira bedeli tahakkuk edecek ve bu depozitodan düşülecektir

Merhaba,
Sözleşmeye göre, gelen yolcu sayısı az olursa depozitonun(yoksa kiranın peşin ödenmesi olabilirmi) kalanı iade edilecekmi? Yoksa yolcu sayısı xxx kişi altında kalması durumunda depozito kira bedelimi sayılacak.

Eğer yolcu sayısı xxxx kişi altında kalması durumunda depozitonun kalanı iade edilmeyecekse, bu bedeli kira bedeli olarak kabul ederek bu tutar üzerinden % 0,15 oranında Damga Vergisi hesaplanması lazım.

 

[celilcaglar]

bedeli belirsiz olan kira sözleşmesinde damga vergisi

sayın başkan öncelikle ilginize teşekkür ederim.
Bahse konu olan yer antalya havalimanı, ve verilen depozito bedeli ancak antalya ya gelen yolcu sayısının yaklaşık 1/3 ü kadar. Dolayısı ile depozito bedelini rahatlıkla geçeceğiz.
Her ay sabit ödeyeceğim 200 usd kira bedelinin yanında kişi sayısı x .. cent bedel hesaplanarak depozitodan düşülecek. Tahminlerimize göre 5. aydan itibaren nakit olarak kira bedeli ödemeye başlayacağız.
Saygılar

 

[Tamer Başkan]

bedeli belirsiz olan kira sözleşmesinde damga vergisi

Merhaba,
Yine tam sorduğuma yanıt olmasa bile ortaya 200,00 USD aylık bedel çıktı. Bu durumda sözleşme süresi * 200,00 USD bir bedel var demekki.

Sizin 5. ayda sözleşmede belirtilen yolcu sayısını 5. ayda aşmanız ve depozito dışında para ödemeye başlamanız çok önemli değil. Önemli olan sözleşmeye göre xxx kişi altında kalırsa depozitonun iade durumunun olup olmaması. Eğer iade yoksa;
Sözleşme bedeli = (200,00 USD * süre) + depozito

Bence sözleşmenin bedel ile ilgili kısmını (ticari sır sayılacak bölümleri silerek) buraya yazarsan doğru yorumlama yapma şansı olacaktır.

 

[celilcaglar]

bedeli belirsiz olan kira sözleşmesinde damga vergisi

Sayın Başkan;
Bahsi geçen sözleşmenin süresi 4 yıllık ve her ay sabit kira bedeli 200 USD, Ayrıca her ay giden yolcu sayısı x 55 EURO Cent Kira Bedeline eklenecek.
Sözleşmenin imzalanması sırasında da 200.000 USD peşinat verildi. Bu bedel üzerinden her ay hesaplanacak toplam kira bedeli düşülecek ve 200.000 USD rakamına ulaşıldığı aydan itibaren şartlar aynen devam ederek hesaplanan kira bedeli nakten ödenmeye devam edilecek.
Şunu belirtmek isterim ki rakamlar firmanın ticari sırlarını ortaya çıkarmamak adına gerçek tutarlar değildir. Şimdiden kusuruma bakmayın.
Saygılar....

 

[serhat durmus]

Ynt: bedeli belirsiz olan kira sözleşmesinde damga vergisi

makine yapımı ile ilgili sözleşme imzalancak çok büyük bir makine rakam çok yüksek ama sözleşmeye şöyle yazılıyor maliyet +%32 kar marjı eklencek sözleşmede bedel geçmediğinden dolayı damga vergisine tabimidir.