Bina Satışı İstisnası Nasıl Olur ?

MUSTAFA KAYADUMAN

Katkı Sunan Üye
Üyelik
20 May 2020
Mesajlar
224
Konum
istanbul
ltd firması 2 sene önce işyeri binası aldı kredi ile ve hala da krediyi ödüyor şimdi bu binayı satmak istiyor fatura keserken kdv olacak mı olacaksa yüzde kaç ve de karlı sattığı için bunun vergisimi çıkacak yoksa belirli bir tutar istisnası varmı ne yapabılırız tesekkurler
 
ltd firması 2 sene önce işyeri binası aldı kredi ile ve hala da krediyi ödüyor şimdi bu binayı satmak istiyor fatura keserken kdv olacak mı olacaksa yüzde kaç ve de karlı sattığı için bunun vergisimi çıkacak yoksa belirli bir tutar istisnası varmı ne yapabılırız tesekkurler
Merhaba;

Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 5. maddesinin 1. fıkrasının e bendine göre şirketin gayrimenkul alım satımı,inşaatı ya da kiralaması yapmaması şartıyla gayrimenkulü aktifinde 2 tam yıl bulundurduktan sonra satması halinde karının % 50'si Kurumlar Vergisi'nden istisnadır.Aktife giriş tarihi fatura tarihi değil tapu tecil tarihidir.Satış bedeli satışın yapıldığı yılı izleyen takvim yılından itibaren 2.yılın sonuna kadar tahsil edilmelidir.Satış geliri satışın yapıldığı yılı izleyen 5.yılın sonuna kadar pasifte fon hesabında tutulmalıdır.
Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 17.maddesinin 4.fıkrasının r bendine göre şirketin gayrimenkul alım satımı,inşaatı ya da kiralaması yapmaması şartıyla gayrimenkulü aktifinde 2 tam yıl bulundurduktan sonra satması halinde satış KDV'den istisnadır.
 
Üst