Biten İnşaat

[smg59]

İnşaat dosyamizda bitti mayıs ayında işçilerin çıkışini yaptık şimdi inşaat sahibi diyor ki ben projeye uygun olmayarak kat fazladan çıktim diyor belediyeden yazıyı alırken iskan alırken sorun olur mu diyor biz muhasebeci olarak ne yapmamız gerekiyor ?

 

[Hasan ER]

Yapı denetim yokmudur yapılırken görmemişse görevini yapmamış oluyor bu kata nasıl izin vermiş onada ceza gelecek.Şantiye şefi görevini yapmamış onada ceza olur bir süre meslekten men çıkabilir .Ruhsatsız inşaat yapmaktan ceza olur tadilat projesi olur sgk primlerinide ödemiş olmak lazım.Kaçak kat nedeni ile düzeltene kadar alt katlarada yapı kullanma izni verilmez.

 

[pardon1986]

Normalde siz üst katı çıkmadan önce belediyeden inşaata tadilat diye yapı ruhsatı alıp o kadar metre karenin işçiliğini ödemeniz gerekmekteydi. Ayrıca yapı denetim şimdiye kadar hiç denetlemedi mi inşaatı? Şimdi geriye dönük cezalı işçilik yatıracaksınız ve kaçak katlar için sıkıntı yaşayabilirsiniz. Bence kişi belediyeye gidip görüşsün durumu izat etsin yoksa en son sgk belediyeyle yazışırken durum ortaya çıkar zaten.

 

[murat58ulu]

Yapı denetimi vs. mali müşaviri ilgilendirmez. Bizim için önemli olan inşaat sahibinin getirdiği yapı ruhsatındaki M2 ye göre yeterli işçilik gösterilmiş mi gösterilmemiş mi bizi ilgilendiren burasıdır. İnşaat sahibi kaçak kat yada fazla M2 yaptıysa olayın ssk boyutunda cezalı bir durum olmaz. İnşaatın bitiriliş tarihi itibari ile belediye ssk ya ilişkisizlik belgesi için yazı yazar. Ssk bu yazıya istinaden dosyadan bildirilen işçiliği karşılaştırır. Eksik işçilik çıkar ise bitiriliş tarihi itibari ile tahakkuk ettirip gecikme faizi ile tahsil eder ve dosya kapanır. Bu aşamadan sonraki olacaklar mali müşavir dışında olacak olan olaylardır yapılacak hiçbir şey yoktur. (Mali Müşavir için)

 

[Hasan ER]

Yapı denetimi vs. mali müşaviri ilgilendirmez. Bizim için önemli olan inşaat sahibinin getirdiği yapı ruhsatındaki M2 ye göre yeterli işçilik gösterilmiş mi gösterilmemiş mi bizi ilgilendiren burasıdır. İnşaat sahibi kaçak kat yada fazla M2 yaptıysa olayın ssk boyutunda cezalı bir durum olmaz. İnşaatın bitiriliş tarihi itibari ile belediye ssk ya ilişkisizlik belgesi için yazı yazar. Ssk bu yazıya istinaden dosyadan bildirilen işçiliği karşılaştırır. Eksik işçilik çıkar ise bitiriliş tarihi itibari ile tahakkuk ettirip gecikme faizi ile tahsil eder ve dosya kapanır. Bu aşamadan sonraki olacaklar mali müşavir dışında olacak olan olaylardır yapılacak hiçbir şey yoktur. (Mali Müşavir için)

Ruhsatsız inşaat yapmak imar suçudur hiç bir belediye projesine uygun olmayan yapı için ilişiksiz yazısı ve yapı kullanma izni vermez sorumluluğu almaz projeye uydurulmasını kaçak kat projeye uygun ise cezalı ruhsat almasını sağlar encümenden ceza çıkarır ama 4 kat izni olan yere 5 nci katı yaparsan alt katlar içinde yapı kullanma izni vermez cins tastiği yaptıramazsın kat mülkiyeti olmaz bağımsız bölümleri ayıramazsın yani dahada zorlaşır maalesef ülkemin yarısından fazlası bu konumdadır .İlişiksiz yazısı olmayınca mal sahibi sgk ye kaçak katı ihbar eder primini öder inşaat alanı için müfettiş incelemesi yapılır ama sgk de ilşiksiz yazısı vermez yani bazılarının aç gözlüğü sistemi tıkar bazılarının görevini yapmaması dahada güçleştirir.