Merhabalar, iyi günler forumdaşlar
BİRAZCIK UZUN AMA LÜTFEN OKUR MUSUNUZ
Malumunuzdur belki ama bizim bir dükkanımız var. Bu dükkanda ayakkabı satışı yapan bir kiracımız bulunmaktadır. Bu kiracımızla geçen yılın ağustos ayında 1 yıllık olmak koşuluyla bir kontrat yapmıştık. Kontratın ek maddeler bölümünde kendim açıkça yazarak: Dükkan için hiçbir surette devir ve temlik hususu yapılmayacaktır. şeklinde ayrıca belirtmiştim. Artı kontratın yanı sıra tahliye taahhütnamesi de imzalatmıştım.
Şimdi bu kiracımız işleri kötü gittiğinden ötürü artık dükkanımızı boşaltmak istiyor. Lakin birtakım sorunlar mevcut gibi...
Dükkanda şu aşamada, girerken kendi yaptırmış olduğu ayakkabı rafları ile biraz da ayakkabı kalmış durumda. Ayakkabılar ve rafların toplam bedeli de onun söylemesine göre yaklaşık olarak 5-6 milyarmış
Geçen gün kiracım çıkmazdan evvel dükkanımız için -yine ayakkabı satışı yapacak- birini getirdi bize. Dükkanın içindeki malları ve rafları o kişiye satacakmış ve bizde o getirdiği şahısla yeni sözleşme yapıp yolumuza devam edebilirmişiz. Ve üzerine basa basa söylüyor ki, bu devir olmuyormuş, sadece elinde kalan malları o getirdiği kişiye satacakmış.
Lakin getirdiği adamı biz beğenmedik ve zaten getirdiği kişinin abisi, önceden tartışma yaşamış olduğumuz biriydi. Dolayısıyla bizde cevaben; Bu adamı kabul edemeyiz, sen en iyisi malları kelepir fiyata sat ve bizde kendi kafa yapımıza uygun birine dükkanımızı kiraya verelim. Diye açık açık belirttik. Hatta elindeki malları çıkarabilmesi adına 10-15 günlük bir süre de tanıyacağımızı söyledik. Ancak kiracımız bunu söylememizden sonra hemen köpürüverdi. Yok, işte efendim, o kadar mal var içeride, o kadar raf var. Ben ne yapacağım o malları, çöpe mi atayım gibisinden
Yani sizin anlayacağınız sırf kendi zararını karşılamak pahasına, bize kendi bulmuş olduğu birisinin kiracımız olmasını istiyor.
Bu kadar ön bilgiden sonra;
1-) Evvela kiracımızın böyle bir şey yapmaya hakkı var mıdır? Yok ise eğer; bizim bu uğurda tatlı tatlı ve sakince bir şekilde nasıl bir yol izlememiz gerektiğini söyler misiniz lütfen?
2-) En başta almış olduğumuz tahliye taahhütnamesi geçerli midir? Yani direkt boşalttırabilir miyim acaba?
3-) Bir ara kiracımız şunu bile dedi: Bak ben kötü biri olsaydım eğer, senden habersiz dükkanını başkasına çoktan devrederdim ama bunu yapmadım. Dedi. Ben de buna karşılık olarak; bunu yaparsan eğer, devredeceğin kişi dükkanımı fuzuli yere işgal etmiş olacağından direkt olarak tahliye sebebi olur dedim. Hatta bu yüzden kabak senin başına bile patlayabilir dedim. (Acaba bu konudaki prosedür nedir tam olarak öğrenebilir miyim?)
4-) Ben yukarıdaki cevabı verdikten sonra o da bana: O halde bende dükkanın başına bir adam koyarım. Ben hiç dükkana uğramam. Kendi işletir orayı. Dedi. Acaba bunun devirden farklı yanı var mıdır ki? Sonuçta gene başkasıyla beni yüz-göz etmiş olmuyor mu?
5-) Son olarak: kiracımız dükkana girerken boya, badana ve bazı yerlere kartonpiyer gibi şeylerle dükkanın içsel dekorasyonunu kendi zevkine göre düzenlemişti. Bizde bu hususta kendisine ileride bu konuda bize masraf çıkartıcı şeyler yapma gibisinden en başta uyarıda da bulunmuştuk.
Ancak kiracımız çıkar ayak bunu da bize söyleyip: Yok işte ben içeriye girerken içerisi harabe gibiydi. İçeriyi adam ettim. O kadar masraf yaptım. Dedi. (Acaba böyle bir şeyi bizden istemeye hakkı var mıdır? Sonuçta kendisi istedi ve kendisi yaptı.)
Okuduğunuz için Allah razı olsun.
Çok çok teşekkür ederim.
BİRAZCIK UZUN AMA LÜTFEN OKUR MUSUNUZ
Malumunuzdur belki ama bizim bir dükkanımız var. Bu dükkanda ayakkabı satışı yapan bir kiracımız bulunmaktadır. Bu kiracımızla geçen yılın ağustos ayında 1 yıllık olmak koşuluyla bir kontrat yapmıştık. Kontratın ek maddeler bölümünde kendim açıkça yazarak: Dükkan için hiçbir surette devir ve temlik hususu yapılmayacaktır. şeklinde ayrıca belirtmiştim. Artı kontratın yanı sıra tahliye taahhütnamesi de imzalatmıştım.
Şimdi bu kiracımız işleri kötü gittiğinden ötürü artık dükkanımızı boşaltmak istiyor. Lakin birtakım sorunlar mevcut gibi...
Dükkanda şu aşamada, girerken kendi yaptırmış olduğu ayakkabı rafları ile biraz da ayakkabı kalmış durumda. Ayakkabılar ve rafların toplam bedeli de onun söylemesine göre yaklaşık olarak 5-6 milyarmış
Geçen gün kiracım çıkmazdan evvel dükkanımız için -yine ayakkabı satışı yapacak- birini getirdi bize. Dükkanın içindeki malları ve rafları o kişiye satacakmış ve bizde o getirdiği şahısla yeni sözleşme yapıp yolumuza devam edebilirmişiz. Ve üzerine basa basa söylüyor ki, bu devir olmuyormuş, sadece elinde kalan malları o getirdiği kişiye satacakmış.
Lakin getirdiği adamı biz beğenmedik ve zaten getirdiği kişinin abisi, önceden tartışma yaşamış olduğumuz biriydi. Dolayısıyla bizde cevaben; Bu adamı kabul edemeyiz, sen en iyisi malları kelepir fiyata sat ve bizde kendi kafa yapımıza uygun birine dükkanımızı kiraya verelim. Diye açık açık belirttik. Hatta elindeki malları çıkarabilmesi adına 10-15 günlük bir süre de tanıyacağımızı söyledik. Ancak kiracımız bunu söylememizden sonra hemen köpürüverdi. Yok, işte efendim, o kadar mal var içeride, o kadar raf var. Ben ne yapacağım o malları, çöpe mi atayım gibisinden
Yani sizin anlayacağınız sırf kendi zararını karşılamak pahasına, bize kendi bulmuş olduğu birisinin kiracımız olmasını istiyor.
Bu kadar ön bilgiden sonra;
1-) Evvela kiracımızın böyle bir şey yapmaya hakkı var mıdır? Yok ise eğer; bizim bu uğurda tatlı tatlı ve sakince bir şekilde nasıl bir yol izlememiz gerektiğini söyler misiniz lütfen?
2-) En başta almış olduğumuz tahliye taahhütnamesi geçerli midir? Yani direkt boşalttırabilir miyim acaba?
3-) Bir ara kiracımız şunu bile dedi: Bak ben kötü biri olsaydım eğer, senden habersiz dükkanını başkasına çoktan devrederdim ama bunu yapmadım. Dedi. Ben de buna karşılık olarak; bunu yaparsan eğer, devredeceğin kişi dükkanımı fuzuli yere işgal etmiş olacağından direkt olarak tahliye sebebi olur dedim. Hatta bu yüzden kabak senin başına bile patlayabilir dedim. (Acaba bu konudaki prosedür nedir tam olarak öğrenebilir miyim?)
4-) Ben yukarıdaki cevabı verdikten sonra o da bana: O halde bende dükkanın başına bir adam koyarım. Ben hiç dükkana uğramam. Kendi işletir orayı. Dedi. Acaba bunun devirden farklı yanı var mıdır ki? Sonuçta gene başkasıyla beni yüz-göz etmiş olmuyor mu?
5-) Son olarak: kiracımız dükkana girerken boya, badana ve bazı yerlere kartonpiyer gibi şeylerle dükkanın içsel dekorasyonunu kendi zevkine göre düzenlemişti. Bizde bu hususta kendisine ileride bu konuda bize masraf çıkartıcı şeyler yapma gibisinden en başta uyarıda da bulunmuştuk.
Ancak kiracımız çıkar ayak bunu da bize söyleyip: Yok işte ben içeriye girerken içerisi harabe gibiydi. İçeriyi adam ettim. O kadar masraf yaptım. Dedi. (Acaba böyle bir şeyi bizden istemeye hakkı var mıdır? Sonuçta kendisi istedi ve kendisi yaptı.)
Okuduğunuz için Allah razı olsun.
Çok çok teşekkür ederim.
